Innenausstattung

Vertrauen will verdient sein...
Über BEACH & COUNTRY BAU S.L. - Mallorca


Unsere aktuellen Baubrojekte

 

Bauen in Spanien

Bauen im Ausland ist, wie in Deutschland auch, Vertrauenssache. Bauqualität, Zuverlässigkeit und Solvenz der Firmen sind die Hauptrisiken, auf die ein Bauherr vertrauen muss. Das schnelle Geld im Bau lockt viele Abenteurer. Auch in Spanien sind Bilanzen von Kapitalgesellschaften veröffentlichungspflichtig. Die meistverwendete Gesellschaftsform in Spanien ist die S.L. (socidad limitada), die der deutschen GmbH sehr ähnlich ist.

 

Unsere Neubautenprogramm

Bonität Ihres Bau-Partners

Schauen sie ruhig mal ins Handelsregister Ihres Baupartners. Viele Baufirmen sind angezählt. Die meisten Unternehmen arbeiten mit einem Stammkapital von 3.000 € – der Mindesteinlage. Mehr hat Ihr Bauunternehmer nicht zu verlieren.

Unsere BEACH & COUNTRY BAU S.L., verfügt über ein eingetragenes Stammkapital von 604.000 € sowie einen modernen und bezahlten Fuhr- und Maschinenpark. Keines unserer Fahrzeuge ist geleast. Wir sind gegen Personenschäden auf Ihrer Baustelle versichert. Jeder Mitarbeiter ist sozialversichert (dies kontrollieren wir auch bei unseren Subunternehmern). Für unsere Objekte, die wir komplett mit Grundstück aus einer Hand als Bauträger verkaufen, schließen wir zusätzlich eine Garantie-Versicherung ab, die Ihre Garantieansprüche im Falle einer Insolvenz schützt.

Als geschäftsführender Gesellschafter bin ich seit fast 30 Jahren erfolgreich im Baugewerbe tätig und spreche aus Erfahrung. Seit 1998 baue ich für meine Kunden auf Mallorca. Über 400 Einfamilienhäuser habe ich in meiner gesamten Laufbahn als Geschäftsführer und Bauleiter für meine Kunden gebaut.

Zu meiner Geschäftspolitik gehört es, ohne Bankkredite zu bauen. Unsere Baugrundstücke und Bauprojekte finanzieren wir aus Eigenkapital und Privatdarlehen von mir persönlich. Gesellschafter der Firma BEACH & COUNTRY BAU S.L. sind nur meine Frau und ich. Das schafft uns Unabhängigkeit von Banken und deren Interessen und ermöglicht es uns, ohne Insolvenzrisiko zu bauen.

Auch das Büro auf unserer Finca ist nicht gemietet. Wohn- und Geschäftshauptsitz ist unsere Finca in Algaida, MA 3131, km 2. Hier werden unsere Kunden persönlich, bei einer Tasse Kaffee, in unserem Büro oder auf unserer Terrasse beraten. Sie genießen bereits im Vorfeld etwas Finca-Feeling. Bauherren werden auf Wunsch im eigenen Gästehaus untergebracht. Alljährlich veranstalten wir ein Kunden-Event mit Live-Musik, wo sich unsere Kunden – alte und neue – untereinander austauschen können. Die Zufriedenheit unserer Kunden und Mitarbeiter liegt uns am Herzen. Viele unserer Kunden sind über die Jahre zu echten Freunden geworden.

Unser Mitarbeiter-Stamm auf den Baustellen umfasst 45 Mauerer und Maurergehilfen. Die meisten davon arbeiten schon seit Jahren für uns. Alteingesessene Lieferanten für Heizung, Elektro und Sanitär gehören fest zum Team.

Unseren Umsatz besteht aus Bauleistung und Grundstückshandel, wir arbeiten als Bauträger, mit eigener Fertigung und bieten unsere Objekte nur absolut „Schlüsselfertig“ an.

Wir erstellen und vertreiben ohne Makler, unsere eigenen Neubau-Projekte. Unsere kleine Produktion von 8 bis max. 10 Häusern pro Jahr, auf eigenen Finca-Grundstücken, inkl. max. 2-3 Fremdaufträge, wo wir auf Kunden Grundstücken bauen, ist aber auch gleichzeitig unsere Kapazitätsgrenze. Unsere hohe Fertigungsqualität steht für uns im Vordergrund.

