Santanyi-Alqueria-Porto Pedro, schicke Neubau-Neubau-Finca, in Strand u. Hafennähe

07691 S'Alqueria Blanca, Illes Balears, Spanien

Im Bau, schlüsselfertiger Festpreis

1,939,000€

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Property ID :

 Alqueria-PortoPedro

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

Doppel-Garage, optional

Wohnfläche / Nutzfläche

420 m2

Baujahr

2018-2019

Grundstück

background Layer 1 18000 m2

Description

Neubauprojekt
Baubeginn:         November 2018 
Fertigstellung:  September 2019

Haustyp: Turmvilla Montuiri B –  bei Porto Pedro – Alqueria Blanca.

„schlüsselfertig“, inkl. gr. Pool, Terrassen, Garten rund um das Haus.4 SZ, 4 Bäder, Keller,

Optional:  auf Wunsch, zusätzlich, ist genehmigt eine D-Garage u. ein BBQ-Grillhaus, m. Studio.
Die Lage: 
Sehr schöne Lage, 1 km vom Dorf Alqueria Blanca mit Küstenblick, vom OG. Zum Hafen nach Porto Pedro sind es nur ein paar Minuten.
Die Strände Cala Mondrago oder Cala d´Or sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Etwas unterhalb von Alqueria Blanca und oberhalb von Porto Pedro, das könnte Ihr neues Zuhause auf Mallorca werden. Von der Küchenterrasse hat man herrlichen
Blick auf die Berge (siehe Foto) und auf die untergehende Sonne. Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf die Küste.
Sie wohnen ruhig und zentral, in allerbester Lage, zum Hafen & Stränden, mit Panorama-Küstenblick vom OG.
Zu den schönsten Stränden der Insel, oder Häfen wie Porto Pedro oder Cala Figueras können Sie mit Ihrem Fahrrad erreichen. Natürlich auch die herrliche Bucht Cala Mondrago,
Auch Alqueria Blanca, liegt nur einen Steinwurf (ca. 1 km) davon entfernt, um auf der kleinen Plaza Taps zu Essen, oder die Brötchen vom Bäder zu holen.
Auf jeden Fall, eine schöne, kurze Fahrad-Distanz zum Hafen Porto Pedro, Dorf Alqueria Blanca, Strände oder zu Santanyi auf dem Markt.
Oder Miete und späterer Kauf ?:      Kaltmiete, kalt: 5.250 €
plus Nebenkosten, (f. Versicherung/Grundsteuer) : 300 €
Mietpreis, plus zuerstellender BBQ-Garagentrakt, kalt:  5.850 €
Jetzt schon nutzen und später bezahlen, mit Kaufoption auf 5 Jahre! 
Sonstiges: 
Schickes Finca-Naturstein-Design, passend zur Insel, mit gekonnter Raumaufteilung, gepaart mit toller Bauqualität und modernster Haustechnik.
Bis zu 10 Jahren Garantie, 3 Jahre BEACH & COUNTRY-Garantie,  plus 7 Jahre dezenale Versicherung, auf die Statik und Struktur des Hauses.
Kaufpreis, in Vollausstattung komplett, siehe Kostenaufstellung,
inklusive BBQ-Studio-Garage:    2.249.950  €
zuzüglich der Kaufnebenkosten, 10 % IVA, ca. 2,25 % Notar/Register…. 

Gesamt-Kostenaufstellung, schlüsselfertiger Pauschal- u. Festpreis:

