Haustyp: Tramuntana C

Tramuntana C
Tramuntana C

Haustyp: Tramuntana C 

5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste WC
 
Wohn- & Nutzfläche, gesamt: 353,5
EG/OG: 276,6 m², Balkon: 18 m², Porche: 21,45 m²
21 m² Technikkeller mit Außentreppe
und bis zu 10 Jahre Garantie
 
Schlüsselfertiger Baupreis: 655.000
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 30.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
75.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 730.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

***Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     1.789,60  €/m²

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket: 18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 27.800 €
Kleines Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 6.500 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Panikschalter-Paket (2 Panikschalter im OG, 1 Panikschalter im EG/Flur): 9.000 €
Entertainment-Paket: 8.900 €
Natursteinwand im Eingangsbereich:
Optional dazu Spiegel mit Marés-Einfassung:
4.500 €
2.450 €

Küchen:
 
Nolte Küche 1 inklusive Elektrogeräte: 17.100 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte und Weinkühlschrank: 18.350 €
zzgl. Granitplatten von unserem Marmorspezialisten: 2.895 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 12 x 4,6 m + röm. Einstieg: 47.085 €
200 m² Naturstein-Terrassen: 26.000 €
Pflanzpaket: 15.000 €
Rasen und Bewässerung: 9.500 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage: 16.000 €
100 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung: 18.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
15 LKW - Radlader/Verteilung:
10.000 €
Bürgersteig/Kanal- Wasser- Stromanschluss:  
Naturstein-Terrassen,  erhöht, normal, Mix:  230 x 150 €/m2 34.500 €
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 31.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 130 m: 24.900 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Liebe Interessenten, 

bei gehobener Ausstattung, ist dieses Haus mit 5 SZ 1 Büro, ideal auch für die Vermietung geeignet. Neben Glas-Duschen mit Kieselstein-Boden, erhalten Sie gemauerte Waschtische mit Waschtisch- Unterschränken und edle massive Zimmertüren.

Unser serienmäßige Fußbodenheizung, lässt sich auch mit Schichtenspeicher und Solar-Thermie für Haus und Poolanlage, gegen Aufpreis koppeln. So nutzen Sie die über 330 Sonnentage für Ihre Heizleistung aus. Hingegen gehören 3-fach verglaste Fenster wieder zur Standard-Ausstattung. Schön ist die Option, des Audio- Lichtpaketes, hier wird die Fassade und der Arco zum Wohnen, so wie die Kleiderschränke in Szene gesetzt.

Natürlich macht so ein Haus, mit unserem optionalen Marmorpaket, noch mehr Eindruck, nur so, haben Sie die großen 2,3 m hohen Marmorplatten in der Dusche, oder auf den Waschtischanlagen. Den Boden, gibt es von ganz hell bis grau-braun.

Dazu gehören:
1. Hochwertige, massive Teakholz-Innentüren (Programm 1 oder 2, natur oder weiss)
2. Teure gemauerte und verflieste Waschtischanlagen mit Spiegel in jedem Badezimmer (ausgenommen Polobad, bei BBQ-Grillhaus)
3. Eine Kaminanlage mit Natursteinwand
4. Ein teurer Marés-Arco (meistens in der Diele)
5. Fußbodenheizung mit Brennwert-Therme, optional ohne Aufpreis auch auf Wunsch Luftwärme-pumpe.
6. Hohe Decken-Höhe, eine traumhafte Eingangsdiele.

Türenprogramm Diele Bad

Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Wenn nicht jetzt ? Wann dann?



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Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

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Kaufpreis: ab 655.000  €

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Kaufpreis: ab 610.000  €

Trotzen Sie Umwelt und Energie-Problemen
Autark-Haus in Top on the Hill
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Kaufpreis: 1.095.000 €
Gegen eine Schutzgebühr von 59,- € senden wir Ihnen den Katalog per Post. Vor Ort auf Mallorca erhalten sie den Katalog kostenlos.
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