Bauqualitaet

Unsere Bau- u. Leistungsbeschreibung

ist Anlage zum Bauvertrag mit beiliegendem Architektenprojekt, regelt diese Baubeschreibung, mit vielen Bildern, unmissverständlich unsere Ausstattung. Aufbauend auf den Katalog: Herbst 2017 dient zur Beschreibung, der Ausführung, des Bauvertrages und des Angebotes.

DAS HAUS

Ausschachtungsarbeiten AUSSCHACHT
Ausschachtarbeiten gemäß Projekt, d. h. überschüssiger Bodenaushub wird für das Anlegen des Gartens erneut angefüllt und planiert, oder in der Nähe wo er anfällt,
wunschgemäß seitlich gelagert. Eine Abfuhr von überschüssigen Mutterboden ist nicht im Baupreis enthalten.

Fundemente FUNDAM
Fundamente wie vom Architekten gezeichnet mit Kriechkeller ca. 1 m hoch. Das Haus wird ca. zwei Stufen über das Bodenniveau angehoben. Wie Planung, des Architekten, B. Blanc. Technik-Keller wie Projekt, mit Keller-Außentreppe, Betonboden, glatt.

Aufbau des Mauerwerks MAUERW
Mauerwerk: 20 cm Bloque Alemán mit Luftkammern, nach außen mit einem speziellen Sperrputz versehen, 80 mm Isolierung (PU-SCHAUM), 20 - 22 cm massives Natursteinmauerwerk, Verfugung nach Wahl des Kunden, z.B. gelblich-beige oder rötlich-braun.
Die Fenstereinfassungen und Hausecken werden zusätzlich abgemauert und mit Marfil-Marès-Formteilen verkleidet.
Geschoss-Höhe: EG 3,00 m, OG: 2,75 m
Zwischen den Geschossen, kommt ein Stahlbeton-Ringanker, die Trägerdecken, werden an dieser Stelle mit einbetoniert. (wie Planung des Architekten)

Naturstein-Fassade (wie vor genannt)
Die Fassade, wird aus massiven 20 cm dicken Natursteinen gefertigt. Die Fenster- Türeinfassungen, vorgemauert und sind mit 20 cm Marés-Steinen, verkleidet, ebenso wie die Hausecken an der Fassade.

Geschoss-Decke DECKE
Die Geschossdecken werden mit Stahlbetonträgern erstellt, bei denen Luftkammersteine in der Stärke von 25 cm eingehängt werden. Anschließend wird diese Decke ca. 8 cm aufbetoniert, darauf werden die Leitungen verlegt, die mit einem zusätzlichen Vor-Estrich ausgeglichen werden. Dann erfolgt der Aufbau für die Fußbodenheizung mit Isolierung  ( von Rehau), sowie Estrich und Fliesen- oder Marmoraufbau. Der Aufbau Iolierung/Esstrich, ca.17-19 cm mit Fliese oder Marmor. Die Stahlbetonträger werden in einen Ringanker mit Stahl (gemäß Statik) vergossen.

Geschossdecke mit Dachkonstruktion DECKE-G
Die Dachgeschossdecke wird mit Ringanker, Stahlbeton-Träger, Luftkammer-Steinen (25 cm) erstellt, dann wird ca. 7- 15  cm aufbetoniert. Danach erfolgt der Aufbau eines gemauerten arabischen Daches. Der Dachstuhl wird in Form eines Sattel oder Walmdaches (je nach Planung und Haustyp) aufgemauert, mit Lüftungschlitzen versehen, damit die Luft in der so entstandenen Luftkammer zirkulieren kann (siehe Darstellung Online-Katalog). Darauf wird die Aufmauerung, wieder aus Tonplatten mit Luftkammer (ca. 3 cm stark), versehen. Anschließend kommt zwischen den bis zu 1,5 m hohen Dachaufmauerung,  100 mm Isolierung. Die Dachstuhlkonstruktion, wird zunächst mit 3 cm starken Tonplatten gedeckt, darauf erfolgt eine Abklebung, als Feuchtigkeitssperre, sowie  einer ca. 6 cm  Aufbetonierung versehen. Anschließend, wird das Dach mit verklebten doppelten Tondachpfannen  (Mönch & Nonne) gedeckt. Bei einigen Haustypen kommt im Wohnzimmer wegen einer Holzbalkendecke (z.B. bei der Turmvilla Typ Montuiri) ein anderer Dachaufbau zum Einsatz (siehe Architektenprojekt, mit Holzbalkendecke- ebenfalls isoliert.    Dachaufbau, siehe Fotos, Katalog Sommer 2017, sowie Planung des Architekten.

Dachüberstand / Verzierung /TONDACHRINNEN DACH-Ü
Der Dachüberstand besteht aus einer oder zwei 10 und 16 cm überlappenden Marés-Platte, wie die Hausecken.
Siehe Katalog oder Zeichnung des Architekten.

Dachrinnen und Fallrohre FALLR
Unsere Dachrinnen sind aus kleinen Handform-Tonteilen aufwendig zusammengesetzt, die Fallrohre sind aus Ton. Die Entwässerung erfolgt danach ins Gelände. Sie wird vom Haus weggeführt und versickert. Auf Ihren Wunsch erfolgt die Entwässerung zu einem zusätzlichen Wasserdepot. (Bitte wählen Sie, dann dazu eine 2. passende Zisterne, da sich sonst Regenwasser vom Dach mit dem Trinkwasser vom Brunnen mischen würde). An Türmen, Balkonen (Wasserspeier wenn im Projekt nicht anders geplant) und überdachten Terrassen (Porché) sind aus optischen Gründen, keine Dachrinnen vorgesehen. Ausführung, wie Architektenprojekt.

Balkone-Dachterrassen BALKON
Sofern vorgesehen, werden die Balkone mit einer Trägerdecke ausgeführt (siehe Geschossdecke). Über der Konstruktion liegt eine Feuchtigkeitsabklebung, die mit Estrich belegt wird. Die Fliesen sind im Mörtelbett verlegt. Liegt der Balkon über einer Geschossdecke, wird in der Decke zusätzlich eine Isolierung eingelassen (5 cm). Die schmiedeeisernen Geländer werden feuerverzinkt und schwarz oder anthrazit gestrichen. Wie Planung, Architektenprojekt, zum jeweiligen Haustyp.

