Haustyp: Landgut

Landgut
Ausstattungsvariante 5 - Voll-Naturstein

Haustyp: Landgut

 
5 Schlafzimmer, 5 Bäder, 1 Gäste WC, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, überdachte Terrasse  
Wohn- & Nutzfläche = 488 m2 
EG & OG: 460 m², Porche: 28 m², Balkone: 45 m², Patio

533 m²
Schlüsselfertiger Baupreis: 1.185.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 22.500 €
Unser Architekt 40.000 €
Technischer Architekt 16.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 12.500 €
95.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 1.280.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     2.223 €/m² 

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket:  18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 39.400 €
Kleines Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 8.900 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Einbau-Schränke-Paket, passend zu Innentüren u. Unterschränke 31.500 €
Klima-Anlage, für Wohnen- Essen, Küche, alle SZ 22.900 €
Natursteinwand im Eingangsbereich:
Optional dazu Spiegel mit Marés-Einfassung:
5.750 €
2.450 €

Küchen:
 
Nolte Küche 1 inklusive Elektrogeräte: 24.500 €
zzgl. Granitplatten von unserem Marmorspezialisten: 3.895 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte und Weinkühlschrank: 30.900 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 12 x 4,6 m + röm. Einstieg 14 m lang: 47.085 €
350 m² Naturstein-Terrassen: 45.500 €
Pflanzpaket: 15.000 €
Rasen und Bewässerung: 9.500 €
Elekrische Toranlage/Säulen,/Gegensprechanlage: 26.000 €
100 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung: 18.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
10 LKW - inkl. Radlader/Verteilung:  450 €/Sattel
4.500 €
Bürgersteig/Kanal- Wasser- Stromanschluss:  
- Preis  für Wohngebiet Cala Murada -
Preise für Stromanschluss ansonsten bitte unter Grundstücken nachschauen.
26.500 €
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 31.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 200 m, inkl. 3.850 €/Genehmigungsgebühren: 26.500 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Liebe Interessenten,

ein sehr aufwendiges Spiel mit Dachformen & Design. Eine elegante und gekonnte Raumaufteilung, hochwertig und sehr teuer verarbeitet. Den QM-Preis, für dieses Haus haben wir wegen der Dachflächen mit 2.250 €/m2 gerechnet, zuzüglich 80.000 € Achtitektenkosten und Gemeinde.  

Damit gehört, dieses Haus mit dem aufwendigen Typ Santa Maria zu den teuersten die wir zubieten haben. Aber sicherlich finden Sie in dierser Größe und Qualität kein 2. Haus, auf Mallorca, was in dieser Preisklasse, so aufwendig gebaut ist.  Denn aufwendiger und verspielter geht es kaum noch. In sofern ist dieser Haustyp zu diesem Preis und größe ein wahres Schnäppchen. 

Natürlich bleibt noch Raum, für Möbel, aufwendige Einbaukleider-Schränke der Serie 1+2 würden sich anbieten mit zubestellen. Bei den gemauerten Kleiderschränken mit weißer und naturfarbener Frond, man man wunderbar eine Klima-Anlage drüber abmauern.

Dazu gehören:
1. Hochwertige, massive Teakholz-Innentüren, in jedem Schlafzimmer 
2. Sehr teure Fassade, mit den ganzen massiven Fenster- und Türeinfassungen, aus Marés.
3. Teure gemauerte und verflieste Waschtischanlagen mit Spiegel in jedem Badezimmer (ausgenommen Polobad)
4. Eine Kaminanlage mit Natursteinwand 
5. Ein teurer Marés-Arco (meistens in der Diele)

Türenprogramm Diele Bad

Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Grafik Flächenhaus

 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere FENSTER: so halten wir auch die Hitze im Sommer und die Kälte und Feuchtigkeit im Winter draussen, wir verbauen eine Verglasung von sage und schreibe K 0,38. Mit Rahmen liegen wir bei K 0,5. Unser Terrassentüren und Fenster, sind für viel Licht, 2,30 m hoch. Zusätzlich ist unser Naturstein- u. Mauerwerk, inkl. Innenputz 50 cm stark.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Ein ganz besonders raffinierter Hausentwurf von BEACH & COUNTRY BAU S.L.. Da man auf Finca-Grundstücken maximal 500 m² Wohnfläche bauen darf, in einigen Gemeinden plus Garagentrakte, haben wir diesen Haustyp mit Innenhöfen auseinander gezogen. Eine sehr verspielte Architektur, die allerdings aufgrund der großen Dachflächen, vielen Dachrinnen und vielen Hausecken, die nach Maß eingefasst sind, das Objekt auch teurer machen. Wenn Sie so ein Haus auf einem schönen Finca-Grundstück sehen würden, denken Sie gleich an 4,5 - 6 Mio. Euro (Gebrauchtmarktpreise), je nach Lage des Grundstücks.

Wir machen exklusives Wohnen auf Mallorca bezahlbar, wunderbar und mit bis zu 10 Jahren Garantie, 3 Jahre auf Heizung, Sanitär & Elektro, völlig sorgenfrei und dies alles bei modernster Technik, bis hin zum Autark-Haus. 20 Jahre Erfahrung sprechen für BEACH & COUNTRY´s schlüsselfertiges, Festpreis-Konzept, ohne große Überraschungen.

Wenn nicht jetzt ? Wann dann?



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Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

 - Tramuntana C
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Kaufpreis: ab 655.000  €

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Haustyp: Cala Pi
Kaufpreis: ab 598.000  €

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