Santanyi-Alqueria-Porto Petro, schicke Neubau-Naturstein-Finca, in Strand u. Hafen-Nähe

Santanyi-Alqueria-Porto Petro, schicke Neubau-Naturstein-Finca, in Strand u. Hafen-Nähe

07691 S'Alqueria Blanca, Illes Balears, Spanien

in Planung, schlüsselfertiger Festpreis, Startet in Kürze

1,975,000€ €

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  • porto_pedro - Alqueria
  • Turmvilla B am Es Trenc
  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version
  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version 2
  • Cala Sa Nau (Porto Colom - Cala d`Or)
  • Cala Llombards
  • BEACH COUNTRY - Ostküste Sa Coma
  • Porto Pedro Restaurante am Wasser
  • Cala d Or
  • Cala Figueras Fischerhafen

Immobilien-ID :

 Alqueria-PortoPedro

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

Doppel-Garage, optional

Wohnfläche / Nutzfläche

420 m2

Baujahr

2019-2020

Grundstück

18000 m2

Beschreibung

Neubauprojekt
Baubeginn:         Kann kurzfristig begonnen werden
Fertigstellung:   März 2020
 

Turmvilla B – bei Porto Petro – Alqueria Blanca.

“schlüsselfertig”, inkl. gr. Pool, Terrassen, Garten rund um das Haus, 4 SZ, 4 Bäder, Keller

Optional:  auf Wunsch, zusätzlich, ist genehmigt eine Doppel-Garage u. ein BBQ-Grillhaus, m. Studio.
 
Die Lage: 
Sehr schöne Lage, 1 km vom Dorf Alqueria Blanca mit Küstenblick, vom OG. Zum Hafen nach Porto Pedro sind es nur ein paar Minuten. Die Strände Cala Mondrago oder Cala d´Or sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Etwas unterhalb von Alqueria Blanca und oberhalb von Porto Pedro, das könnte Ihr neues Zuhause auf Mallorca werden. Von der Küchenterrasse hat man herrlichen Blick auf die Berge (siehe Foto) und auf die untergehende Sonne. Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf die gesamte Küste vor Ihnen, von Porto Pedro bis Cala d´Or. Natürlich sind diese Orte auch bequem in ein paar Minuten mit dem Rad erreichbar. Zum Dorf Alqueria (Santanyi) sind es für die 1,3 km nur wenige Minuten.
 
Sie wohnen ruhig und zentral, in allerbester Lage, zum Hafen & Stränden, mit Panorama-Küstenblick vom OG.
Zu den schönsten Stränden der Insel, oder Häfen wie Porto Pedro oder Cala Figueras können Sie mit Ihrem Fahrrad erreichen. Natürlich auch die herrliche Bucht Cala Mondrago. Auch Alqueria Blanca, liegt nur einen Steinwurf (ca. 1 km) davon entfernt, um auf der kleinen Plaza Tapas zu Essen, oder die Brötchen vom Bäcker zu holen.
Auf jeden Fall, eine schöne und kurze Fahrrad-Distanz zum Hafen Porto Pedro, dem Dorf Alqueria Blanca, umliegenden Stränden oder nach Santanyi auf dem Markt.
Sonstiges: 
Schickes Finca-Naturstein-Design, passend zur Insel, mit gekonnter Raumaufteilung, gepaart mit toller Bauqualität und modernster Haustechnik.
Bis zu 10 Jahren Garantie, 3 Jahre BEACH & COUNTRY-Garantie, plus 7 Jahre dezenale Versicherung, auf die Statik und Struktur des Hauses.
Immer wieder wird versucht diesen Haustyp von uns  zu kopieren und nachzubauen.
Pläne werden 1 : 1 aus dem Internet kopiert und los geht es. Aber wo bleibt die Garantie wenn Sie so ein Haus kaufen.Wir haben diesen Haustyp entwickelt und schon 12 x gebaut, desweiteren haben wir auf der Insel in ca. 20 Jahren mehr als 150 Häuser gebaut. Nur das BEACH & COUNTRY Haus ist das Original.  
Tolle, hochwertige Naturstein-Verarbeitung, rotbunte Steine, handgeschlagen massiv. Keine blass – graue Naturstein-Nummer. Unser Fassaden heben sich ab.
Die Gartenanlage rund ums Haus, gehört ebenso dazu, mit 1.200 m2 bepflanztem Garten, eingebunden in den alten Baumbestand, mit einem schönem Pool-Deck.
 