Nirgendwo auf Mallorca, finden Sie ein so transparentes Bauunternehmen wie uns.

Leider sind wir aber auch nicht immer verfügbar, weil sehr stark ausgebucht, unsere eigenen Vorproduktionen haben zudem absoluten Vorrang.

Ab 2019 will ich nur noch max. 3-4 Häuser, aus Altersgründen erstellen. Es sei denn ich finde einen jüngeren Geschäftsnachfolger.

Ab sofort sind wir auch schon nicht mehr an Aufträgen im Südwesten und in der Region Pollenca interessiert.

 

Baugrundstücke in Traumlagen

Baugrundstücke in TraumlagenUnsere Finca-Baugrundstücke liegen in Traumlagen. Wir kaufen Grundstücke direkt von Bauern und prüfen genau, ob und was dort gebaut werden darf. Das mallorquinische Baurecht ist kompliziert. Wir tragen das Risiko, dass auf unseren Grundstücken auch gebaut werden darf. Makler verkaufen oft Grundstücke, auf denen nicht gebaut werden darf, oder auf denen die bebaubare Fläche zu klein ist. Oft werden auch Zonen nicht berücksichtigt in denen Pools nicht genehmigungsfähig sind. Die oft genannten Grundstücks-Mindestgrößen liegen bei 14.000 bis 200.000 m² – je nach Zone, Gemeinde, Baurecht und Bebauungsplan der jeweiligen Gemeinde. Dies jedoch sind nur einige von vielen Kriterien, die zu beachten sind, um ein Einfamilienhaus auf dem Lande zu bauen. BEACH & COUNTRY ist Spezialist zum Thema „Bauen auf dem Land“. Wir sagen Ihnen auch, was und wie in der jeweiligen Gemeinde gebaut werden darf. Unter „Aktuelle Bauprojekte“ auf unserer Homepage finden Sie unsere eigenen Baugrundstücke, in verschiedenen Phasen: von der Planungsphase, bis genehmigt oder im Bau befindlich bis hin zu fertigen, eigenen Objekten der BEACH & COUNTRY BAU S.L.

Unter aktuelle Bauprojekte finden Sie unsere eigenen Baugrundstücke, in verschiedenen Phasen: von der Planung bis zum genehmigten oder im Bau befindlichem Objekt von uns.

Hier finden Sie unseren aktuellen BEACH & COUNTRY Neubau Katalog.

 

Bodengutachten

Für jedes Grundstück auf dem wir bauen, lassen wir ein Bodengutachten anfertigen. Das sichert ihr Fundament ab und vermeidet Probleme, die Sie nie wieder korrigieren können. Ein Fehler in der Bauplanung ist teuer. Ein Verstoß gegen das Baurecht fällt oft erst spät auf und kann dann oft nur durch einen Abriss gelöst werden. Viele Grüße von dem 3.000-Euro-GmbH-Bauunternehmer.

 

Garantien die Sie bei uns habenGarantie-Versicherung

Bei unseren schlüsselfertigen Objekten, die wir als Bauträger aus einer Hand, komplett mit Haus und Grundstück verkaufen, wird für jedes Haus/Grundstück eine Decennale-Versicherung abgeschlossen. Eine Dezenale Versicherung sichert unter anderem Ihre 10-jährige Garantieansprüche ab. Die Dezenale Versicherung garantiert Ihnen zusätzlich, über eine Police eine Schadensabdeckung, bei Rohbauschäden, auf die gesamte Struktur des Hauses (Setzungen/Risse/Absenkungen etc.), sowie daraus resultierende Geschähen, an Leistungen für 10 Jahre. Wegen der Garantie des Versicherers, müssen wir uns zusätzlichen bauingenieurlichen Prüfungen während der Bauphase unterwerfen, da unsere Versicherung den Versicherungsfall erst gar nicht eintreten lassen möchte. Die Kosten dafür, einschließlich der erforderlichen Materialproben und zusätzlichen Ingenieur-Prüfungen, betragen rund 12.000 € pro Objekt und sind im Baupreis enthalten. Sie können diese Police jederzeit bei uns einfordern und einsehen.

