Großartige Villen-Lage bei Ses Salines –  Finca-Neubau im Bau ! (Fertigstellung 7/2019)

Großartige Villen-Lage bei Ses Salines – Finca-Neubau im Bau ! (Fertigstellung 7/2019)

07640 Ses Salines, Illes Balears, Spanien

Im Bau, schlüsselfertiger Festpreis, Zu verkaufen

2,775,000€

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  • Esszimmer Typ Esporles Kopie
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  • A 15 Cas Concos Schlafzimmer Kopie
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  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version
  • Erdgeschoss - Esporles neu
  • Ses Salines EG Typ Esporles B
  • Ses Salines pooldeck Esporles neu
  • Ses Salines m. Masse OG
  • Blick Ses Salines 3 Küstenblick
  • Blick Ses Salines 2
  • Blick Ses Salines
  • Rohbau
  • Cala de Marmorl
  • BEACH COUNTRY - Ostküste Sa Coma
  • Cala Llombards
  • Cala Sa Nau (Porto Colom - Cala d`Or)
  • BEACH & COUNTRY Nordküste 2
  • Cala Ambrasador (Santanyi)
  • Es Trenc Strand
  • Cala Figueras Fischerhafen
  • Cala d Or
  • Porto Pedro Restaurante am Wasser

Immobilien-ID :

 NB-Ses Salines

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Garage

1 + BBQ-Grillhaus

Wohnfläche / Nutzfläche

550 m2

Baujahr

Sept. 2018 bis Sept. 2019

Grundstück

25150

Beschreibung

FANTASTISCHES NATURSTEIN-LANDHAUS bei Ses Salines

Unser Haustyp Esporles besticht durch seine Klarheit, den großen Räumen, dem Wohnzimmer mit hohen Decken und dem schönem Eingangsbereich.

Wohnen auf 2 Flügeln. Das Haus hat 6 SZ oder 5 plus ein Büro.

In dieser Klasse, müssten Sie bei einer gleichwertigen Gebraucht-Immobiie, ca. 4-6 Mio. Euro rechnen in dieser Gegend. Die Gesamtbebauung ist 557 m2 inkl. Garage/BBQ plus großer Pool plus 300 m2 Terrassen.

Dieses Projekt, ist als absolutes Autark-Haus konzipiert, kostenlose Energie liefert dafür die Sonne mit über 300 Sonnentage aber auch der Wind, unsere im Lieferumfang enthaltene Windmühle, liefert schon ab nur 2 Windstärken ab.  Haben Sie ein grünes Gewissen, wir liefern Ihnen Energie-Pass A dazu, als Passiv-Haus, wird eine unglaubliche Menge Technik verbaut. Aber keine Angst alles läuft automatisch. Die Musik, über iPad anstellen, das elektrische Tor öffnen, auch vom Markt aus, lernen Sie schnell.

Baubeginn:  Sept. 2018       Fertigstellung:  Sept. 2019

DIE LAGE:

Die kleine Strasse zum Leuchtturm Faro de Ses Salines, ca. 2 km vom Dorf Ses Salines, mit Blick auf das Dorf. Ca. 1,5 km vom Dorf Lombards und ca. 4,5 km nach Santanyi, zwischen seinesgleichen,                                                                                                                           großen Mega-Villen gelegen, ist eine sehr gut Finca-Lage. Am Ende der Sackgasse liegt der Leuchtturm Ses Salines nebst einer traumhaften Strandbucht, die als schönster der Insel gilt und kaum bekannt ist, die Cala de Marmorl.

Der Es Trenc-Strand mit Sandstrand XXL lockt oder zur anderen Seite, viele kleine Buchten, von Cala Llombards über Cala Santanyi bis hin zur Cala Mondrago, sind ebenfalls gute Fahrrad-Distanzen, genau wie die Häfen Cala Figueras, Sa Rapita, Colonia, Cala d´Or oder Porto Pedro. Vom Erdgeschoss schaut man auf die Berge, bis hin zur Tramuntana, auf das Dorf Ses Salines, als Panorama-Rundblick.  Auf die Küste, hat man einen Blick von Obergeschoss, natürlich auch einen fantastischen Rundblick. Mit den Blick Abends aus das beleuchtete Dorf Ses Salines runter, fühlt man sich nicht allein, sondern mittendrin.

Kaum ein Dörfchen, entwickelt sich gastronomisch mehr im Moment schneller als Ses Salines, von 12 Apostel bis Country-Club Casai, finden Sie unglaublich viele gute Restaurants in diesem kleinem Örtchen, aber auch Llombards entwickelt sich mit neuen Restaurants. Santanyi, erreicht daneben in ein paar Autominuten und bietet neben einem sehr schönen Wochenmarkt, eine Fülle an Restaurants.

Wer direkt am Wasser Abendessen will, für Den bietet Colonia oder Cala Figueras die richtigen Restaurants. Fisch vom Fang kaufen, der Direkt-Verkauf der Fischer von Cala Figueras, in der kleinen Fischhalle am Hafen.

