Traumhafte Finca-Baugrundstücke
"von" und "über" BEACH & COUNTRY

Durch unsere jahrelange Erfahrung und den Blick für das Wesentliche verkaufen wir ausschließlich Grundstücke, die den Charme der Insel widerspiegeln. Sie profitieren, beim Erwerb, direkt durch uns als Eigentümer und sparen den Makler und zahlen keine überhöhten Preise. Bei uns kaufen Sie ausschließlich Grundstücke, mit gestellten und bezahlten Bauantrag und Baugenehmigung, somit auch vertraglich, garantiertes Baurecht.

Sonst aufgepasst am Grundstückskauf:

Zur Zeit, ist das Baurecht auf dem Land, in Bewegung. Die meisten Gemeinden haben die maximale Bebauung von 3 + 4 % teilweise, auf max. 2 % runtergesetzt, bei einigen Gemeinden, z.B. Algaida, inkl. Allem, Grundfläche Haus, Terrassen & Pool. Zudem soll die Mindestbebaubarkeit, von 14.000/15.000 m², bald auf 25.000 oder 28.000 m² hochgesetzt werden, was heißt, das man dann auf kleineren Grundstück, auf dem Land nicht mehr bauen. Darüber streiten sich zur Zeit die Politiker. Ferner eine Baugenehmigung, ist nach Erteilung gültig für 2 Jahre, kann jährlich gegen Gebühren verlängert werden,  um 1 Jahr, bis max. 5 Jahre. Falls innerhalb eines halben Jahres, nach Erteilung, nicht angefangen sind, verfällt die Baugenehmigung. Aus diesem Grundfangen wir jedes Objekt auch sofort an.

Maximal Beispiel- Gemeinde Algaida:  25.000 m² Grundstück: max. 500 m² bebaubar, inkl. Flächenversiegelung, für Terrassen und Poolanlage, mit total: 2 %
EG: 165 m² (+ OG 165 m² zählt nicht, Haus total: 330 m²) + 90 m² BBQ-Garage  + 175 m² Terrassen + 70 m² Poolanlage (14x 5m), total: = 500 m² ausgeschöpft!

Fazit: mit einem kleineren Grundstück, können Sie vielleicht nichts anfangen, selbst wenn das jetzige Baurecht so in Algaida stehen bleiben würde.      

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer:
Bei einem Kaufpreis bis zu 300.000 € beträgt sie 7% 
bis zu 500.000 € beträgt sie auf die letzten 200.000 € 8% 
bis zu 700.000 € beträgt sie auf die letzten 200.000 € 9% 
über 700.000 € beträgt sie auf den 700.000 € übersteigenden Betrag 10%.

Kaufnebenkosten-Register-Notar: 1,3 % Stempelsteuer, ca. 1,2 % Notar/Register 

Wir empfehlen:

Romatische Lage auf einer Bergkuppe mit
herrlichem Küstenblick Nähe Randa


Absolut einmalige, wildromantische Alleinlage in Palma-Nähe.
Preis: 599.200 €  
Traumhaftes Baugrundstück
Grundstück mit Panorama Küsten- und Landschaftsblick

Traumhafte Küstenblick-Lage, oberhalb von Porto Colom, mit sensationellen 360 Grad Ausblick
Preis: 750.000 €
Grundstück mit Meerblick

Grundstück direkt am Meer bei Porto Colom

Objekt Nr.beiPortoColom1500ErsteLi
Lagebei Porto Colom
Grundstücksfläche1.500 m²
Sonstiges

Verkauft

 
 - Grundstück direkt am Meer bei Porto Colom

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Kaufpreis: Auf Anfrage

Ruhiges Finca-Grundstück, Llucmayor

Objekt Nr.ParzLlucmayor159
Gelegen beiLLUCMAYOR
PanoramaBlick auf Randa-Berg
LageRuhige Lage mit Blick auf die Berge
Grundstücksfläche15.750 m²
Sonstiges

Um eine Baugenehmigung zu erwirken, dauert es vom Bauantrag, bis zur Genehmigung, mindestens 12 Monate. Bauzeit: 9 Monate

Stromanschluss möglich, Kosten ca. 35.000 €

Grundstücksgröße: 15.750 m2

Grundstückspreis: 149.000 €

 

 
 - Ruhiges Finca-Grundstück, Llucmayor

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Kaufpreis: 179.000 €

Preiswertes Panorama-Grundstück bei Felanitxl

Objekt Nr.PrzValldor359000
Gelegen beiFelanitx
PanoramaPanorama Landschaftsblick
LageFelanitx: Preiswertes Baugrundstück, mit schönem Blick auf die Stadt.
Grundstücksfläche18.000 m²
Sonstiges

Bauantrag eingereicht, für Turmvilla Montuiri B, mit Keller und Garagentrak/BBQ-Grillhaus.

