FELANITX: Turmvilla mit BBQ-Grillhaus & Garage – Autark-Haus !

FELANITX: Turmvilla mit BBQ-Grillhaus & Garage – Autark-Haus !

07200 Felanitx, Balearen, Spanien

Autark-Haus, in Planung, schlüsselfertiger Festpreis

1,698,000€ optional: BBQ mögl.!

  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_001
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_013
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_010
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_004
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_012
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_014
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_005
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_008
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_009
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_007
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_015
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_016
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_017
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_006
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_003
  • beach_and_country_felanix_montuiri_b_002

Immobilien-ID :

 Keine

Schlafzimmer

6

Wohnfläche / Nutzfläche

364

Baujahr

Juni 2019

Grundstück

18000

Beschreibung

Baubeginn:  August/Sept. 2018 –  Fertigstellung:   Juni 2019

Die Lage:
Sehr schöne Panorama-Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und auf die Stadt Felanitx,  zwischen Weinfeldern gelegen. Nur ca. 2,5 Kilometer bis in die Provinzhauptstadt Felanitx, mit seinem schönen Dorfplatz, Markthalle und vielen guten Restaurants.

Das Tor zur Ostküste, hinter Porto Colom liegend, wird im nächsten Jahr der Autobahn-Anschluss, die Autobahn Palma – Campos ausgebaut, von Campos gibt es eine gut ausgebaute Bundesstrasse für die letzten Kilomenter. So können Sie den Flughafen, unter einer halben Stunde Fahrzeit erreichen.  Was dann diese ruhige Finca-Lage noch interessanter macht.

Die schöne Ostküste, mit Ihren idylischen, schönen Buchten erreichen Sie in 7-10 Minuten, bei Porto Colom mit dem Golfplatz Vall d´Or.

UNSER OBJEKT: „HAUSTYP TURMVILLA MONTUIRI B“ :  „DIE GRUND-AUSSTATTUNG“
ELEGANTES, INNEN- U. AUSSENDESIGN, MIT GEKONNTER RAUMAUFTEILUNG, MIT TADIONELLEN MALLORQ. NATURSTEIN-STIL.  LUFTIG HOHE DECKEN, BEHERRSCHEN DIESEN GROSSZÜGIGEN GESAMT-EINDRUCK, BEI GEKONNTER, DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG, MIT 4 GR. D-SZ, M. BÄDER EN SUITÉ,    2 X 2 SZ, IN GEGENÜBERLIEGENDEN TRAKTEN, KEIN SCHLAFZIMMER WAND AN WAND, GETRENNT DURCH EIN ÄUSSERST GROSSZÜGIGES WOHN- ESSZIMMER. KÜ MIT ANGRENZENDEN HWR-RAUM. ABSOLUT GROSSZÜGIGE ÜBERDACHTE TERRASSE, MIT VIEL PLATZ FÜR ESS-U. LOUNCH-BERE

ALLE UNSERE HÄUSER, VERFÜGEN ÜBER EINEN KRIECHKELLER (1 M) UND WERDEN AUFGESOCKELT, 40 CM ÜBER NATÜRLICHEM BODENNIVAU RAUSGEBAUT. DADURCH ENTSTEHT EIN HERRSCHAFTLICHER EINDRUCK, SO GRÖSSERE REGENFÄLLE KÖNNEN DEM HAUS NICHT ANHABEN. DIE TERRASSEN, SIND RUND UMS HAUS DAMIT ERHÖHT GEBAUT.

Das massive, doppelte Mauerwerk, zusätzliche, handgeschlagene Natursteinfassade (200 mm)und Isolierung (80 mm), mit Tondachrinnen und Fallrohren, mit mallorq. Stil, ist äußerst aufwendig gebaut.

 

HOCHWERTIG, KONFORTABELE BASIS-AUSSTATTUNG – HAUS: WIE KATALOG: 

4 Doppelschlafzimmer, mit 4 Bäder, hohe Decken im Wohnen- Essen, mit Natur-Wand am Kamin (Herdfeuer), wie abgebildet.

Antik-Marmor-Boden: 60 x 40 cm gepickerte Bodenplatten Marmor Marfil, große Bodenplatten in den Duschen (2,30 m hoch)***Sonderausstattung

Sanitär, wie Baubeschreibung, Katalog,  mit aufwendig gemauerten Waschtischanlagen, mit Teakholz-Unterschränken (Farben wählbar).

