Santanyi, Finca-Neubau zu vermieten, oder zu verkaufen, ab Fertigstellung

07691 S'Alqueria Blanca, Illes Balears, Spanien

Im Bau, Zu verkaufen, zu vermieten

5,250€ Monat/Kaltmiete

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Objekt-Nr. :

 MietenPortoPedro

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Garage

Doppel-Garage

Wohnfläche / Nutzfläche

420 m2

Baujahr

Sommer 2019

Grundstück

background Layer 1 18000 m2

Beschreibung

Neubauprojekt: Fertigstellung Sommer/Herbst 2019
Baubeginn:  Sept. 2018 
Haustyp: Montuiri B mit BBQ-Grillhaus, D-Garage, Sommerküche, 4 (5) SZ, 5 Bäder, Technik-Keller
Die Lage: 
Sehr schöne Lage, 1 km vom Dorf Alqueria Blanca mit Küstenblick, vom OG. Zum Hafen nach Porto Pedro sind es nur ein paar Minuten.
Die Strände Cala Mondrago oder Cala d´Or sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Etwas unterhalb von Alqueria Blanca und oberhalb von Porto Pedro, das könnte Ihr neues Zuhause auf Mallorca werden. Von der Küchenterrasse hat man herrlichen
Blick auf die Berge (siehe Foto) und auf die untergehende Sonne. Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf die Küste.
Sie wohnen ruhig und zentral, in allerbester Lage, mit Panorama-Küstenblick vom OG.
Zu den schönsten Stränden der Insel, oder Häfen wie Porto Pedro oder Cala Figueras können Sie mit Ihrem Fahrrad erreichen. Auch Alqueria Blanca, liegt nur einen Steinwurf
davon entfernt, das Dorf wär sogar in einigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf jeden Fall, eine schöne, kurze Fahrad-Distanz zum Hafen Porto Pedro, oder zum Dorf Alqueria Blanca,
oder nach Santanyi auf dem Markt.
Monatliche Kaltmiete, kalt: 5.250 €
plus Nebenkosten, (f. Versicherung/Grundsteuer) : 300 €
Mietpreis, mit BBQ-Garagentrakt, kalt:  5.850 € 
Sonstiges: Kaufoption möglich, dieses Objekt  nach 5 jährige Mietzeit,  zu diesem Festpreis. siehe unten, übernehmen zu können, im Anschluss an den 5 Jahres-Mietvertrag.
Dieses Angebot, richtet sich an Interessenten, die vielleicht selber in Deutschland, Immobilien verkaufen müssen, aber Ihre neue Mallorca-Finca, recht schon bald nutzen möchten.
Oder zu verkaufen:
Kaufpreis, komplett, inklusive BBQ-Garage:    2.249.950  €
zuzüglich der Kaufnebenkosten, 10 % IVA, ca. 2,25 % Notar/Register…. 
Kostenaufstellung/Ausstattung:
Grundstück: 18.000 m² 575.000 €
 Lage: 1 km von Alqueria Blanca – Richtung Porto Pedro (ca. 3km)
Haus-Typ: Turmvilla Montuiri B
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 27 m² m. Kelleraußentreppe
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
815.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) 32.500 €
Kleiderschrank-Paket: 30.000 €
Außen- Innenlampen-Paket, gemäß Angebot: 25.000 €
Terrassen – erhöht 155 m² 38.750 €
Terrassen – normal 150 m² 19.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.700 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit: 4.950 €
Naturstein-Mauern-Paket : 37.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell: 29.700 €
Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr. 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Strom- und Wasseranschluß, bis zum Haus, mit Zählerkästen: 35.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 16.000 €
Renovierung alte Casita, Dach/Wände: 20.000 €
Zufahrt geschottert,

MAC-Insolar, Bauabfallentsorgung:

Neubauerklärung/Registierung:

11.000 €

9.500 €

35.000 €

„Schlüsselfertiger Festpreis“: 1.939.000 €
Optional:  BBQ-Grillhaus – Garage
wird mit gebaut, wenn sich vorher nicht dagegen entschieden wir.   Begonnen wird im September,
1. BBQ-Grillhaus mit D-Garage, kl. Studio, Sommerküche wie Planung: 149.000 €
2. Nolte Küche wie Angebot, m. HWR-Raum: 27.250 €
3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. 2.500 €
5.  2. Naturstein-Mauer – Wohnzimmer, 5.500 €
Erweiterung des Marmor-Paketes m. großen aus Block geschnittenen

Marmorplatten, enthalten 40 x 60  cm – Mehrpreis:  100 x 70 m, aus Blöcken-Geschnitten, Manual nicht industriell verarbeitet, Option,  Mehrpreis:

6. Reperatur der Front- Naturstein-Mauer (Strassenseite bis Casita

7. 4 x Klimaanlagen für Schlafzimmer, über Schränke abgemauert

8. Kamerasystem + Ring-Alamanlage

9. Toranlage, mit Kamera, auch über Smartphone vom Strand aus zu öffnen

10. Raum-Thermostate, Heizungs-Regelung, ditigal über Smartpone von Außen steuerbar-,

11.  Erweiterung, Garten, 1 Sattelschlepper alter Oliven (15 – 18 ) vom, zu der geplanten Anpflanzung rund ums Haus,Option:

Festland, Kran u. Kransport

22.000 €

37.500 €

14.500 €

19.500 €

2.950 €

4.500 €

24.500 €

Gesamtpreis total, in Vollausstattung:   
2.249.950 €
Kaufnebenkosten:

10 % IVA zuzüglich  Notar/Register 2,25 %

Ort der Immobilie

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