Porche - Standard-Bauausstattung, gehört zum Haus- PORCHE
Die überdachte Terrasse (“Porché”) wird gemäß dem Architektenprojekt erstellt. Das Dach wird von runden, aus einem Stück gedrehten, massiven Tosca-Säulen getragen oder 4-eckig gemauerten, in Marès verkleideten Säulen gestützt. An der Stirnseite befindet sich ein mittelfetter Leimholzbinder, eingekehlt aufgelegt. Die Dachkonstruktion besteht aus Querbalken, je nach Länge 8 bis 12 cm stark, auf denen Tonplatten aufgelegt werden. Darauf wird eine Feuchtigkeitsabklebung aufgelegt. Darüber 6 bis 8 cm stahlarmierte Betonschicht. Das Dach wird mit Dachziegeln, in Mischung verlegt (Mönch und Nonne), gedeckt. Aus optischen Gründen verbauen wir an der Porche keine Dachrinne. Die Pflasterung des Bodens, gehört zum Punkt Terrassen.

INNENAUSSTATTUNG

Innenputz: Wände und Decken INNENPUTZ
Der Innenputz (ca. 2 cm) ist ein besonderer, atmungsaktiver, speziell gehärteter Innenputz (Perlito), der an Wandaußenecken mit Eckschutzschienen aus Kunststoff versehen, aufgetragen und glatt poliert wird.
Der Glattputz, wie auch im Katalog abgebildet, wird anschließend weiß oder farbig gestrichen. Dieser Putz eignet sich nicht, um ihn als Kratzputz zu bearbeiten! Im Falle eines Kratz- oder Keller-Putzes müsste zusätzlich ein Zementputz darunter gezogen werden. Wünschen Sie also eine andere Wandgestaltung mit Zementputz in verschiedenen Hausbereichen, können Sie dies auch während der Bauphase noch rechtzeitig wählen.
In diesem Fall, sollten Sie einen Kratzputz wünschen, kommt ein m²-Preis von 24 €/m² für zusätzlichen Zementputz an den jeweilig gewünschten Stellen hinzu, der gesondert berechnet wird. Alle Zusatzaufträge bedürfen der einfachen Schriftform und werden dann gesondert in Rechnung gestellt. Standardmäßig, ist ein gehärteter Gips-Putz im Preis enthalten, Ecken werden mit Eckschutzschienen aufgeführt.

Innenschränke und Innentüren (Kleiderschrank-Paket) INNENSCHRÄNKE
Auswahl, mit Schrank-Paket: Programm 1-4  in allen Farben, nach RAL-Karte beizbar oder lackierbar. Nicht beinhaltet, gekälkt (extra), wie als Extra; siehe Schrank-Paket.
Aufteilung der Innenschränke: Jeweils pro Schrank, eine Hälfte mit zwei Kleiderstangen zum Übereinanderhängen, die andere Hälfte des Schrankes mit 5 Fächern für Wäsche. Schrank und Türhöhen: 2,30 m - passend zu den Terrassentüren. Eine Schrankwand, wird mit 4.500 €/Stück verrechnet wie Planung. Die Gesamtpreise, für das kleiderschrankpaket, siehe.

Sanitär SANITÄR
Alle Wasserleitungen werden als isolierte GFK-Leitungen ausgeführt. Zusätzliche Verteilerkästen werden mit Verteiler, Absperrhähnen und Revisionsklappe (z.B. im Kleiderschrank) montiert.
Pumpe zum Wasserdepot mit Schwimmertechnik, Anschluss an das Stadtwassernetz. Wasserverteilerkasten mit Zeitschaltuhr (10 gesteuerten Verteiler) für die Außenbewässerung.
„Porcelana“ aus dem Gala Programm „Universal“ oder gleichwertig, wandhängende WCs, eingelassene Waschtische. Badewanne bis 500 € - „Roca“, umlaufend mit Marmor verkleidet. Armaturen: Hans Grohe (bis 150 € Stück, aus Katalog, in den Duschen bis 350 €) oder von anderen Lieferanten, gegen Mehr- oder Minderpreis. Wählen Sie Ihre Armaturen in der Ausstellung unseres Partners „Binimelis“. Ihre Auswahl wird dann gegen Mehr- oder Minderpreise abgerechnet.
Die Preise der Waschbecken sind die Katalogpreise von Gala „Universal”. Möchten Sie eine andere Sanitärausstattung, zahlen Sie die Differenz zu unserer guten Ausstattung zu, oder Sie wählen günstigere Artikel. Selbstverständlich bekommen Sie die Differenz gutgeschrieben.
Die Einbauspülkästen, die für die WCs verwendet werden, stammen von der Firma Geberrit. Zur Ausstattung gehören ebenfalls 4 Außenwasserhähne sowie 2 Außensteckdosen.

Heizung / Brennwert-Therme  HEIZUNG
Fußbodenheizung (Rehau mit 2 Kreisläufen), Brennwert-Therme von Viesmann (Vitron 3200 Brennwerttherme oder gleichwertig, mit 300 l-Warmwasserspeicher, an Schornstein angeschlossen), 2.000 l-Tank, Betankungsanlage mit Einfüllstutzen.

Alternativ ohne Mehrpreis:

Luftwärmepumpe, nur bei Häusern bis 330 m² Wohnfläche, wahlweise, statt Brennwert-Therme, eine Luft-Wärme-Pumpe (Typ ECODAN Mitsubishi Puhz-HW-140 YHA). Bei alleiniger Installation wird ein 300L-Wasserspeicher installiert, inkl. Anschluss, Verrohrung und Luft-Wärme-Tauscher.
Gegen Aufpreis, bieten wir Solar- Unterstützung für Haus und Pool, mit Schichtenspeicher, von Tissun (1.900 l.), Wärmetauscher für Pool an, siehe unten Zusatzpakete .

Klimatechnik-VORBEREITUNG KLIMA
Klimavorbereitung in allen Schlafzimmern. Die Kühlleitungen sind in den Wänden bereits abgedrückt, verbaut. Für die Nachinstallation von Klima-Splitgeräten. Die Enden der Leitungen werden mit Revisionsklappen versehen. Alle Kühlleitungen werden außen an einem zentralen Punkt zusammengeführt, dann dem später mal ein Klima-Kompressor, bei Bedarf nachbestellt werden kann.