Heizung: Fussboden-Heizung, mit Brennwert-Therme, m. Raumthermostate oder alternativ wählbar eine moderne Luftwärme-Pumpe. Damit hauptsächlich, die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage), gewonnen bekommen Sie gegen Mehrpreis, als Sonderausstattung, wie aufgeführt: 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***.

Hochwertige massive Zimmertüren:  Katalog-Programm 3 oder 4, in TEAKHOLZ, sind Standart-Ausstattung, Farbe nach Wahl, des Kunden, fals nicht schon Produziert.     Passend dazu, falls Sie möchten, die gemauerten, Kleiderschränke sind gegen Aufpreis, siehe unten.

Elektro- Anlage: wie Katalog, wir bieten zusätzlich ein Audio- und Lichtpaket an, mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage, für den Empfang, deutscher Programme. Zusätzlich bieten wir als Sonderausstattung an, per Smartphone, ansteuerbare Raumthermostate, Regeln Sie bereits Ihre Heizung, von Deutschland aus.

Die Gartenanlage***:  im Normal-Fall, befinden sich auf unseren Grundstücken, ein alter Baumbestand. Um das alles möglichst pflegeleicht zu haben, haben wir ein Gartenpaket, entwickelt, was eine innere Gartenanlage, von 1.100 m2 umfasst, als Steingarten u. Folien drunter, Bewässerungsanlage, Bäumen u. Pflanzen, nach Auswahl in unserer Gärtnerei. Natürlich sollten Naturstein-Mauern, für Pflanzbeete etc. nicht fehlen. Siehe Katalog: Pflanzpaket, Sonderausstattung***

Versorgung:  Auf dem Land, benötigen Sie als Vorschrift, eine 3- Kammerklärgrube, sowie ein Stahlbeton-Wasserdeposit um Regenwasser ausfangen zu können für den Garten. Eine Kanalanschluss, gibt es sogut wie gar nicht an einem Land-Finca. Auch haben Sie keinen Anspruch auf einen Stromanschluss, müssen diesen selber bezahlen. Lesen Sie dazu, unseren Katalog: Sonderausstattung „Autarkhaus-Paket“.

Wir bieten Ihnen eine Finca-Versorgung, als Autark-Haus (je nach Grundstück) an, mit eigen produzierten Strom- aus Sonne und Wind. Sonderausstattung: Autark-Haus-Paket.

Alle Sonderausstattungen, die wir vorgeschlagen haben, sehen Sie hier zum Festpreis kalkuliert. Sie könnten auch das Eine oder das Andere weg lassen, sollte das Haus noch nicht gebaut sein.

GARAGE/BBQ-GRILLHAUS: wie Planung u. Katalog, mit gemauerter Sommerküche.

Im Detail, lesen Sie dazu unseren Katalog, den Sie bei uns in gedruckter Form, zum Mitnehmen, auch bei einem Besichtigungstermin bekommen.

Einen Neubau von uns, können Sie alleine schon von der technischen Ausstattung, kaum mit einem gebrauchten Haus vergleichen.

Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, bis zu 70 % des Objektwertes ohne Nebenkosten.

Sonstiges:

Wir fertigen ständig, nur noch 2 bis max. 4 Häuser gleichzeitig, wir haben unsere Produktion verkleinert und lassen diese aus Altersgründen, in den nächsten 2-3 jahren ganz auslaufen.

Die aufwendige und teure zusätzliche Naturstein-Fassade, sauber verarbeitet, wie bei allen unseren Objekten, ist kennzeichnet für unsere Häuser. Auch wenn immer wieder versucht wird,  unsere Häuser einfach nach zubauen, an der Fassade erkennen Sie schon alleine die Qualität. Unsere Naturstein, sind nicht mausgrau verarbeitet, sondern rot-bunt. Unsere Haustechnik ist ausgeklügelt, die einzelnen Lagen, sind gut erreichbar.

Unsere Häuser, werden immer erhöht angelegt, die vermehrten sinflutartigen Sturzregen, der letzten Zeit, machen mindestens eine Stufe zum Haus/Pooldeck hoch notwendig.

