Felanitx: Naturstein-Villa, Turmvilla B mit Panorama-Blick auf die Berge (Fertigstellung: Sommer 2019)

07200 Felanitx, Balearen, Spanien

Im Bau

1,729,000€ Optional: BBQ+Garage

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  • SITUACION VIVIENDA EN SOLAR
  • Turmvilla B - Felanitx und Porto Pedro
  • Obergeschoss Turmvilla B
  • GARAGE, BBQ Y PISCINA
  • Felanitx Lageplan
  • Felanitx - Pool-Deck
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Objekt-Nr. :

 NB-Felanitx-Por

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

1

Wohnfläche / Nutzfläche

420

Baujahr

Baubeginn: Okt. 2018 - Fertigstellung: Sept. 2019

Grundstück

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Beschreibung

Die Lage:
Sehr schöne Panorama-Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und auf die Stadt Felanitx,  zwischen Weinfeldern gelegen. Nur ca. 2,5 Kilometer bis in die Provinzhauptstadt Felanitx, mit seinem schönen Dorfplatz, Markthalle und vielen guten Restaurants.

Das Tor zur Ostküste, hinter Porto Colom liegend, wird im nächsten Jahr der Autobahn-Anschluss, die Autobahn Palma – Campos ausgebaut, von Campos gibt es eine gut ausgebaute Bundesstrasse für die letzten Kilomenter. So können Sie den Flughafen, unter einer halben Stunde Fahrzeit erreichen.  Was dann diese ruhige Finca-Lage noch interessanter macht. Die schöne Ostküste, mit Ihren romanischen Buchten, die zu den schönsten gehören, die die Insel zu bieten hat erreichen Sie in 7-10 Minuten, bei Porto Colom mit dem Golfplatz Vall d´Or. Ebenfalls den langen Es Trenc-Strand.  Die Autobahn-Verbindung Palma-Campos zur bis 2020 gebaut, danach ist es nur noch ein kurzes Stück bis Felanitx.

UNSER OBJEKT: „HAUSTYP TURMVILLA MONTUIRI B“ :  „DIE GRUND-AUSSTATTUNG“:
ELEGANTES, INNEN- U. AUSSENDESIGN, MIT GEKONNTER RAUMAUFTEILUNG, MIT TADIONELLEN MALLORQ. NATURSTEIN-STIL.  LUFTIG HOHE DECKEN, BEHERRSCHEN DIESEN GROSSZÜGIGEN GESAMT-EINDRUCK, BEI GEKONNTER, DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG, MIT 4 GR. D-SZ, M. BÄDER EN SUITÉ,    2 X 2 SZ, IN GEGENÜBERLIEGENDEN TRAKTEN, KEIN SCHLAFZIMMER WAND AN WAND, GETRENNT DURCH EIN ÄUSSERST GROSSZÜGIGES WOHN- ESSZIMMER. KÜ MIT ANGRENZENDEN HWR-RAUM. ABSOLUT GROSSZÜGIGE ÜBERDACHTE TERRASSE, MIT VIEL PLATZ FÜR ESS-U. LOUNCH-BERE

ALLE UNSERE HÄUSER, VERFÜGEN ÜBER EINEN KRIECHKELLER (1 M) UND WERDEN AUFGESOCKELT, 40 CM ÜBER NATÜRLICHEM BODENNIVAU RAUSGEBAUT. DADURCH ENTSTEHT EIN HERRSCHAFTLICHER EINDRUCK, SO GRÖSSERE REGENFÄLLE KÖNNEN DEM HAUS NICHT ANHABEN. DIE TERRASSEN, SIND RUND UMS HAUS DAMIT ERHÖHT GEBAUT.

Das massive, doppelte Mauerwerk, zusätzliche, handgeschlagene Natursteinfassade (200 mm) und Isolierung (80 mm), mit Tondachrinnen und Fallrohren, mit mallorq. Stil, ist äußerst aufwendig gebaut. Es gibt kaum noch Facharbeiter, die diese Technik beherrschen.      Alle Türen und Fenster, sowie Hausecken sind in Marks-Stein eingefasst. Die Fenster: Die Verglasung unserer Fenster und Terrassentüren ist 3-fach.   Die Rahmen in hochwertiger Holzstruktur. Herdfeuer, Marés verkleidet, mit Naturstein-Rückwand.

