Santanyi-Alqueria-Porto Pedro, schicke Neubau-Naturstein-Finca, in Strand u. Hafen-Nähe

Santanyi-Alqueria-Porto Pedro, schicke Neubau-Naturstein-Finca, in Strand u. Hafen-Nähe

07691 S'Alqueria Blanca, Illes Balears, Spanien

Im Bau, schlüsselfertiger Festpreis

1,939,000€

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  • porto_pedro - Alqueria
  • Turmvilla B am Es Trenc
  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version
  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version 2
  • Cala Sa Nau (Porto Colom - Cala d`Or)
  • Cala Llombards
  • BEACH COUNTRY - Ostküste Sa Coma
  • Porto Pedro Restaurante am Wasser
  • Cala d Or
  • Cala Figueras Fischerhafen

Immobilien-ID :

 Alqueria-PortoPedro

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

Doppel-Garage, optional

Wohnfläche / Nutzfläche

420 m2

Baujahr

2018-2019

Grundstück

18000 m2

Beschreibung

Neubauprojekt
Baubeginn:         Jan 2019 
Fertigstellung:   Oktober 2019

Turmvilla – bei Porto Pedro – Alqueria Blanca.

„schlüsselfertig“, inkl. gr. Pool, Terrassen, Garten rund um das Haus, 4 SZ, 4 Bäder, Keller

Optional:  auf Wunsch, zusätzlich, ist genehmigt eine D-Garage u. ein BBQ-Grillhaus, m. Studio.
Die Lage: 
Sehr schöne Lage, 1 km vom Dorf Alqueria Blanca mit Küstenblick, vom OG. Zum Hafen nach Porto Pedro sind es nur ein paar Minuten.
Die Strände Cala Mondrago oder Cala d´Or sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Etwas unterhalb von Alqueria Blanca und oberhalb von Porto Pedro, das könnte Ihr neues Zuhause auf Mallorca werden. Von der Küchenterrasse hat man herrlichen
Blick auf die Berge (siehe Foto) und auf die untergehende Sonne. Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf die gesamte Küste vor Ihnen, von Porto Pedro bis Cala d´Or.
Natürlich sind diese Orte auch bequem in ein paar Minuten mit dem Rad erreichbar. Zum Dorf Alqueria (Santanyi) sind es für die 1,3 km nur wenige Minuten.
Sie wohnen ruhig und zentral, in allerbester Lage, zum Hafen & Stränden, mit Panorama-Küstenblick vom OG.
Zu den schönsten Stränden der Insel, oder Häfen wie Porto Pedro oder Cala Figueras können Sie mit Ihrem Fahrrad erreichen. Natürlich auch die herrliche Bucht Cala Mondrago,
Auch Alqueria Blanca, liegt nur einen Steinwurf (ca. 1 km) davon entfernt, um auf der kleinen Plaza Taps zu Essen, oder die Brötchen vom Bäder zu holen.
Auf jeden Fall, eine schöne, kurze Fahrad-Distanz zum Hafen Porto Pedro, Dorf Alqueria Blanca, Strände oder zu Santanyi auf dem Markt.
Miete und späterer Kauf ?:      Kaltmiete, kalt: 4.950 €
plus Nebenkosten, (f. Versicherung/Grundsteuer) : 300 €
Mietpreis, plus zuerstellender BBQ-Garagentrakt, kalt:  5.250 €
Jetzt schon nutzen und später bezahlen, mit Kaufoption auf 5 Jahre oder 10 Jahre! 
Sonstiges: 
Schickes Finca-Naturstein-Design, passend zur Insel, mit gekonnter Raumaufteilung, gepaart mit toller Bauqualität und modernster Haustechnik.
Bis zu 10 Jahren Garantie, 3 Jahre BEACH & COUNTRY-Garantie,  plus 7 Jahre dezenale Versicherung, auf die Statik und Struktur des Hauses.
Immer wieder wird einfach versucht diesen Haustyp von uns, einfach zu kopieren und nach zu bauen.
Pläne werden einfach 1 : 1 aus dem Internet kopiert und los geht es. Aber wo bleibt die Garantie wenn Sie so ein Haus kaufen.
Die haben diesen Haustyp entwickelt und schon 12 x gebaut, haben auf der Insel in den letzten 20 Jahren mehr als 150 Häuser gebaut.
Nur das BEACH & COUNTRY Haus ist das Original.  Tolle, hochwertige Naturstein-Verarbeitung, rotbunte Steine, handgeschlagen massiv. Keine blass – graue Naturstein-Nummer. Unser Fassaden heben sich ab.
Die Gartenanlage rund ums Haus, gehört ebenso dazu, mit 1.200 m2 bepflanzter Garten, eigebunden in den alten Baumbestand, mit einem schönem Pool-Deck.
Alle unsere Häuser werden wegen immer mehr zunehmenden Unwettern und damit verbundene  Wasser-Massen, immer 2-3 Stufen über das Erdreich angehoben. Das Haus sieht nicht aufgelockert besser aus, ist auch dementsprechend vor Wasser geschützt.  Die doppelte Wandstärke mit massiver Naturstein-Fassade ist Pflegeleicht und muss nicht gestrichen werden.
Turmvilla ist auch nicht gleich Turmvilla, viele technische Raffinessen finden Sie bei uns, vom Audio- Lichtpaket bis zum Kamera-System, oder unseren auf alt gepickerten Marmorboden, gemauerte Waschtisch-
anlagen und sonstiges.
Unsere Angebote, sind immer äußerst komplett ausgestattet, erscheinen zwar teurer und Sie wissen, von vorne
herein, ganz genau was im Festpreis enthalten ist. Letztendlich liegt der Preis an der Lage.
Die Lage, macht zudem den großen  Unterschied, nicht nur vom Preis her. Inselmitte ist einfach viel billiger als Santanyi-Alqueria Blanca. Mit dem Rad nach Porto Pedro oder zu Fuss, 1,3 km bis ins Dorf.
Ob Sie 3 Minuten in eine -Traumbucht fahren oder 30 Minuten aus der Insel Mitte. Vom Obergeschoss einen breiten Küstenblick genießen – das macht den großen Unterschied.
Bauen Sie auf unser Erfahrung und unsere Garantie.
Kaufpreis, in Vollausstattung komplett, siehe Kostenaufstellung,
inklusive BBQ-Studio-Garage:    2.249.950  €
was Sie nicht möchten und streichen, macht Ihr Haus natürlich günstiger!
zuzüglich der Kaufnebenkosten, 10 % IVA, ca. 2,25 % Notar/Register…. 

