Haustyp: Montuiri A

Montuiri A
Ausstattungsvariante: 5 massives Naturstein-Mauerwerk
Montuiri A

 

Grafik FlächenhausAusstattungsvariante: 5 - voll mit massiven Natursteinen verkleidet. Abgebildet mit Poolanlage 12 x 4,6 m. 

NIEDRIG-ENERGIE-HAUS  mit Solar-Termie-Paket: Klasse B  (kgCO2/m2 -8,38  p.a.)
Mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage Bestwert:  Klasse A  (+++).
So ein Ergebnis erzielen sehr wenige Häuser in Spanien. Dabei wohnen Sie in unseren Häusern gesund, denn sie sind mit Masse gebaut und keine Styropor-Würfel! Unsere Häuser sind übrigens alle mindestens Klasse B mit Solar-Thermie.  A+++, dann je nach Ausstattung, z.B. als Autark-Haus.

Als BEACH COUNTRY BAU S.L. sorgen wir dafür, das nur erstklassiges Material verbaut wird von Markenfirmen wie Reehau, Geberit, Grohe, Viesmann....                                                              

Unser Fenster haben mit 3 fach-Verglasung einen Energie-Effizientswert von W/m2k= 38. So bleibt Ihnen brüllende Aussenhitze und winterliche Kälte weitest erstart.                                       Eine exelente Ausstattung, mit Krichkeller, Naturstein-Fassade, mit Naturstein-Kamin-Wand, Fussbodenheizung, massiven Innentüren (2,30 m), 3-fachverglaste Fenster ((2,30 m), massive Teack-Holz-Einbaukleiderschränken bei einer gekonnten Raumaufteilung. Wenn Sie über die Insel fahren, sehen Sie genau, welche Häuser von uns erstellt worden sind, im eleganten und hochwertigen, mallq. Finca-Desgin. Wir bauen Häuser die zur Insel passen, mit teuer aber pflegeleichter Natursteinfassade. 6 Leute sitzen zusätzlich 3 Monate an dieser aufwendigen Fassade.

Die Turmvilla A, ist etwas kleiner als die Turmvilla B. Entscheidend ist das Platzangebot in den Schlafzimmern, Küche und überdachter Terrasse in der B-VERSION größer. Wir bauen die Turmvilla Montuiri A + B mit zwei Dachformen, Sie müssen entscheiden, welche besser zu Ihnen passt. 

Bitte beachten Sie, das Sie wenn Sie, 4 Bäder möchten, einen zusätzlichen Technik-Keller benötigen (siehe Planungen 1 + 2 unten), denn leider muss irgendwo Ihre Haustechnik hin. Idelal kombinieren Sie eine Turmvilla mit BBQ-Grillhaus und Garage. Poolanlagen, finden Sie zum Festpreis, in unserem Katalog in jeder Länge und Breite.

Leider ist es auch wie bei den Autos, die Aufpreisliste, selbst bei von vorne herein, schon üppiger Ausstattung, kann lang werden, auf einer Finca, benötigen Sie eine 3-Kammerklärgrube, einen Stromanschluss oder unser Autark-Haus-Paket.  Aber Alles ist auch eine Frage, des guten Geschmacks, oder Ihres ökologischen Gewissens. 

Haustyp: Montuiri A

 
4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum  
Wohn- & Nutzfläche unterteilt sich wie folgt
EG &OG: 270,5 m², Porche: 34 m²,Balkon: 3 m², Keller 34 m2
bis zu 10 Jahren Garantie 10 Jahre !
341,5 m²
Schlüsselfertiger Baupreis: 708.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 30.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
75.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 783.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m, im Wohnbereich: bis 5,35 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     2.073 €/m²