Einbau-Kleiderschränke:  Massiv-Holz-Einbaukleiderschränke (Team-Holz), von den Fronten, abgemauert, sind von der Farbe, wenn das Haus noch nicht soweit vorproduziert ist wählbar.   Hochwertige massive Zimmertüren:  Katalog-Programm 3 oder 4, in TEAKHOLZ, sind Standart-Ausstattung, Farbe nach Wahl, des Kunden, falls nicht schon Produziert.

Sanitär, wie Baubeschreibung u. Katalog,  mit aufwendig gemauerten Waschtischanlagen, mit Teakholz-Unterschränken (Farben wählbar).

Heizung: Fussboden-Heizung, mit Brennwert-Therme, m. Raumthermostate oder alternativ wählbar eine moderne Luftwärme-Pumpe. Damit hauptsächlich, die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage), gewonnen bekommen Sie gegen Mehrpreis, als Sonderausstattung, wie aufgeführt: 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***.

Autark-Hauspaket:  generiert Ihre Energie aus Sonne und Wind, lesen Sie dazu den Katalog.

Elektro- Anlage: wie Katalog, wir bieten zusätzlich ein Audio- und Lichtpaket an, mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage, für den Empfang, deutscher Programme. Zusätzlich bieten wir als Sonderausstattung an, per Smartphone, ansteuerbare Raumthermostate, Regeln Sie bereits Ihre Heizung, von Deutschland aus. Elektrische Toranlage, angelegte Gartenanlage mit großem Schwimmbad.

Unsere Preise, in Zusammenfassung im Einzelnen: 

Grundstück 18.000 m², nur: 257.000 €
Haustyp Montuiri B, Wohn- & Nutzfläche 348 m²
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 22 m²+ 34 m² Technik-Keller inkl. Kelleraußentreppe,
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
815.000 €
Extras-Innen:   
Antik-Marmorpaket: 32.500 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Kleiderschank-Paket: 5 Teak-Schränke: 30.000 €
2. Naturstein-Wand im Wohnen, TV-Einfasssung 7.500 €
Nolte Einbauküche, Auswahl, Studio, Angebot: 17.500 €
Außenanlage: 
Naturstein-Terrassen, 280 m2, (erhöht, rund ums Haus aufgesockelt): 70.000 €
Pool-Anlage:  14 m x 5,5 m pl. röm. Einstieg: 76.950 €
Option: Salzanlage, m. autom. PH: 3.900 €
Pool-Special-Fuge f. Salz-Wasser-Pool: 3.500 €
Naturstein-Außendusche, 2: 7.900 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket, siehe Katalog: 72.500 €
Zusätzlicher Mutterboden: 20.000 €
4-Kammerklärgrube u. 25.000 ltr Wasserdepo: 35.000 €
Naturstein-Mauern-Paket (Einfassung Pooldeck, Pflanzbeete etc..): 37.500 €
Elektrische Torlage, m. Säulen, Gegensprechanlage: 18.500 €
Einfahrtweg/Rondell, geschottert, m. Kies, 29.850 €
Autark-Haus-Paket:
Windmühle, Stromproduktion, S.242/243: 33.000 €
Photovoltaik-Paket, Stromproduktion: 48.000 €
Solar-Thermie: Schichtenspeicher, 12 m² Solar (Heizung/Pool) 29.500 €
Tiefbrunnen: 26.500 €
MAC Insular-Bauabfall

Neubaudeklarierung/Registierung ins Grundbuch

10.500 €

28.000 €



„Schlüsselfertiger Festpreis“: 1.729.000 €

Kaufnebenkosten:   zuzüglich 10 % IVA,  ca. 2,25 % Notar/Register.  

Mögliche Extras zum Haus  – Optional möglich-:

BBQ-Grillhaus, m. Sommerküche, gemauert, Pool-Bad, G-Studio, D-Garage: 149.000 €

Raumthermostate, digital über Smartphone ansteuerbar                                        6.500 €

Außen- u. Innenlampen-Paket, Vorschlag/Angebot:                                            25.000 €

Pool-Bar, mit Marmor und LED-Beleuchtung:                                                      11.500  €

 

 

DIESE TURMVILLA MONTUIRI B                                                                                                            AUFTEILUNG: 4 SCHLAFZIMMER, 4 BÄDER, GÄSTE WC, GROSSES, HOHES WOHN- ESSZIMMER, KÜCHE, HAUSWIRTSCHAFTSRAUM,  + TECHNIK-KELLER

Grundrisse

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Pool

Garage

Nebengebäude

Grundstück und Lage

Ort der Immobilie

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