Elektro-Ausstattung ELEKTRO
Ausreichende Steckdosen/Schalter Fabrikat (Simon 75), weiß, oder gleichwertig bzw. anderer Hersteller. Wir „feilschen“ nicht um Steckdosen. Am Ende der Rohbau-Phase überprüfen wir gemeinsam Alles noch einmal auf Funktion und markieren ausreichend Steckdosen und Schalter an der Wand, die wir dann verbauen.
Der Stromanschluss ist an das Haus angeschlossen, siehe Preis für Anschluss-Kosten, im Angebot oder Autark-Haus-Paket.  Eine SAT-Twin-LMB-Antennen-Anlage, sowie die Verlegung der Leitungen für einen TV- Anschluss im Wohnzimmer und jedem Schlafzimmer, ist unser Standard. Mit Bestellung des Audio- Lichtpaketes wird eine Mehrsplitanlage verbaut. Ebenfalls der Sicherungskasten mit Einzelabsicherung, Raumthermostate in jedem Raum zur Regelung der Temperatur. 4 Kabelleerschächte, mit Leerrohr für die Verteilung, von Außenbeleuchtung. Außenlampen für den Garten, z.B. zur Beleuchtung der Bäume, können Sie direkt bei unserem Elektropartner bestellen.  (Abrechnung direkt mit Installateur Firma Binimelis). Von uns werden außer dem Audio- Lichtpaket (52 Boden- Deckenstrahler), keine Lampen, geliefert. Diese wählen Sie bitte bei unserem Elektriker aus und rechnen die mit ihm einschließlich Montage sep. ab.   

Extra: Marmor- Paket - Innenausstattung INNEN-A

  • Böden: Marmor-Platten - Marfil hell oder ähnlich, sandgestrahlt bzw. matt poliert wie Sandsteinplatten - in der Größe: 40 x 60 cm, 2 cm stark, falls Marmorpaket gewählt, siehe Marmorpaket. Sonst Fliesen bis 25 €/qm im Preis enthalten.
  • Duschen und Waschtische: mit Marfil-Arbeitsplatten, poliert, in großen Platten. Unsere Duschen sind mit Regenschauer-Duschköpfen ausgestattet. Siehe Marmorpaket. Sonst Duschen nur Verfliest bis 25 €/m².
Gemauerte Waschtisch-Unterschränke WASCHTISCHE
Mit Teakholz-Türen, einem Ablagefach, in weiß oder Teakholz, große Spiegelwand über den Waschtischen.

Nicht mitgeliefert werden: Handtuchhalter, Toilettenrollenhalter (Auswahl bei unserem Sanitär-Lieferanten direkt gegen Einzelabrechnung).

Sonst: Standard-Boden- und Wandbeläge     BundW
Innenbereich: Ohne Bestellung, des Antik-Marmorpaket, ist eine Fliesen- Ausstattung, nach Wahl des Kunden in unserem Baustoff-Handel zum Brutto- Listenpreis, zu Materialpreis: bis 25 €/m² enthalten, plus Sockelleisten, bis 4 €/Stück. Die Duschen waren in diesem Fall ganzflächig mit ausgefliest, ebenfalls die gemauerter Waschtischanlagen, verfliest oder weiß verputzt.  Auswahl durch den Bauherren bei unserem Fliesen- Vertragspartner, auf der Insel.
 
Verlegung: normal verlegt, auch versetzt, oder im wilden Verbund möglich.
☐  Diagonale Verlegung: 12% Mehrpreis aufgrund des höheren Verschnitts. Sollten Sie Parkettböden wünschen, wird der Mehrpreis zwischen Fliese/Marmor und dem ausgewählten Parkettboden berechnet. Sonst verlegt im Halbverbund verlegt.

Wand- und Bodenbelag in den Duschen          FLIESEN-DU
Unsere Duschen werden als begehbare Duschen, d.h. ohne Duschtassen (Duschwanne) gebaut und mit aufwendigen Kieselstein-Böden ausgeführt. Dies gilt bei Bestellung des Marmorpaketes - (siehe Leistungsbeschreibung). Als Kontrastmöglichkeit: Zebu Matte Antik-Marmor-Böden „Marfil“ hell, sandgestrahlte Oberfläche, gleiches Material in den Duschen und auf den Arbeitsflächen der Waschtische in polierter Form. Im Katalog finden Sie Abbildungen und Beispiele von hellem Antik-Marmor und hellen Terrassen-Platten. Möchten Sie den Außen-Naturstein, z.B. unter der Porche, noch einmal speziell imprägniert haben, ist das mit einem Mehrpreis von 10 € pro m² verbunden.

Boden-Beläge im Innen- und Außenbereich und auf Balkonen FLIESEN
Bruchstein-Platten (Naturstein) bis 15 €/m² Materialpreis und Verfugen. Außenterrassen werden meist erhöht gebaut. Damit ein Absinken später verhindert wird, verlegen wir die Terrassen 10 cm in Zementmischung mit Stahlarmierung. Wir empfehlen Ihnen helle Innenböden sowie helle Natursteinplatten (Santanyi).
Die Böden werden in der Bauphase vom Bauherren ausgewählt.

Zimmertüren: unsere massiven Zimmer-Türen, aus Teakholz, sind 2,30 m hoch, passend auch zu den Fenstern oder Terrassentüren. Sie können in der selben Farbe wie das Kleiderschrank-Paket (gegen Aufpreis) gewählt werden. Türenprogramm: 1-4 (gekelkt Mehrpreis, muss jeweils angefragt werden)

Fenster/Blendläden FENSTER
Unsere Fenster und Tür höhen, sind 2,30 m. Wir verbauen in Holzoptik, Kunststoff 3-fach verglaste Fenster (W/(m²·K) 0,38) dreh- kipp. Mit Rahmen im Mittel mit Rahmen haben Sie den Topwert: ­ W/(m²·K) 0,5, damit liegen Sie im Passiv-Haus-Bereich und lassen Hitze und Kälte draußen.
Unsere Blendläden sind aus Aluminium gefertigt, damit deutlich leichter als Holz, aber deutlich pflegeleichter, bei der intensiven Sonneneinstrahhlung. Bei den Fenstern bieten wir 3 Jahre kostenlosen Fensterservice-Garantie: 1 x pro Jahr Nachjustierung, fetten der Dichtungen (ganz wichtig am Meer, wegen dem Salz).

Kaminanlage Wohnzimmer KAMIN
Die Kaminanlage wird um eine Kassette gemauert (Materialpreis: 1.000 €). Die Wand der Kaminanlage wird mit massiven Natursteinen verkleidet. Kaminanlage: wie Haus Fabritius (Abbildungen im Katalog, Sommer 2017), ist der Zug, um die Kassette bis oben, mit Marés-Platten verkleidet, der Fabrikat-Kassetten-Einsatz: Brömpi, 11 kw Heizleistung. Regal-Ablagen, neben dem Kamin sind ein Extra.

