Schlüsselfertig

Schlüsselfertig

was kostet mein Haus am Ende

Bei Grundstücks- und Hauserwerb fallen auch in Spanien Steuern an. Auf Neubauleistungen
aber nicht 21 % sondern nur 10 %. Auf den Grundstückserwerb 7 % + 1 % plus
Notar-, Register-, Eintragungskosten ca. 2 %.
Unsere Baupreise sind verbindliche Festpreise mit einer vertraglich garantierten Bauzeit.
Der genaue Leistungsumfang wird im Vertrag mit Baubeschreibung und Plänen festgehalten.
Eine Verteuerung des bestellten Leistungsumfangs ist quasi unmöglich. Unsere
Häuser werden auf höchstem Qualitätsniveau gebaut, bereits die Grundausstattung ist
mehr als komplett.
Unsere Gewährleistung (siehe Gewährleistungsfristen) ist sehr lang. Beim Kauf einer
Gebrauchtimmobilie kaufen Sie in Spanien ohne jegliche Garantie und sind vor Überraschungen nicht geschützt.

Bei uns kaufen Sie „schlüsselfertig“

Unsere Häuser werden hinsichtlich der Fundamente erdbebensicher bis auf 7,2 der
Richterskala berechnet. In unseren Häusern wird ein Blitzschutz eingebaut und unsere
Häuser sind geerdet, was hier in Spanien eine Seltenheit ist.
Unsere Bauleistungen werden von einem bekannten mallorquinischen Architekten
überwacht, der auch das Aquarium in Palma geplant und durchgeführt hat, sowie zusätzlich
durch einen Aprecador / Bauingenieur.

Wie hoch sind in Spanien die Instandhaltungskosten für ein Haus auf dem Land?

Wir verstehen als Finca-Grundstück für unsere Neubauten immer Parzellen von mindestens
14.000 m². Generell gilt, dass die jährliche Grundsteuer erst einmal deutlich günstiger ist als in
einem normalen Wohngebiet (dort bis zu 8 x höher). Maximal zahlen Bauern (Finca-Besitzer) 1.000 € Gemeindesteuern und Müll. Der genaue Wert richtet sich nach dem Wert der Immobilie (Kaufurkunde) und der Gemeinde.

Der Strom- und Wasserverbrauch (wenn Sie keinen Brunnen haben) sind im Schnitt ca.
25 % günstiger als in Deutschland. Aber auch das lässt sich bei einer Finca gegen Null
optimieren, wenn Sie auf unsere Autark-Haus-Systeme zurückgreifen.
Die Heizperiode ist relativ kurz, weil wir auch im Winter meistens Tageshöchsttemperaturen
von durchschnittlich 15 Grad haben. In der Nacht von 6-12 Grad. Nur an ganz
wenigen Tagen kann in der Nacht auch mal ein Wert von 0-3 Grad gemessen werden.
Da eignet sich eine Heizung mit Solarmodulen perfekt zur Kostenminimierung.

Was wir damit sagen möchten ist, dass die Heizkosten bei isolierten Häusern mit 3-fach
verglasten Fenstern nicht wirklich wahrnehmbar sind. Bei uns läuft z. B. unsere Heizung
von November bis März ca. 1 Stunde morgens und 2 Stunden abends. Das sieht natürlich ganz
anders aus in einem nicht isolierten Haus. Im März beginnt unsere Badesaison und
endet erst im November. Dann lenken wir die überschüssige Solarenergie in unseren
Pool um.

Kosten für Wasser haben unsere Finca-Kunden meist keine, weil sie über einen eigenen
Brunnen und ein Wasserdepot verfügen. Aber auch das Stadtwasser ist bezahlbar.
Abwassergebühren und Kanalisationanschluss-Gebühren kennen unsere Finca-Kunden
gar nicht. Bei der Bebauung von Finca-Grundstücken ist eine 3-Kammer-Klärgrube vorgeschrieben. Den Strom produzieren viele unserer Kunden mit unserer Photovoltaik-
Anlage ebenfalls seit 12 Jahren selbst.

Wir hoch sind die Instandhaltungskosten für meinen Pool und Garten?

Sie bekommen von uns einen Hausmeister, Gärtner und Pool-Pfleger gestellt.
Für 240 € pro Monat bekommen Sie folgendes Service-Paket bei uns:

2 x die Woche wird Ihr Pool gereinigt und auf den optimalen pH-Wert eingestellt.
1 x die Woche wird Ihr Haus gelüftet und nach dem Rechten geschaut
1 x die Woche wird Ihr Rasen um den Pool geschnitten.

Entsprechend pflegeleicht sollten Sie Ihre Außenanlagen gestalten. Wir beraten Sie gern.
Nutzen Sie den alten Baumbestand auf dem Grundstück. Für 200 € im Jahr können
Sie das Grundstück in der Regel einmal betrekkern lassen. Für alles andere haben Sie
unsere Garantie!

 

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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

Tramuntana C
Haustyp: Tramuntana C
Kaufpreis: ab 655.000  €

Cala Pi
Haustyp: Cala Pi
Kaufpreis: ab 598.000  €

Montuiri A
Haustyp: Montuiri A
Kaufpreis: ab 708.000  €

Porto Colom A
Haustyp: Porto Colom A
Kaufpreis: ab 685.000  €

Valldemossa
Haustyp: Valldemossa
Kaufpreis: ab 857.000  €

Son Llorenc
Haustyp: Son Llorenc
Kaufpreis: ab 610.000  €

Esporles
Haustyp: Esporles
Kaufpreis: ab 1.095.000  €

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Haustyp: Landgut
Kaufpreis: ab 1.185.000  €

Trotzen Sie Umwelt und Energie-Problemen
Autark-Haus on Top of the Hill
Top-Lage, mit Gästehaus/ Garage!  Sonnen- und Windenergie. Tiefbrunnen mit Quellwasser!
Kaufpreis: 1.095.000 €
Gegen eine Schutzgebühr von 59,- € senden wir Ihnen den Katalog per Post. Vor Ort auf Mallorca erhalten sie den Katalog kostenlos.
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