Haustyp: Son Llorenc

Son Llorenc
Haustyp Son Llorenc - Ausstattungsvariante 5 - Voll-Naturstein
Son Llorenc

Haustyp: Son Llorenc

 
5 Schlafzimmer, 5 Bäder, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Porche  
Wohn- & Nutzfläche unterteilt sich wie folgt
EG & OG: 239 m², Porche/Balkon: 42 m²,  Balkone: 17 m²
bis zu 10 Jahre Garantie
298 m²
Schlüsselfertiger Baupreis: 610.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 30.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
75.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 685.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     2.110  €/m²

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket: 18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 22.450 €
Kleines Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 6.500 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Panikschalter-Paket (2 Panikschalter im OG, 1 Panikschalter im EG/Flur): 9.000 €
Entertainment-Paket: 8.900 €
Natursteinwand im Eingangsbereich:
Optional dazu Spiegel mit Marés-Einfassung:
4.250 €
2.450 €

Küchen:
 
Nolte Küche 1 inklusive Elektrogeräte: 14.000 €
zzgl. Granitplatten von unserem Marmorspezialisten: 2.895 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte und Weinkühlschrank: 15.900 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 12 x 4,6 m + röm. Einstieg 14 m lang: 47.085 €
200 m² Naturstein-Terrassen, erhöht um 45 cm aufgemauert, gepflastert 50.000 €
Pflanzpaket: 15.000 €
Rasen und Bewässerung: 11.100 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage: 16.000 €
100 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung: 18.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
10 LKW - Radlader/Verteilung, Pooldeck auffüllen
15.000 €
Bürgersteig/Kanal- Wasser- Stromanschluss:  
- Preis  für Wohngebiet Cala Murada -
Preise für Stromanschluss ansonsten bitte unter Grundstücken nachschauen.
26.500 €
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 31.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 130 m: 24.900 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Rabatt

Liebe Interessenten,
bei Abschluss Ihres Hauses bis 30.06.2016 erhalten Sie einen Natural-Rabatt, der je nach Hausmodell bzw. Hausgröße zwischen 33.000 € bis 50.000 € liegt.  

Dazu gehören:  
1. Hochwertige, massive Teakholz-Einbaukleiderschränke in jedem Schlafzimmer (Programm 1 oder 2, natur oder weiss)
2. Teure gemauerte und verflieste Waschtischanlagen mit Spiegel in jedem Badezimmer (ausgenommen Polobad)
3. Eine Kaminanlage mit Natursteinwand 
4. Ein teurer Marés-Arco (meistens in der Diele)

Türenprogramm Diele Bad
Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Anmerkung:  

Der Haustyp Son Llorenc hat unsere kleinsten Grundrisse. Kleinere Häuser bauen wir leider nicht. 250 m² brutto ist unsere Grenze nach unten. Wegen unserem doppelten Mauerwerk mit einer Wandstärke von 45-46 cm müssen Sie von der spanischen Wohnfläche ohnehin einmal 20-25 %, je nach Aufteilung, abziehen. Das Son Llorenc ist das ideale Haus für ein Paar ohne Kinder oder mit einem Kind, wenn noch ein Büro möglich sein soll.

Ein toller, offener Grundriss für diese Größe, im Erdgeschoss mit einer Wohnküche für die Hobbyköche. Ein separates Wohnzimmer, eine schöne Eingangsdiele. Auch ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche wurde nicht vergessen. Dieses Haus hat alles, was ein 3-Schlafzimmer-Haus mit großer Living-Area in dieser Größe aufbieten kann. Im Wiederverkauf sind allerdings Häuser mit 4-5 Schlafzimmern gefragter. Aber dieses Model in Verbindung mit einem BBQ-Grillhaus mit separatem Gästestudio (98.000 €) kann das auch bieten.


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Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

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