MARÉS-BOGEN/DURCHGANGSRAHMEN
Wir verbauen, wie auf den Abbildungen im Katalog zu sehen, einen typisch mallq. Marés-Durchgangs-Arco, kostenlos. Sollten weitere mallq. Arcos gewünscht und geplant werden, kosten Sie einen Aufpreis von 3.750 €/Stück.

Haustüranlage HAUSTÜR
Die Haustüranlage wird von unserem Schreiner aus massivem Teakholz ein- oder zweiflügelig (siehe Architektenprojekt) gefertigt. Materialwert 2500,- €, Höhe 2,30 m, rechteckig. Auch in Merranti lackiert oder gebeizt möglich. Die Tür wird wie die Fenster mit einem Marès-Rahmen eingefasst.
☐    Gegen Aufpreis können Sie die Haustür auch mit einem runden Stichbogen wählen. In diesem Fall wird der Marès-Bogen ebenfalls sehr aufwendig rund gebaut. Oder alternativ  eine rechteckige Haustür-Erhöhung, auf 2,70 m Höhe                             Aufpreis 4.500,- €

Malerarbeiten MALER
Die Wände werden in weiß gestrichen. Leichte abtönungen sind im Preis enthalten. Ein Anstrich in verschieden Farben kostet Mehrpreis, wird nach Angebot erstellt.

Besenreine Übergabe.

Preis: Haus wie Angebot und Katalog, je nach Haustyp.


ZUSATZPAKETE, angekreuzt wie bestellt:

Technikeller (QM = 950 €/m²), 2,90 m hoch, wegen Schichtenspeicher, wie Angebot mit Keller- Außentreppe (9.000 €).
Für die Haus- u. Pool-Technik, benötigen wir mindestens:
25 m² Keller = 23.750 €
+ Keller Außentreppe = 9.000 €
= 32.750 €

3-Kammerklärgrube und 25.000 ltr. Wasserdepo
wie Katalog u. Planung und Angebot. Preis: 24.500 €

Solar- Thermie-Paket, Solar- unterstützte Heizung, mit 11 m2 Röhren-verspiegelte Solarplatten, auf Dach montiert, zuätzlich 1.900 m2
Tissun –Schichtenspeicher, mit Poolanschluss und Wärmetauscher für Pool. Preis:  29.500 €

Photovoltaik-Paket – Pool, direkt:  Photovoltaik-Platten, Dachmontage, Ladereglung, 2. 12 Volt Poolpumpe, Preis: 9.500 €

Kleiderschrank-Paket, Programm: 1-4 zur Auswahl, ohne gekelkte Version. Siehe Preis wie Angebot, je nach Haustyp unterschiedlich.
Für 4 SZ, Stück 4.500 € = 18.000 €

Audio-Lichtpaket (wenn bestellt, wie Katalog) AUDIO-P
Audio-Anschlüsse, 52 Boden- u.  Deckenstrahler  (wie im Katalog), inkl. Stufenbeleuchtung der Haustreppe. Audio-Anschlüsse: Wohnen/Essen/Küche, Terrasse und BBQ-Grillhaus, 1 WLan-Router, Vorbereitung Leerrohr für 3 Außenkameras, Mehrsplit-Sat-Anlage u. Internetverkabelung, an jedem TV,       Audio- Lichtpaket, Aufpreis:  18.900 €

Computer-Netzwerk-Verkabelung (siehe Audio-Lichtpaket) LAN
1 WLAN-Router für Innen und Außen, 3 Anschlusspunkte mit CAT 6-Kabel an den Hausecken für die Montage einer Kamera. Internet-Steckdosen am TV in jedem Zimmer.

Marmorpaket (Zusatzpaket) MARMORP
Anstatt Fliesen bis 25 €/m², bekommen Sie gegen Mehrpreis, dieses Paket.
Beim Marmorpaket wird der gesamte im Haus mit Platten 38x 60 cm und Duschwände (große 2,3 m Platten), sowie die gemauerte Waschtischanlage und die Treppe, in Antik-Marmor verlegt. Der Marmor „Marfil- hell, imprägniert und matt poliert und gepickert, ist wie gezeigt. Die Dusch- Glas-Trennwände, zusätzlich mit Glaswänden versehen, in der Dusche, wird Kieselstein-Boden verlegt. Als Berechnungsgrundlage, gilt Brutto- QM-Fläche Haus, auch wegen der Treppe und den Schränken, wo sich im Boden der Schränke auch Marmor-Platten befinden. befindet.
Den Paket-Preis, finden Sie, im Katalog beim jeweiligen Haustyp:   
Mögliche Größen der Boden-Platten sind, im Paketpreis wie Angebot enthalten:
30 x 30 cm; 30 x 40 cm; 30 x 60 cm; 40 x 40 cm; 40 x 60 cm;
Paket-Preis, für den jeweiligen Haustyp, siehe Katalog, oder Angebot. Siehe Angebot, wie den jeweiligen Haustyp, unterschiedlich.
Marmor-Standart-Paket-Preis, enthalten im Marmorpaket ! 
Marmor-Paket-Preis, Turmvilla B  =   28.500 €   
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Wir gegen Aufpreis bieten wir an, größere von Hand gefertigte Platten:
☐  Marmor-Marfil-Paket, hell,  größere Platten, aus großen 2,20 m hohen Marmorblöcken, in einer Plattengröße von 100 oder 90 x 60  cm, dies ist dann kein Industrie-Fabrik-Marmor mehr, sondern wir in unserem Marmorbetrieb aus 2,30 m großen Blöcken geschnitten und bearbeitet, Das pickern muss nach Verlegung, vor Ort passieren, siehe Pkt. 4 . Mehrpreis: 65,- € pro m²
☐  Antik-Marmor, Tarzil gris,                                            Mehrpreis: 10,- € pro m²
☐  Antik-Marmor, Marfil, rosa                                          Mehrpreis: 10,- € pro m²
☐  Antik-Marmor gepickert und zusätzlich versiegelt, bei größeren Platten-Größße weil alles Vorort gemacht werden muss Mehrpreis: 25,- € pro m²

Eingangsbereich        EINSM
Eingangsbereich und Fenster darüber sind in Marès eingefasst. Im Eingangsbereich bringen wir ebenfalls die Sprechanlage, zum Tor unter, falls diese zum Auftragsbestandteil wird.