Gesamt-Kostenaufstellung, schlüsselfertiger Pauschal- u. Festpreis:

(Ausstattung, vorgeschlagen, hochwertig, kann noch während der Bauphase geädert werden)
Grundstück: 18.000 m² 575.000 €
 Lage: 1 km von Alqueria Blanca – Richtung Porto Pedro (ca. 3km)
Haus-Typ: Turmvilla Montuiri B
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 27 m² m. Kelleraußentreppe
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
815.000 €
Audio- Lichtpaket: siehe Katalog 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen, Fliesen ohne Marmorpaket bis 25 €/m2 enthalten), siehe Katalog, schickes Bodendesign, hochwertig, massive antike Steinböden: 32.500 €
Kleiderschrank-Paket, Gemauerte Kleiderschränke, mit massiven Fronten, siehe Katalog, Programm 4 30.000 €
Außen- Innenlampen-Paket, gemäß Angebot, (kann geändert werden, schickes Design und hochwertige Qualität), Bemusterung, ei unserem Elektriker. 25.000 €
Terrassen – erhöht 155 m² 38.750 €
Terrassen – normal 150 m² 19.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.700 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit:  (ein bisschen Spass kann sein, kann aber auch eingespart werden, wie viele andere Punkte, der Extras) 4.950 €
Naturstein-Mauern-Paket, 150 m2 :  (aufwendig verarbeitete Naturstein-Mauern, zur Einfassung des Pooldecks, wir erarbeiten Vorschläge für das besondere Ambiente), siehe Planung, Blumenbeete etc.. 37.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: siehe Katalog, Auswahl in unserer Gärtnerei 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell: 29.700 €
Solar- Thermie Haus &  Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr.. Die Sonne arbeitet für Sie: 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Strom- und Wasseranschluß, bis zum Haus, mit Zählerkästen: 35.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 16.000 €
Renovierung alte Casita, Dach/Wände: (steht auf dem Grundstück), für Gartengeräte oder Sonstiges: 20.000 €
Zufahrt geschottert, (mit Rondell, Olivenbaum in Natursteineinfassung):

