Haustyp: Porto Colom A

Porto Colom A
Porto Colom A

Grafik FlächenhausUnser Haustyp Porto Colom gehört zu unseren beliebtesten Designer-Haustypen. Grund ist unter anderem die gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiges Wohnzimmer, dass gefühlt nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht, sorgt für ein Gefühl im Freien zu wohnen und den Blick nicht nur aus dem Wohnzimmer heraus genießen zu können. Die überdachte Terrasse (38 m²) ist fester Bestandteil des Lebensbereiches dieses Hauses. Die nicht quadratische Raumaufteilung vergrößert auf sehr angenehme Weise den zentralen Lebensbereich dieses Haustyps.

Der Eigentümerbereich liegt im ersten Stock und ist somit getrennt von den anderen Schlafzimmern. Mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem 34 m² Balkon thronen Sie über allem.

Haustyp: Porto Colom A

 
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum  

Wohn- & Nutzfläche unterteilt sich wie folgt
EG & OG: 265 m², Porche: 38 m², Balkone: 34 m²,      
Keller mit Außentreppe 34 m2 

Architekt- & Gemeindekosten und 10 Jahre Garantie

371 m²
Schlüsselfertiger Baupreis: 685.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 30.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
75.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 760.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     1.848 €/m²

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket: 18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 23.750 €
Kleines Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 8.900 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Schrank-Paket, 4 x Einbaukleiderschränke, 18.000 €
Klimaanlage, in den Schlafzimmern, 3 x  10.500 €
   €


Küchen:
 
Nolte Küche 1 inklusive Elektrogeräte: 15.000 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte und Weinkühlschrank: 16.000 €
zzgl. Granitplatten von unserem Marmorspezialisten: 2.450 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 12 x 4,6 m + röm. Einstieg 14 m lang: 47.085 €
200 m² Naturstein-Terrassen: 26.000 €
Pflanzpaket: 15.000 €
Bewässerungsanlage für 1.000 m2 Garten, 12 haupt u. Nebenverteiler: 11.200 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage, 2 Steinsäulen: 18.500 €
100 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung: 18.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
10 LKW - Radlader/Verteilung: Satttel 450 €
4.500 €
Bürgersteig/Kanal- Wasser- Stromanschluss:  
- Preis  für Wohngebiet Cala Murada -
Preise für Stromanschluss ansonsten bitte unter Grundstücken nachschauen.
26.500 €
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 31.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 130 m: 24.900 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Liebe Interessenten,

den Haustyp Porto Colom gibt es in der kleinen, dieser Version, mit 3 SZ, sowie auch mit 4 SZ, etwas größer.  Das Haus hat eine tolle Aufteilung und sieht sehr elegant aus. 

Dazu gehören:  
1.Hochwertige aber auch sehr teure Stein-Fassade, mit Isolierung (2 Mauerwerke von 20 cm), plus 80 mm Isolierung. 
2. Hochwertige, massive Teakholz-Innentüren in jedem Schlafzimmer,  natur oder weis
3. Gediegene, gemauerte und verflieste Waschtischanlagen mit Spiegel in jedem Badezimmer (ausgenommen Polobad)
4. Eine Kaminanlage mit Natursteinwand  5. Ein teurer Marés-Arco (meistens in der Diele)

Türenprogramm Diele Bad

Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Anmerkung:

Mal ganz anders? Unsere Haustypen Porto Colom (3 Schlafzimmer) und Porto Colom B (4 Schlafzimmer) sind echte Livestyle Häuser. Besonders hervorzuheben ist der große Mastertrakt im Obergeschoss, nebst einem großen Balkon. 
 
Der Gäste- oder Kindertrakt befindet sich im Erdgeschoss. Wohn- Diele mit Kamin könnte auch gegenüber der Küche, dem Essbereich, sein oder im Kaminbereich bleiben. Die große überdachte Terrasse geht über Eck. Dieser Haustyp ist einer unserer Beliebtesten und wurde bereits schon 5 x von uns gebaut.

Leider nicht mit dieser Dachform genehmigungsfähig in: Santanyi, Felanitx, Algaida (keine Walmdächer erlaubt). Perfekt für Grundstücke in Zonen von: Manacor-Porto Cristo, Porreres, Montuiri, Campos, Es Trenc, Llucmayor.

 

Diesen Haustyp gibt es in folgenden Varianten:
Porto Colom A: 265 m² + 38 m² Porche   3 Schlafzimmer, ab 629.500 € Zum Objekt
Porto Colom B: 309 m² + 35,5 m² Porche  4 Schlafzimmer, ab 716.500 € Zum Objekt


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Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

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