Alle unsere massiven Energie – Sparhäuser im eleganten B & C – Design werden , wegen immer mehr zunehmenden Unwettern und damit verbundene Wasser-Massen, immer 2-3 Stufen über das Erdreich angehoben. Das Haus sieht dadurch nicht nur imposanter aus, sondern ist auch dementsprechend vor Wasser geschützt.  Die aufwendige, doppelte Wandstärke mit massiver Naturstein-Fassade ist pflegeleicht und muss nicht gestrichen werden. Die Konstruktion des belüfteten arabischen Daches und die augeklügelte und gekonnte Raumaufteilung runden die qualitativ hochwertige Bauweise bei jedem unserer Objekte ab.
Unsere Häuser sind so konzipiert das Sie auch durch die 330 Sonnentage, hier auf der Insel, Kosten sparen, wenn Sie auf unser Solar – Thermie Paket für Haus und Pool zurückgreifen.
Turmvilla ist auch nicht gleich Turmvilla. Unsere hochwertigen Austattungsmerkmale auf den Punkt gebracht:
* Audio-Lichtpaket  
* Teakholz-Kleiderschrankpaket
* Design Natursteinwände, Innen
* Kaminanlage 
* 3-fach Verglaste Fenster (Climalit)
* pflegeleichte Alu- Blendläden
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen
* Antik Marmor Paket
* Alle Schlafzimmer mit Bad en Suité
Unsere Angebote, sind immer äußerst komplett ausgestattet, erscheinen zwar teurer, dennoch wissen Sie von vorne
herein genau was im Festpreis enthalten ist. Letztendlich liegt der Preis auch an der Lage.
Die Lage, macht zudem den großen  Unterschied, nicht nur vom Preis her. Inselmitte ist einfach viel billiger als Santanyi-Alqueria Blanca. Mit dem Rad nach Porto Pedro oder zu Fuss, 1,3 km bis ins Dorf. Ob Sie 3 Minuten in eine Traumbucht fahren oder
30 Minuten aus der Insel Mitte. Vom Obergeschoss einen breiten Küstenblick genießen – das macht den großen Unterschied.
 
Lesen Sie unseren Katalog, bauen Sie auf unsere Erfahrung und Garantie zum,
im Angebot, “schlüsselfertigen” Festpreis.
 
Kaufpreis, in Vollausstattung (also inkl. möglicher Extras) komplett, siehe Kostenaufstellung,
inklusive BBQ-HAUS-Studio-Garage:    2.205.650  €
was Sie nicht möchten und streichen, macht Ihr Haus natürlich günstiger!
 
Miete und späterer Kauf ?:      Kaltmiete: 4.950 €
plus Nebenkosten, (f. Versicherung/Grundsteuer) : 300 €
Mietpreis, plus zuerstellender BBQ-Garagentrakt, kalt:  5.250 €
Jetzt schon nutzen und später bezahlen, mit Kaufoption auf 5 Jahre oder 10 Jahre! 
 
WENN NICHT JETZT , WANN DANN ?
 
zuzüglich der Kaufnebenkosten, 10 % IVA, ca. 2,25 % Notar/Register….
 
Gesamt-Kostenaufstellung, schlüsselfertiger Pauschal- u. Festpreis:
(Ausstattung, vorgeschlagen, hochwertig, kann noch während der Bauphase geädert werden)
 
Grundstück: 18.000 m²  
 Lage: 1 km von Alqueria Blanca – Richtung Porto Pedro (ca. 3km) 545.000 €
   
Haus-Typ: Turmvilla B  
EG & OG: 291 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 27 m² m. Kelleraußentreppe  
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie 838.000 €
Audio- Lichtpaket: siehe Katalog S. 124  18.900 €

Antik-Marmor-Paket: (statt Fliesen, Fliesen ohne Marmorpaket bis 25 €/m2 enthalten)

siehe Katalog, schickes Bodendesign, hochwertig, massive antike Steinböden

32.500 €
   
Kleiderschrank-Paket: Gem. Kleiderschränke, massiven Fronten, siehe Katalog, Prg.IV 30.000 €
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern 18.500 €
Naturstein-Wand Wohnen m. TV Rahmen 9.100 €

Außen-, u.  Innenlampen-Paket, gemäß Angebot, (kann geändert werden, schickes Design und hochwertige Qualität), Bemusterung, bei unserem Elektriker.

25.000 €
   
Naturstein-Terrassen, erhöht, 305 m2 :   76.250 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.700 €
Salzanlage, pH-automatisch 4.950 €
Naturstein- Mauern – Paket: Katalog S. 122 37.500 €
Garten-, u. Pflanz – Paket: Katalog S.122 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter, Kies und Rondell 19.700 €
Solar- Thermie- Paket: Haus u. Pool, Schichtenspeicher 1900 ltr. 29.500 €
4- Kammer – Klärgrube/ Wasserdepot: 35.000 €
Strom-, und Wasseranschluß bis zum Haus, mit Zählerkasten 25.400 €
Elektrische Toranlage, m. Gegensprechanlage u. 2 Naturstein-Säulen 18.500 €
Renovierung alte Casita, Dach u. Wände  34.000 €
Neubauerklärung/ Registrierung 35.000 €
                                                           Schlüsselfertiger Endpreis 1.975.000 €
Bitte rechnen Sie mit Kaufnebenkosten, die überall entstehen, mit:      
10 % IVA, sowie ca. 2,25  % Notar/Register, für die Umtragung auf Sie.
 

Optional:  BBQ-Grillhaus + Garage, weitere mögliche Extras:

BBQ-Grillhaus mit D-Garage, kl. Studio, Sommerküche wie Planung, in Naturstein-Ausführung: 179.000 €
Nolte Küche wie Angebot, m. HWR-Raum: 25.000 €
LED – FUSSRAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts ussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück  (gibt es auch Serienmässig, im Audio- Lichtpaket, als Treppenstufenbeleuchtung), zusätzl. dazu passend für Wohnzimmer. 1.250 €
Digitale Raumthermostate über Smartphone regelbar 6.500 €
Inteligente Toranlage ebenfalls Smartphone steuerbar ( Katalog S. 124) 2.950 €
Kleines Sicherheitspaket (Katalog S. 133) 15.950 €
 
 
 

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