Baugenehmigungsgebühren bezahlt, wir verkaufen vertraglich mit Baurecht. Sie kaufen bei uns Gefahrlos, gerade auch weil sehr viel im Wandel ist im Moment. 

Die Bebauung auf dem Land, soll eingeschränkt werden. 

 
 - Preiswertes Panorama-Grundstück bei Felanitxl

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Kaufpreis: 198.000 €

Baugrundstück bei Es Trenc

Objekt Nr.esTrenc
Gelegen beiEs Trenc
PanoramaLandschaftsblick
LageEin paar Minuten mit dem Auto vom Es Trenc-Strand
Grundstücksfläche24.000 m²
Sonstiges

Baugenehmigung, erteilt.  Wir erstellen gerade bereits den Rohbau, siehe aktuelle Bauprojekte.  

Ein Grundstück, mit Baugenehmgiung, muss innerhalb eines halben Jahres angefangen, damit tritt die Baugenehmigung inkraft. Die Baugenehmigung ist gültig für 2 Jahre, kann dann gegen Gebühren, jeweils um 1 Jahr auf max. 5 jahre verlängert werden.  

Nach spätestens 5 Jahren sollte man fertig sein, sonst muss ein neuer Bauantrag gestellt werden.  

Wir bauen durchschnittlich 10 Moante an so einem Objekt.  

 
 - Baugrundstück bei Es Trenc

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Kaufpreis: 198.000 €

Nähe Porto Colom - Randlage mit Panorama-Landschaftsblick, etwas Meerblick

Objekt Nr.portoColom1200
Grundstücksfläche1.200 m²
Sonstiges

Sonstiges: Bitten sehen Sie sich unsere Beispielplanung zum Preis von 904.000 €  mit 5 Schlafzimmern  einschließlich Poolanlage und Terrassen an. 

 
 - Nähe Porto Colom - Randlage mit Panorama-Landschaftsblick, etwas Meerblick

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Kaufpreis: 247.000 €

Preiswertes Finca-Baugrundstück 24.500 m

Objekt Nr.ParcAlgaida7
Gelegen beiAlgaida - Palma
PanoramaBlick auf die Berge
LageRuhige Lage mit Blick auf die Berge
Grundstücksfläche24.500 m²
 
 - Preiswertes Finca-Baugrundstück 24.500 m

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Kaufpreis: 249.000 €

Traumgrundstück mit Panorama- Küsten- und Landschaftsblick

Objekt Nr.parzManacor2
PanoramaKüstenblick und sehr schöner Landschaftsblick
Grundstücksfläche16.000 m²
Sonstiges

Stromanschluss: 45.000 €

 

Letzte Chance, ein Finca-Grundstück mit herrlichem Panorama-Küstenblick, zu bekommen, zu diesem Preis, 16.000 m2. 

Baugenehmigung erteilt, wir haben vor jetzt im Sommer 2017 dort anzufangen. 

 
 - Traumgrundstück mit Panorama- Küsten- und Landschaftsblick

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Kaufpreis: 349.000 €

Traumgrundstück unterhalb vom Golfplatz Vall d'Or & S'Horta

Objekt Nr.parzSHorta
Grundstücksfläche28.000 m²
Sonstiges

Mit spektakulären Panoramablick!

Verkauft

 
 - Traumgrundstück unterhalb vom Golfplatz Vall d'Or & S'Horta

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Kaufpreis: 540.000 €

Romatische Lage auf einer Bergkuppe mit herrlichem Küstenblick Nähe Randa

Objekt Nr.Parz379000Randa
Gelegen beiRanda
PanoramaLandschafts- und Küstenblick
LageTop of the Hill
Grundstücksfläche51.000 m²
Sonstiges

Bebaubar:   max. 500 m² + Keller u. Tiefgarage ca. 150 .

 

 

 
 - Romatische Lage auf einer Bergkuppe mit herrlichem Küstenblick Nähe Randa

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Kaufpreis: 599.200 €

2. Linie-Grundstück mit 1. Linie-Blick bei Porto Colom

Objekt Nr.CM6Grund
Gelegen beiPorto Colom
Grundstücksfläche1.500 m²
 
 - 2. Linie-Grundstück  mit 1. Linie-Blick bei Porto Colom

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Kaufpreis: 650.000 €

Grundstück mit Panoramablick bei Porto Colom

Objekt Nr.28000PortoColom
Gelegen beiNähe Porto Colom
LagePanorama Küstenblick
Grundstücksfläche28.000 m²
 
 - Grundstück mit Panoramablick bei Porto Colom

Detailansicht >>
Kaufpreis: 750.000 €

 
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