(Ausstattung, vorgeschlagen, hochwertig, kann noch während der Bauphase geädert werden)
Grundstück: 18.000 m² 575.000 €
 Lage: 1 km von Alqueria Blanca – Richtung Porto Pedro (ca. 3km)
Haus-Typ: Turmvilla Montuiri B
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 27 m² m. Kelleraußentreppe
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
815.000 €
Audio- Lichtpaket: siehe Katalog 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen, Fliesen ohne Marmorpaket bis 25 €/m2 enthalten), siehe Katalog, schickes Bodendesign, hochwertig, massive antike Steinböden: 32.500 €
Kleiderschrank-Paket, Gemauerte Kleiderschränke, mit massiven Fronten, siehe Katalog, Programm 4 30.000 €
Außen- Innenlampen-Paket, gemäß Angebot, (kann geändert werden, schickes Design und hochwertige Qualität), Bemusterung, ei unserem Elektriker. 25.000 €
Terrassen – erhöht 155 m² 38.750 €
Terrassen – normal 150 m² 19.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.700 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit:  (ein bisschen Spass kann sein, kann aber auch eingespart werden, wie viele andere Punkte, der Extras) 4.950 €
Naturstein-Mauern-Paket, 150 m2 :  (aufwendig verarbeitete Naturstein-Mauern, zur Einfassung des Pooldecks, wir erarbeiten Vorschläge für das besondere Ambiente), siehe Planung, Blumenbeete etc.. 37.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: siehe Katalog, Auswahl in unserer Gärtnerei 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell: 29.700 €
Solar- Thermie Haus &  Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr.. Die Sonne arbeitet für Sie: 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Strom- und Wasseranschluß, bis zum Haus, mit Zählerkästen: 35.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 16.000 €
Renovierung alte Casita, Dach/Wände: (steht auf dem Grundstück), für Gartengeräte oder Sonstiges: 20.000 €
Zufahrt geschottert, (mit Rondell, Olivenbaum in Natursteineinfassung):

MAC-Insolar, Bauabfallentsorgung:

Neubauerklärung/Registierung:

11.000 €

9.500 €

35.000 €

„Schlüsselfertiger Festpreis“, Haus, Keller, Terrassen, Pool, wie Planung und Baubeschreibung/Katalog: 1.939.000 €
Bitte rechnen Sie mit Kaufnebenkosten, die überall entstehen, mit:   10 % IVA, sowie ca. 2 % Notar/Register, für die Umtragung auf Sie.

Optional:  BBQ-Grillhaus – Garage, weitere mögliche Extras:

wird mit gebaut, wenn sich vorher nicht dagegen entschieden wird. Begonnen wird Oktober/Nov. 2018, wie bei uns üblich auch ohne mögl. Erwerber, als Vorproduktion.
Sollten Sie, Interesse an diesem Objekt haben, aber keine Garage/BBQ benötigen oder es einsparen wollen, könnten wir diese Optionen, noch weglassen.
1. BBQ-Grillhaus mit D-Garage, kl. Studio, Sommerküche wie Planung, in Naturstein-Ausführung: 149.000 €
2. Nolte Küche wie Angebot, m. HWR-Raum,  (Auswahl im Nolte Küchenstudio) 25.000 €
3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück  (gibt es auch Serienmässig, im Audio- Lichtpaket, als Treppenstufenbeleuchtung), zusätzl. dazu passend für Wohnzimmer: 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. (in Naturstein-Wand Wohnen) 2.500 €
5.  2. Naturstein-Mauer – Wohnzimmer,  (am Kamin enthalten, mit Kaminanlage) 5.500 €
Erweiterung des Marmor-Paketes m. großen aus Block geschnittenen

Marmorplatten, enthalten 40 x 60  cm, siehe Marmorpaket, inkl. Duschen, – Optional: Mehrpreis:  100 x 70 m, aus Blöcken-Geschnitten,  Option  Mehrpreis:

6. Reparatur der Front- Naturstein-Mauer (Strassenseite bis Casita

7. 4 x Klimaanlagen für Schlafzimmer, über Schränke abgemauert

8. Kamerasystem + Ring-Alarmanlage (deckt gesamtes Pool-Deck und Vorderseite  des Hauses als Ring 40 x 50 m ab. Party feiern, auf der Terrasse, nebst Einbruchsicherheit:

9. Toranlage, mit Kamera, auch über Smartphone vom Strand aus zu öffnen

10. Raum-Thermostate, Heizungs-Regelung, ditigal über Smartpone von Außen steuerbar-,

11.  Erweiterung, Garten, große alte Olivenbäume,  1 Sattelschlepper alter Oliven (15 – 18 ) vom, zu der geplanten Anpflanzung rund ums Haus,Option: (Bepflanzung sonst rund ums Haus, siehe Gartenpaket)

Festland, Kran u. Kransport

22.000 €

37.500 €

14.500 €

19.500 €

2.950 €

4.500 €

24.500 €

Gesamtpreis total, in Vollausstattung, wie vorgeschlagen:  
2.245.700 €
Kaufnebenkosten:

10 % IVA zuzüglich  Notar/Register ca. 2 %

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