Bitte Ankreuzen, sollte das enthalten sein:
  Eingang rund, Fenster über der Eingangstür und Tür mit rundem Stichbogen, ebenfalls in Marès eingefasst Ausstattung. Marès-Einfassung des Eingangsbereichs bis zum Dach (siehe Katalog) Preis: 9.500 €
  Falls gewünscht: Zusätzlich werden die Haustür und das Fenster über der Haustür mit einem runden Stichbogen erstellt. (Runde Haustür und Marèsbögen). Aufpreis: 4.500 €
  Fassaden-Verschönerung rechteckig am Eingangsbereich, mit Marès-Platten:
Aufpreis: 4.500 €

Pflanzpaket & MARES-KIES - Garten
Bewässerungspaket:
für 1.400 m² Gartenfläche, plus Rondell und Zufahrt ca. 500 m², bestehend aus, Sprinkleranlage für 500 m² Rasenfläche, für 400 m² Mares-Steingarten, Tropf-Schläuche an den Pflanzen, sowie eine weitere Abdeckung, an Hauptleitung und Tropfschläuchen entlang der Zusatz und des Rondells mit einer Abdeckung von weiteren 500 m² bewässerter Fläche, Paket Rasen u. Bewässerung.
Unsere Bepflanzung, wird im Pflanzencenter Manacor (an der Autobahn) ausgesucht und ist dann über dieses Zusatzpaket, im Bauvertrag als Materialwert enthalten.
Bäume und Sträucher können zum Paket-/ Materialpreis 14.000 €, Gartencenterpreis Manacor LLabres, vom Bauherrn, dort ausgesucht, werden.
1/3 dieses Wertes, also 7.000 €, wird für das einpflanzen und den Transport, gerechnet.
Paket-Preis: 21.000 €

Marés-Kiespaket – Rund ums Haus, (Steingarten-Bepflanzung)                              400 m² x 19,50 €/qm = 7.800 €,  bestehend aus: Boden nivelieren, Folie gegen Unkraut, Oberfläche mit Kies 5 cm aufgetragen, Ausschnitte für Pflanzen und Tropfschläuche an den Pflanzen unter der Folie anlegen, Folie,                                       QM-Preis: 19,50 € /m²
Sollten mehr QM während der Bauzeit verlangt werden, wird die Differenz zu diesem Preis abgerechnet.   Paket-Preis, gesamt: 28.800 €
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Oder Einzelausweisung, gemäß Angebot, wenn nicht dieses Pflanzpaket gewählt ist.   Siehe Mehrungen und Minderungen, nicht verbrauchte Pflanzen, die Sie aussuchen, oder von unserer Gartenarchitektin auch vorgeschlagen werden kann, werden Gutgeschieben, mehr ausgesuchte Pflanzen kommen dazu. Ausgesucht werden die pflanzen im Gartencenter Manacor.

☒  Rasen und Bewässerungsanlage   
Bewässerungsanlage mit 12 Verteilern (Kreise), Zeitschaltuhr, für 500 m² Rasenfläche,  Kiesflächen mit Tropfschläuchen, sowie die gesamte Zufahrt, zum Haus, bewässert, mit Sprenglerköpfen, Tropfschläuchen, ca. weitere 500 m² , ausgelegt auf insgesamt ca. 2.500 m² gesamt bewässerte Fläche, mit Haupt- u. Nebenverteiler, Tropfschläuche, wie Angebot u. Katalog. Aufpreis: 11.000 € 

Natursteinmauern N-Mauern
Doppeltgelegte Trockenmauer, ca. 40 - 45 cm breite mit viereckiger, beidseitig geschlagener Kopfzeile. Als Gartenmauern verwendbar, oder für Blumenbeet-            Einfassungen. QM gemäß Angebot, Auftrag.  Trockenmauern. Sollten mehr oder weniger gebraucht werden, wird pro QM abgerechnet. Die Anordnung, wie Architektenplan, oder wie mit Bauherrn auf der Baustelle festgelegt, nach Fertigstellung des Rohbaus. Naturstein-Mauern-Preis: 180 €/m²
Paket: 150 m2  x 180 €/m2 =  Preis:   27.000 € 

Terrassen – Paket, nach QM- und Angebot (falls bestellt) TERRA
Unsere Bruchstein-Terrassen in Marés-Santanyi, hell wie Hausecken, in der Quadratmeterfläche wie bestellt. Der Verlegungsplan wird vom Architekten ins Projekt eingezeichnet und mit dem Bauherrn abgestimmt, oder vom Bauherrn selber bestimmt. Die Abrechnung, erfolgt nach Aufmaß, Mehr- oder Minderleistung. Wir gehen davon aus, dass das Haus, 1 Stufen a´15 cm höher gelegt wird und damit die Terrassen, abgemauert werden müssen, am Haus, eine Feuchtigkeits-Abklebung zum Haus erhalten, als erhöhte Terrassen.
In diesem Vertrag abgeschlosssene Qudrat-Meter =   250 qm.

Die Bruchstein-Platten können im Handel vor Ort ausgesucht werden. Die Terrassen sind auch gefliest erhältlich. Fliesen oder Bruchstein-Platten erhalten Sie zu einem Materialpreis von 15 €/m². Siehe die im Katalog abgebildeten hellen Santanyi-Bruchsteinplatten. Terrassen im Mix:

  1. 125 m2 erhhöhte Terrassen, am Haus, mit 3 Stufen 45 cm hoch – Unterbau, und Betondecke, ausgeführt, abgeklebt, mit Santanyi-Bruchsteinen belegt und verfugt, Preis:  125 m2 x  250 €/m2 = 31.250 €
  2.  125 m2 normale Terrassen, Beton-Platte mit 15-20 cm je nach Aufbauhöhe, mit Bruchstein-Platte Santanyi belegt, Terrassen- u. Wegeflächen in Marés-Platten, gepflastert und verfugt. Preis: 125 m2 x 150 €/m2 =  18.750 €
  3. 2 Treppenanlagen: 5 m breit, 3 Stufen vorne, 2 Stufen zum Garten. à 7.500 €
    Total: 15.000 € 

Die Terrassenplanung wir mit dem Kunden, nach Erstellung des Rohbaus durchgegangen. Mehr oder Minderleistungen, werden nach Aufmaß abgerechnet.
Preis-Terrassen und Treppenpaket, total: 65.000 €

Poolanlage, wie Architektenprojekt und Angebot POOL
Mit 15-er Blocksteinen als „Schalung“ vorgemauert, Aufschäumung mit 2 cm PU-Schaum. 12 - 15 cm starke Stahlbetonwanne aus Spritzbeton. Wasserdichter Feinputz mit Mosaikfliesen belegt und verfugt (Siehe Abbildungen). Pooltechnik: Sandfilter, Poolpumpe mit 1 bis 2 KW Leistung inkl. Vorfilter. Sicherungskasten mit Zeitschaltuhr. 2 oder 3 Skimmer (je nach Größe der Anlage). Beleuchtung über das Haus schaltbar mit 3 oder 4 x 300 W Strahlern. (Beleuchtung auch in LED-Technik, gegen Aufpreis je nach Größe und Modell, auch mit Farbumstellung). 6m² Pooltechnikraum mit Einstiegsluke, wie Angebot oder Katalog, Ausgesucht, wie Projekt des Architekten und Angebot, oder wie Katalog.