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket:  (auch WLan, dt. Sat-TV beinhaltet) 18.900 €
Antik-Marmor-Paket: (große Platten in den Duschen/Waschtischen) 27.500 €
Kleines Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 8.900 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Einbaukleiderschränke.  4 Stück, Ausstattungslinie 1+2,  18.000 €
Entertainment-Paket: 8.900 €
Natursteinwand im Eingangsbereich:
Optional dazu Spiegel mit Marés-Einfassung:
4.250 €
2.450 €

Küchen:
 
Nolte Küche (je nach Ausstattung): 17.500 €
zzgl. Granitplatten, z.B. wie Fussboden, vom Marmorspezialisten: 3..450 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 12 x 4,6 m + röm. Einstieg 14 m lang, siehe Abbg. 47.085 €
300 m² Naturstein-Terrassen, um 45 cm erhöhte, untermauerte Terrassen  75.000 €
Pflanzpaket: 21.000 €
Bewässerungsanlage, für 1000 m2 Garten, 12 Hauptverteiler, Tropfschläuche 11.200 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage: 16.000 €
120 m² Natursteinmauern,freie Verwendung: f. Pool-Einfassung/Blumenküb. 18.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
10 LKW inkl. Radlader/Verteilung, Sattel: 450 €/ Auffüllung Pooldeck
14.500 €
BBQ-Grillhaus, mit poolbad, Sommerküche 75.000 € 
Einfahrtsweg, 40 cm ausgekaufert/Schotter, 120 lfm x 4 m breit, a´35 € 16.800 €
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot 25.000 ltr.: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 31.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 200 m tief, inkl. Genemigungsgebühren u. Projekt (3.850 ): 26.500 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Liebe Interessenten,

10 Jahre waren unsere Preise auf dem selben Nivau, leider sind wir jetzt teurer geworden. Gestiegene Lohnkosten und Material-Preise, laufende Grundstückspreise, ungünstige Gewerkschaftsarbeitszeitverträge, zudem haben sich die Bauantragskosten bei den gierigen Gemeinden quasi verdoppelt.

Unsere Häuser gehören zu den Besten die Mallorca zu bieten hat, tradionelle Bauweise, gepaart mit deutscher Technik, das ist unser Konzept. Außen, Landhaus-Styl, Innen mordern und durchdacht, mit hohen Decken, 3-fachverglaste Fenster, die Hitze und Feuchtigkeit draußen lassen. Unsere Ausstattung, läßt kaum Wünsche offen:

Dazu gehören:
1. Aufwendige, teure Naturstein-Fassade, mit teuren Fenster- u. Türeinfassungen, in Marés. Ton-Dachrinnen und arabischer Dachaufbau über den Schlafzimmern.
2.Hochwertige, massive Teakholz-Zimmertüren, 2,30 m hoch.
3. Teure gemauerte und verflieste Waschtischanlagen mit Spiegel in jedem Badezimmer (ausgenommen Polobad)
4. Eine Kaminanlage mit Natursteinwand
5. Ein teurer Marés-Arco (meistens in der Diele)
6. Aber auch 3-fachverglaste Fenster, mit einem k-Wert, von 0,38.

Türenprogramm Diele Bad
Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Anmerkung:  

Unsere Turmvilla Montuiri ist eines unserer beliebtesten Häuser. Ganz großes Wohnkino: Living-Area/ Wohnen-Essen und überdachte Terrasse über 100 m² gehen fließend ineinander über. In Verbindung mit den hohen Decken erscheint alles viel größer, als es in Wirklichkeit ist. Ein tolles Ambiente. Das Haus verfügt in 2 Flügeln über zwei separate Schlaftrakte. Gäste- und Eignertrakt sind durch das Wohnzimmer voneinander getrennt. Die große Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Zur Turmvilla passt sehr gut unser schickes BBQ-Grillhaus.


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Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

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Kaufpreis: ab 655.000  €

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Haustyp: Cala Pi
Kaufpreis: ab 598.000  €

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Haustyp: Montuiri A
Kaufpreis: ab 708.000  €

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