Zum Grundstück, für die Sackgassen-Strasse ins Finca Villengebiet und endet am Ende, an einem Traumstrand, den Sie die letzten Meter, nur zu Fuss erreichen können.

Unsere Vorkalkulation, zu „Schlüsselfertigen Festpreisen“:

Unser Prinzip,  wie wir bauen das Haus einfach vor, je später Sie kommen und sich für das Objekt entscheiden, desto weniger können Sie aussuchen oder noch Änderungen vornehmen. 

Wohnfläche- Nutzfläche:        557  m²   (inkl. Balkone und BBQ-Garage, Keller)

Poolanlage:                                   90 m2 

+ Terrassen:                              300 m2

+ Grundstück:                     25.150 m2 


Haustyp: Esporles
– Ein Haustyp der Extra-Klasse!  
Aufteilung: 5
 Schlafzimmer plus 1 Büro, 5 Bäder, 1 G-WC, viele Einbaukleiderschränken.

Dieses Haus, besticht mit großzig hohen Decken im Wohnen und großen Räumen, das Haus wurde von uns bereits 3 x fertiggestellt und immer wieder von uns verfeinert verbessert und jetzt auch noch etwas vergrößert. Es ist ein Haus der Spitzenklasse. 

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot:

Grundstück: Ses Salines – Santanyi, 25.250 m² (hâtent fast 2 Jahre auf die Baugenehmigung gewartet) 595.000 €
Autark-Haus-Paket,  Sonne und Wind 75.000 €
4-Kammerklärgrube plus 25.000 ltr. Wasserdepot: 35.000 €
Haustyp: Esporles B, 515,7 m² (inkl. Porche) + 34  m² Keller inkl. Architekten- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie  – 6 Schlafzimmer/6 Bäder en Suité – 1.245.000 €
Extras Haus
Audio- und Lichtpaket, WLAN, Audioanschlüsse und 52 Wand- u. Decken-Strahler 18.900 €
Antik-Marmor-Paket, statt Fliesen: 43.000 €
Kleiderschrank-Paket: 48.000 €
Sicherheits-Paket 1 & 2: siehe Katalog, Alarm 19.500 €
Entertaiment-Paket: 8.900 €
Klima-Anlagen, abgemauert über Kleiderschränken:  6 Klima-Geräte 27.000 €
Solar-Paket, m. 2.000 ltr. Schichtenspeicher, Solar, für Heizung Haus /Poolanlage: 29.500 €
Außenanlage / Pool
Große Poolanlage 15 x 6 m: 89.700 €
Terrassen, erhöht aufgemauert 60 cm,  300 m² m. Natursteinbelag: 90.000 €
Natursteinmauern, Pflanzbeete Pooldeck 150 m²: 37.500 €
Zufahrt, ausgekoffert, Kantensteine, Lichtpunkte, Rondell: iges36.000 €
Elektrische Toranlage mit Natursteinsäulen, Gegensprechanlage: 18.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: 72.500 €
Naturstein-Mauern für Einfriedung, 440 m² x 250 €/m²: 115.000 €
D-Garage + BBQ-Grillhaus mit Sommerküche: 149.000 €
Eintragungskosten, Haus Neubau ins Grundbuch, vom Baupreis ausgehend: 42.000 €
„Schlüsselfertig“ inkl. Grundstück 2.795.000 €

Mögliche Extras, die aber auch das Objekt weiter perfektionieren: 

BBQ-Grillhaus-Garage mit Naturstein-Verkleidung: 24.500 €
Poolbar, Fabritius, mit 8 Hocker, beleuchteter Theke: 11.500 €
Extras Innen: 2. Naturstein-Wand/Wohnzimmer: 5.500 €
Nolte-Küche, bis Auswahl im Küchen-Studio: 25.000 €
Alternativ:  Haustyp Esporles wie Katalog, m. 5 SZ, 5 Bäder-   Mehrpreis:
20.000 €

Kaufnebenkosten:
10 % IVA (MWST anstatt Grunderwerbsteuer)   ca. 2 % Notar, Stempelsteuer & Register, Umschreibungskosten auf Sie.  

Sonstiges:   Sich brauchen auf Ihre neue Natursstein-Villa, nicht mehr lange Warten.   Normaler-Weise dauert nur allein das Genehmigungsverfahren, auf Mallorca schon 2 Jahre, plus Bauzeit. Diese Zeit sparen Sie sich mit uns direkt ein. Sicherlich gibt es auch keine große Auswahl, an wirklich neuen Naturstein-Häusern, mit modernster Haus-Technik.

WEN NICHT JETZT? WANN DANN? 

Das Leben ist kurz genug!

Überrachen Sie Ihre Lieben, mit einer Mallorca-Finca. Schaffen Sie sich Ihr Refugium auf Mallorca.

Grundrisse

Planta General

Erdgeschoss

6 Schlafzimmer Plan

4 Schlafzimmer Plan

BBQ / Grill

Garage

Ort der Immobilie

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