Unsere Gartenanlage, rund ums Haus, mit 1.200 m2 im Steinmauern und Pooldeck, ist im Preis inbegriffen, das Objekt, ist zudem in die Landschaft und älterem Baubestand, auf dem Grundstück eingepasst. Eine automatische Bewässerungsanlage, gehört genauso zum Objekt,wie ein Rondell und eine elektrische Toranlage.

Viele Kleinigkeiten, die wir aufmerksam zusammen tragen, ob Solar oder Audio- Lichtpaket, Antik-Marmorböden, bilden Final den Gesamtpreis. Natürlich kann man gerne auchwas weglassen oder verändern, während der Bauphase, wenn das Objekt noch nicht fertig ist.

Unser Angebot beschränkt sich nur noch auf die eigenen Grundstücke. Baugenehmigungen dauern zur Zeit, ca. 2-3 Jahre von der Einreichung bis zur Genehmigung bei Finca-Grundstücken, bei Finca-Grundstücken auf dem Land. Aus diesem Grund, können wir auch nicht bliebig, schnell nachliefern, zum kurzfrigen Baubeginn.

DIESE TURMVILLA MONTUIRI B                                                                                                            AUFTEILUNG: 4 SCHLAFZIMMER, 4 BÄDER, GÄSTE WC, GROSSES, HOHES WOHN- ESSZIMMER, KÜCHE, HAUSWIRTSCHAFTSRAUM,  + TECHNIK-KELLER

UNSERE KOSTENAUFSTELLUNG:    AUTARK-HAUS FELANITX

Grundstück 18.000 m², nur: 246.000 €
Haustyp Montuiri B, Wohn- & Nutzfläche 348 m²
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 22 m²+ 34 m² Technik-Keller inkl. Kelleraußentreppe,
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
815.000 €
Extras-Innen:   
Antik-Marmorpaket: 32.500 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Kleiderschank-Paket: 5 Teak-Schränke: 30.000 €
2. Naturstein-Wand im Wohnen, TV-Einfasssung 7.500 €
Nolte Einbauküche, Auswahl, Studio, Angebot: 17.500 €
Außenanlage: 
Naturstein-Terrassen, 280 m2, (erhöht, rund ums Haus aufgesockelt): 70.000 €
Pool-Anlage:  14 m x 5,5 m pl. röm. Einstieg: 76.950 €
Option: Salzanlage, m. autom. PH: 3.900 €
Pool-Special-Fuge f. Salz-Wasser-Pool: 3.500 €
Naturstein-Außendusche, 2: 7.900 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket, siehe Katalog: 72.500 €
Zusätzlicher Mutterboden: 20.000 €
4-Kammerklärgrube u. 25.000 ltr Wasserdepo: 35.000 €
Naturstein-Mauern-Paket (Einfassung Pooldeck, Pflanzbeete etc..): 37.500 €
Elektrische Torlage, m. Säulen, Gegensprechanlage: 18.500 €
Einfahrtweg/Rondell, geschottert, m. Kies, 19.850 €
Autark-Haus-Paket:
Windmühle, Stromproduktion, S.242/243: 33.000 €
Photovoltaik-Paket, Stromproduktion: 48.000 €
Solar-Thermie: Schichtenspeicher, 12 m² Solar (Heizung/Pool) 29.500 €
Tiefbrunnen: 26.500 €
Neubauerklärung/Registierung: 28.000 €


„Schlüsselfertiger Festpreis“: 1.698.000 €

Mögliche Extras (BBQ-Grillhaus/Garage könnten Sie weg lassen?):

BBQ-Grillhaus, m. Sommerküche, gemauert, Pool-Bad, G-Studio, D-Garage: 149.000 €

Raumthermostate, digital über Smartphone ansteuerbar                                      6.500 €

Außen- u. Innenlampen-Paket, Vorschlag/Angebot:                                            25.000 €

NEBENKOSTEN:
10 % IVA AUF DIE BAUSUMME, CA. 9 % GRUNDERWERBSTEUER SOWIE AUF DEN GRUNDSTÜCKSPREIS, 2,5 % REGISTER/NOTAR.

Ort der Immobilie

Similar Properties