12 x 5  m =  60  m2 x  853 €/m2 =  51.180 €
inkl. Technik-Raum, plus römischer Einstieg, im Preis enthalten. 

Überlauf-Poolbecken (falls bestellt) POOL-Ü
Überlaufpool-Becken, Mosaik-Fliesen, zusätzlicher Bodenablauf.
Bis 14 m  = 15.000 €

☒  Pool-Abdeckung im Becken geführt, mit Wicklung, Motor, zusätzl. Skimmer, im Becken, (falls bestellt)           POOL-Ü
Bis 14 m  = 33.500  € 

☐  BODEN-DÜSEN-CLEAN-SYSTEM:        POOL-Ü
Reinigungs-Düsensystem, mit 32 Düsen, zusätzlicher Bodenablauf.
Zwei zusätzlichen Pumpen, bis 15 m  = 14.500 € 

BBQ-Grillhaus Typ-A (falls bestellt) BBQ
Bad im Turm: Abgemauerte Dusche (1m x 1m), mosaikverfliest oder in gelblich/beige eingefärbtem Zementputz), Waschtisch („Roca“, 60 cm), 1 aufgestellte Toilette, Sommerküche und Poolbad, 2 Steckdosen, Beleuchtung an Wand oder Decke.
Licht: Über jede Tür sowie links und rechts auf der Terrassenseite der Türme wird je ein Lichtauslass gesetzt.
Anschlüsse: 1x Audio (wenn Audiopaket bestellt), 2x 220V Waschtisch, 1x 220V Spülbecken, 1x 220V seitliche Abmauerung für einen Kühlschrank, Wasseranschluss (w/k).Preis: 75.000 €
☐ BBQ-Grillhaus Naturstein-Version Preis: 95.000 €
☐ BBQ-Grillhaus & Garage/Zimmer, verputzt Preis: 139.000 €
☐ BBQ-Grillhaus & Garage/Zimmer, Naturstein-Version Preis: 169.000 €

Außendusche 1 (Falls bestellt und im Angebot enthalten) AUD1
Ohne Wände, Kieselstein-Boden mit Abfluss, Duschstange und Brausekopf verchromt, Warm-/Kaltwasser-Anschluss Preis: 1.950 €

Außendusche 2 (Falls bestellt und im Angebot enthalten) AUD2
In quadratischer Ausführung, Duschkopf und Armatur, mit Kieselsteinboden, innen gefliest, Warm-/Kaltwasser-Anschluss inkl. Verrohrung, Betonschacht, einbetoniert, Wasserablauf. Anschluss des Ablaufs an die Kanalisation (wenn möglich) oder Entwässerung ins Gelände. Je nach Untergrund können Pickerarbeiten für den Schacht anfallen, die pro lfm mit 60 € abgerechnet werden. Siehe Katalog, Sommer 2017: Preis: 7.900 €

Aussendusche 3 (Falls bestellt und im Angebot enthalten) AUD3
Schneckendusche wie AUD2, aber zusätzlich innen in Naturstein verkleidet. Die Dusche wird von innen mit 3 Lichtpunkten geliefert. Die Leuchten gehören nicht zum Lieferumfang. Wir empfehlen 3x LED-Up&Down oder LED-Down-Lampen. Anschluss Strom (Schacht und einbetoniertes Leerrohr bis 5m) ggfs. zzgl. Pickerarbeiten. Siehe Katalog, Sommer 2017: Preis: 9.850 €

Außen- Dusche & Außentoilette, Kombi (falls bestellt und im Angebot)
wie Abbildung, m. Milchglas-Türen, 1 WC, 1 Waschbecken, Dusche, w./k., aufwendige, massive Naturstein-Arbeit, siehe Katalog: 12.900 €

Außen-Lampen – Vorbereitungsarbeiten
Auswahl bei unserem Elektrohandel, nicht im Angebot enthalten, ausgenommen der Arbeiten, die im Audio- Lichtpaket enthalten sind.  Außenstrahler, zum beleuchten des Gartens, zum Anstrahlen von Pflanzen, suchen Sie direkt bei unserem Elektriker aus, dieser Montiert auch und rechnet das mit Ihnen direkt ab.
Daher sind Außenstrahler (beginnend ab 20 €/Stück) nicht in unserem Angebot enthalten.   Als Vorbereitung, wenn hier angekreuzt, sind 4 Kabelschächte, an allen 4 Hausecken,  wo Sie Strom, für Außenleuchten entnehmen können. 
Wünschen Sie weitere Beton-Kabelschächte, mit Deckel, rechnen wir diese mit 220 €/Stück ab, Verkabelung durch Elektriker, direkt sep. Extra.

Wünschen Sie Einbaustrahler, in Naturstein-Gartenmauern, zu verbauen,
berechnen wir für das einmauern, ohne Lampe exkl. Leuchtkörper, Auswahl bei Installateur, auch dort sep. abzurechnen.                                                Stück-Steinarbeiten: 90 €/Stück

Die E-Installation mit Verkabelung, sowie der ausgesuchte Leuchtkörper, mit leuchtmittel, erfolgt direkt über unseren Elektriker an Sie. Gleiches gilt auch für Innen- Boden- u. Deckenstrahler, die über die 52 Stück des Audio- Lichtpakets zusätzlich gewünscht werden. Pro Lichtpunkt, für Stemm- u. Putzarbeiten.           Preis: 90 €/Stück.

Neu! Pool-Bar PBar
gemauerte Naturstein-Pool-Bar, mit transparenter, mit LED von unten beleuchteter Marmor-Platte, 3 Steckdosen einen Schalter, für 7 Barhocker. (Ohne Terrassenpflasterung, bitte mit Planen) -          12.500 €
Pergola auf Anfrage

Toranlage TOR
2 Säulen (400 x 80 x 80 cm) aus Naturstein mit geschlagener Kopfstein-Kante. Links und rechts ca. 4 m Natursteinmauer. Elektrifizierung bis 80m. Geschmiedetes Rolltor inkl. elektrischem Antrieb.
Inkl. Video-Gegensprechanlage zum Haupttor (Materialpreis der Tableaus 1.050 €), Beleuchtung, eingearbeitetes Tableau für Sprechanlage. Verkabelung und Leitung bis zum Haus (80m).  Toranlage-Preis: 18.500 €
Zusätzlich: Antrieb für Garagentoröffner und Montage.