MAC-Insolar, Bauabfallentsorgung:

Neubauerklärung/Registierung:

11.000 €

9.500 €

35.000 €

„Schlüsselfertiger Festpreis“, Haus, Keller, Terrassen, Pool, wie Planung und Baubeschreibung/Katalog: 1.939.000 €
Bitte rechnen Sie mit Kaufnebenkosten, die überall entstehen, mit:   10 % IVA, sowie ca. 2 % Notar/Register, für die Umtragung auf Sie.

Optional:  BBQ-Grillhaus – Garage, weitere mögliche Extras:

wird mit gebaut, wenn sich vorher nicht dagegen entschieden wird. Begonnen wird im Januar 2019, wie bei uns üblich auch ohne mögl. Erwerber, als Vorproduktion. Fertigstellung, wird Oktober 2019.
Wenn der Rohbau erst einmal steht, kann man nur noch wenig Optionen streichen:
Sollten Sie, Interesse an diesem Objekt haben, aber keine Garage/BBQ benötigen oder es einsparen wollen, könnten wir diese Optionen, jetzt noch weglassen:
1. BBQ-Grillhaus mit D-Garage, kl. Studio, Sommerküche wie Planung, in Naturstein-Ausführung: 149.000 €
2. Nolte Küche wie Angebot, m. HWR-Raum,  (Auswahl im Nolte Küchenstudio) 25.000 €
3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück  (gibt es auch Serienmässig, im Audio- Lichtpaket, als Treppenstufenbeleuchtung), zusätzl. dazu passend für Wohnzimmer: 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. (in Naturstein-Wand Wohnen) 2.500 €
5.  2. Naturstein-Mauer – Wohnzimmer,  (am Kamin enthalten, mit Kaminanlage) 5.500 €
Erweiterung des Marmor-Paketes m. großen aus Block geschnittenen

Marmorplatten, enthalten 40 x 60  cm, siehe Marmorpaket, inkl. Duschen, – Optional: Mehrpreis:  100 x 70 m, aus Blöcken-Geschnitten,  Option  Mehrpreis:

6. Reparatur der Front- Naturstein-Mauer (Strassenseite bis Casita

7. 4 x Klimaanlagen für Schlafzimmer, über Schränke abgemauert

8. Kamerasystem + Ring-Alarmanlage (deckt gesamtes Pool-Deck und Vorderseite  des Hauses als Ring 40 x 50 m ab. Party feiern, auf der Terrasse, nebst Einbruchsicherheit:

9. Toranlage, mit Kamera, auch über Smartphone vom Strand aus zu öffnen

10. Raum-Thermostate, Heizungs-Regelung, ditigal über Smartpone von Außen steuerbar-,

11.  Erweiterung, Garten, große alte Olivenbäume,  1 Sattelschlepper alter Oliven (15 – 18 ) vom, zu der geplanten Anpflanzung rund ums Haus,Option: (Bepflanzung sonst rund ums Haus, siehe Gartenpaket)

Festland, Kran u. Kransport

22.000 €

37.500 €

14.500 €

19.500 €

2.950 €

4.500 €

24.500 €

Gesamtpreis total, in Vollausstattung, wie vorgeschlagen:  
2.245.700 €
Kaufnebenkosten:

10 % IVA zuzüglich  Notar/Register ca. 2 %

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