Unsere Garantiezeit beträgt 10 Jahre auf die Konstruktion, 3 Jahre auf Heizung, Sanitär, Elektro, sowie alle strukturellen Oberflächen. Sie werden uns Recht geben: Da kann keine Gebraucht-Immobilie mithalten!

Wir verstehen uns nicht als Produzent von Massenware. Bei uns bekommen Sie sicherlich auch nicht das billigste Haus auf der Insel, aber sicherlich eines der Besten. Mit moderner und aufwendiger Haustechnik, bis hin zum Autark-Haus. Die von uns entwi-ckelten und gebauten Häuser sehen nicht nur hier im Katalog toll aus, in natura sind sie noch beeindruckender! Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

 

Fundamente StahlprüfungBaukosten

Bauen auf einer Insel ist teurer als in Deutschland. Alle Ge-räte und Materialien wie Heizung, Sanitär, Fliesen müssen vom Festland aus teuer verschifft werden. Da wir am lieb-sten überwiegend deutsche Haustechnik verwenden, wie z.B. Viessmann-Brenner oder Rehau-Fußbodenheizungen, kommen weitere Transportkosten hinzu.

Unsere Häuser bestehen aus zwei getrennten, massiven und isolierten Mauerwerken. Das steigert den Materialauf-wand, senkt aber die Klimatisierungs- und Heizkosten. Kaum ein Haus in Deutschland wird so aufwendig gebaut. Unse-re Naturstein-Fassaden mit Fenster- und Türeinfassungen aus massivem Marès, oder die aufwendig gemauerten Ton-dachrinnen werden nach alter mallorquinischer Handwerks-kunst in Handarbeit gefertigt. Im Innenausbau setzen wir teure Teakholz-Einbaukleiderschränke und Innentüren ein. Über den Mehraufwand sind selbst deutsche Architekten erstaunt, weil man in Deutschland eine industrielle Produktion gewohnt ist. Bei uns haben Sie die Sicherheit, dass Ihr Haus-Traum nicht zum Alptraum wird. Unsere Bauzeit beträgt 9 - 11 Monate, je nach Größe des Hauses.

Ich garantiere Ihnen, dass Sie mit BEACH & COUNTRY BAU S.L. zum Festpreis, mit Spaß und ohne Stress, bauen können. Wöchentlich erreichen Sie unsere Fotos von der Baustelle, ohne dass Sie vor Ort sein müssen. Auf Wunsch installieren wir eine Webcam zur Live-Beobachtung der Baustelle (kleiner Aufpreis).

 

Betongold

Ein Neubau auf Mallorca, Autark, in hoher handwerklicher Bauqualität, bietet Ihnen nicht nur einen Treffpunkt für die ganze Familie, sondern sichert Ihnen Ihr Kapital auch vor Bankenpleiten und Aktien-Zusammen-Brüchen. Meerblick-Grundstücke, werden zudem immer knapper.


Hans-Jürgen Fabritius

Geschäftsführender Gesellschafter
der BEACH & COUNTRY BAU S.L.

 

 

 

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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

Tramuntana C
Haustyp: Tramuntana C
Kaufpreis: ab 655.000  €

Cala Pi
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Kaufpreis: ab 598.000  €

Montuiri A
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Kaufpreis: ab 708.000  €

Porto Colom A
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Kaufpreis: ab 685.000  €

Valldemossa
Haustyp: Valldemossa
Kaufpreis: ab 857.000  €

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Kaufpreis: ab 610.000  €

Esporles
Haustyp: Esporles
Kaufpreis: ab 1.095.000  €

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Kaufpreis: ab 1.185.000  €

Trotzen Sie Umwelt und Energie-Problemen
Autark-Haus on Top of the Hill
Top-Lage, mit Gästehaus/ Garage!  Sonnen- und Windenergie. Tiefbrunnen mit Quellwasser!
Kaufpreis: 1.095.000 €
Gegen eine Schutzgebühr von 59,- € senden wir Ihnen den Katalog per Post. Vor Ort auf Mallorca erhalten sie den Katalog kostenlos.
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