Tiefbrunnen (falls bestellt) BRUNNEN
Tiefbrunnen, angeschlossen an das Wasserdepot (Falls bestellt). Bohrung des Brunnens, Verrohrung, Tiefen-Pumpe, Baugenehmigung, Abnahme, ohne Wassermengen und Wasser-Qualitäts-Garantie, Max. Bohrung: 250 m, Tiefe. Wasseranalyse und Eintrag in das Brunnenregister. Gemäß Angebot. Preis: 26.500 €

In einigen Zonen ohne Wassergarantie bzw. nur nach Rücksprache. Falls wir eine Wassergarantie aussprechen, muss dies schriftlich erfolgen. Preis, siehe Angebot
Bei reiner Solarversorgung des Grundstücks verwenden wir auf Wunsch eine geregelte Pumpe mit Anlaufstrombegrenzung. Aufpreis: 1.450,- €

Stahlbeton-Wasserdepot
Versorgung - Pflicht auf dem Land 25.000 ltr. Wasserdepot, aus Stahlbeton, für Trinkwasser & Gartenwasser, 2-Teilung. Zusätzlich 4-Kammer-Öko-Klärgrube, wie Planung. Pflicht!
Preis: 35.000 €

Der Gesamtpreis, setzt sich zusammen, wie Angebot,
Festpreis des Hauses, sowie angekreuzte Zusatzpakete.

 

Zahlungsplan

Wenn Sie kein bereits halbfertiges oder fertiges Objekt von uns kaufen, sondern sich ein Haus von uns „Schlüsselfertig“ auf Ihrem, oder auf einem unserer Grundstücke bauen lassen, gilt folgender Zahlungsplan:

Rate 1:    Anzahlung für Architekt/Gemeinde/Statiker/Planungsleistung 5%
Rate 2:     Nach Fertigstellung/Fundamente/Betonierung der Sauberkeitsschicht 15%
Rate 3:    Nach Fertigstellung/Kriechkeller (Betonierung der Decke) 10%
Rate 4:    Nach Fertigstellung/Erdgeschoss-Mauerwerk (Betonierung der Decke) 10%
Rate 5:    Nach Fertigstellung/Obergeschoss-Mauerwerk
(Betonierung der Decke) 10%
Rate 6:    Nach Fertigstellung Dach-Betonierung,
Naturstein-Fassade hochgemauert 20%
Rate 7:    Nach Fertigstellung der Rohinstallation für Heizung (Fußboden-),
Sanitär, Elektro, Pool ausgespritzt 15%
Rate 8:  Nach Fertigstellung von Marmor oder Fliesen, Verfliesung des Pools,
ggfs. Rohbau BBQ-Haus 10%
Rate 9:  Nach Fertigstellung des Hauses, einschließlich Poolanlage sowie
„Final de Obra“ der Architekten, Bauabnahme-Termin der Gemeinde
und Übergabe der Schlüssel und der Papiere der Bauabnahme 5%
                                                                                                                                                            Gesamtleistung     100%


Zahlungsweise Z1
Schnelle Bauzeit und hohe Bauqualität setzen pünktliche Zahlungsweise voraus. Mit diesem Bauvertrag gehen wir ohne Sicherheiten mit einem Gewerk in Vorleistung.
Es gilt als vereinbart, dass die Bauarten nach Fertigstellung des jeweiligen Gewerkes innerhalb von 10 Arbeitstagen beglichen werden. BEACH & COUNTRY BAU S.L. kann die Bauarbeiten ganz oder teilweise einstellen, sollte die offene Rate nicht innerhalb von 10 weiteren Arbeitstagen nach Mahnung per E-Mail oder normaler Post beglichen werden. Die Firma Beach & COUNTRY BAU S.L. setzt einen einfachen Bauablauf voraus, sie wird ständig Kontakt mit dem Bauherrn pflegen und ihn einmal die Woche mit Fotos per Mail über den Stand der Baustelle informieren.
Ab dem 20. Arbeitstag des Zahlungsverzugs ab Rechnungsdatum darf BEACH & COUNTRY BAU S.L. 6,5 %  Zuschlag p.a. auf die entsprechende offene Rechnung erheben und auch die Arbeiten einstellen. Die Bauzeit verzögert sich und den Zeitraum des Zahlungsverzuges, mit dem Fertigstellungstermin.
Bei totaler Einstellung der Bauarbeiten wegen Zahlungsverzug wird das angefangene Gewerk in vollem Umfang berechnet.

Erhöhung oder Reduzierung der Mehrwertsteuer/IVA IVA
Sollte sich während der Bauphase die spanische Mehrwertsteuer (IVA) ändern (steigen oder sinken), können sich die Preise gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für nicht fertiggestellte Bauleistungen/Gewerke ändern.

Änderungen nach dem Vertragsabschluß
Sollte es nach Vertragsabschluß zu Änderungen der Flächen (Vergrößerung oder Verkleinerung der Flächen) kommen, werden diese nach den festgelegten Einheitspreisen bei gleicher Ausstattung abgerechnet bzw. gutgeschrieben.

Fertigstellungszeitraum FdO
Für die Fertigstellung wird ein Zeitraum von 10-11 Monaten ab Baubeginn vereinbart, der vom Kunden 6 Wochen vorher schriftlich per E-Mail oder normaler Post angezeigt werden soll. Voraussetzung ist die Vorlage der Baugenehmigung des Projektes.
Sollte der Bauunternehmer BEACH & COUNTRY BAU S.L. die Arbeiten nicht rechtzeitig innerhalb dieser Frist von max. 10 Monaten fertigstellen, so steht dem Bauherrn ab dem 11. Monat Schadensersatz in Höhe von 90 € pro Tag zu für jeden Tag, der diese Frist überschreitet. Sollten während der Bauphase zusätzliche Aufträge erteilt werden, ist dies selbstverständlich, das diese auch schnell erledigt werden, jedoch kann sich die Bauzeit, um den benötigten Fertigstellungszeitraum, die neuen in Auftrag gegebenen Gewerke verlängern.

Zu Mehrungen oder Minderungen des Auftragsvolumen,
kann es kommen, wenn Sie zum Beispiel, noch nicht verbaute, Zusatzpakete (z.B. Kleiderschrank-Paket oder Audio- Lichtpaket, oder Solar-Thermie-Paket) aus dem Auftrag streichen möchten, oder falls nicht im Grundauftrag, beinhaltete Pakete, zusätzlich noch bestellen werden wollen.  Dies kann gemacht werden in einfacher schriftlicher Form, und würde das Auftragsvolumen erhöhen oder mindern. Wir bieten laut Katalog, fast zu Allem, transparente Einheitspreise an, so wie uns auch für in die Pflicht nehmen können.  
Anderes Beispiel: Sie möchten, nicht unsere Standard-Armaturen, von Firma Grohe, sondern, ein anderes Fabrikat. In diesem Fall, schreiben wir unsere beinhaltete Grohe-Armatur zum spanischen Brutto-Listen-Preis gut, Sie suchen sich bei unserem Heizung- u. Sanitär-Fachmann, eine andere günstigere oder teurere Armatur aus, ebenfalls zum spanischen Brutto-Preis, das Ergebnis kann zu einer Erhöhung oder Minderung, des Auftragsvolumens führen. Auftragnehmer und Auftraggeber erhalten sich dadurch zu Festpreisen, eine gewisse Flexibilität. 

Gewährleistung
Unsere Gewährleistung, richtet sich auch nach dem spanischen Gesetz.  
Wir gewähren eine Gewährleistungsfrist von:

  • 10 Jahre auf die tragende Struktur des Hauses einschließlich Statik, über eine Versicherungs-Police abgesichert, bezahlt für 10. Jahre, von B & C.
  • 3 Jahre Haus-Garantie von BEACH & COUNTRY BAU S.L. auf alle Gewerke. Von Maurer- Arbeiten über Fliesen, Sanitär, Elektro-Leitungen, Pool, einfach Alles, ausgenommen E-Gräte, siehe nächsten Punkt.
  • 2 Jahre bis 5 Jahre Hersteller-Garantie, je nach Hersteller-Angabe, der verbauten Geräte, auf Pumpen, Heizungsbrenner, alle Elektrogeräte, Küchengeräte und andere Elektro-Geräte wie, mitgelieferte Waschmaschinen, TV- oder Stereo-Anlagen, Lautsprecher, SAT-Resiver, Sat-Antennen, WLAN-Router, etc.

Die Gewährleistung, beschränkt sich jeweils, auf das defekte, ausgefallene Gewerk/Gerät/Bauteil, nicht auf Folgeschäden, wie Mietausfall, Flüge etc…

Beispiel: am einem 25.12. fällt Ihr Brenner, Ihrer Heizungsanlage aus (Garantie 3 Jahre), am 27.12. wechselt unser Monteur den kompletten Brenner aus und am 28.12. läuft Ihre Heizung wieder.
Wir übernehmen den Schaden, im Rahmen, der Gewährleistung, des Herstellers dieses defekten Brenners. In diesem Fall wäre die Gewährleistung, zum Beispiel 3 Jahre, wir wechseln den Brenner komplett aus.
Im Nachhinein, stellt sich raus, dass der Brenner, nicht ein einziges Mal in den 2,5 Jahren Nutzung, gewartet wurde, was lt. Herstellerangabe z.B. jährlich vorgeschrieben wäre. Der Hersteller lehnt darauf hin, die Gewährleistung ab. Es kommt zu einer Rechnungsstellung, für den neuen Brenner, obwohl die Gewährleistungsfrist, eigentlich 3 Jahre gewesen wäre.
Das spanische Gesetz, sieht auch eine gewisse Pflege, des gewährleisteten Objektes vor.  

Pflege der Immobilie, nach Übernahme des Objektes
Sie verpflichten sich, ab Hausübernahme, im Rahmen, unserer Garantie und auch nach dem Gesetzgeber, Ihr neues Objekt, auch entsprechend zu pflegen.


Sonstiges – Allgemeine Geschäftsbedingungen

Bildmaterial, was vor der Übergabe des Objektes, von Ihrem Haus, gemacht wurde, ist Eigentum der Beach & Country Bau S.L. und kann daher für Werbezwecke, im Katalog oder auf der Homepage, von BEACH & COUNTRY BAU S.L. benutzt werden.

Die Verarbeitung der Häuser, ist wie hier, wie in diesem Bildmaterial, unter den einzelnen Punkten, dargestellt aufgezeigt, so das keine Missverständnisse entstehen sollten. Zu dieser Baubeschreibung, gibt es ein Architektenprojekt, wo nachgebaut wird. Den Weisungen, des Architekten, ist im Zweifelsfall, Folge zu leisten, sollten Punkte unklar hier dargestellt sein, im Zweifelsfall gilt die Ausführungsplanung, des Architektenarchitekten-Projektes.

Die Baubeschreibung ist zur Klarheit, in deutscher Sprache verfasst. Es gilt jedoch der spanische Gerichtsstand, Palma de Mallorca. Um Streitfall, kann hier von eine amtliche Übersetztung ins spanische gemacht werden.

Sollten Bauraten-Zahlungen, des Bauherrn, mehr als 10 Arbeitstage, über den Zeitraum, der verteinbarten Zahlungskonditionen, nicht eintreffen, so ist Beach & Country Bau S.L. berechtigt, die Arbeit an der Baustelle, ganz oder teilweise einzustellen. Dies gilt auch bei Konkurs oder Insolvenzverfahren des Bauherren. Jedes angefangene Gewerk, kann in diesem Fall voll abgerechnet werden, auch wenn es noch nicht vollständig erbracht ist.

BEACH & COUNTRY BAU S.L. gewährleistet, jeder beteiligte Arbeiter auf der Baustelle, sozialversichert ist. Kann auf verlangen eine spanische Vermögenshaftpflicht-Versicherung, von mindesten 1,5 Mio. Euro vorlegen, während der Bauzeit. (zum Schutz des Kunden)
BEACH & COUNTRY BAU S.L., übernimmt die volle Haftung, gegenüber dem Bauherrn, bei Arbeitsunfällen auf der Baustelle.

Übergabetermin, des Hauses, ist mit vollständiger Bezahlung, mit Final de Obra (Bauabnahme der Gemeinde). Sollten zu diesem Zeitpunkt, noch kleinere Mängel beseitigt werden müssen, verpflichtet sich Beach & Country Bau S.L., diese innerhalb von 14 Tagen abzustellen.

Die Gewährleistung beginnt mit Bauabnahme der Architekten und Hausübergabe.

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