Großartige Villen-Lage bei Ses Salines –  Finca-Neubau im Bau ! (Fertigstellung 9/2019)

Großartige Villen-Lage bei Ses Salines – Finca-Neubau im Bau ! (Fertigstellung 9/2019)

07640 Ses Salines, Illes Balears, Spanien

Im Bau, schlüsselfertiger Festpreis, Zu verkaufen

3,218,000€ €

  • SES Salines Eingang
  • Blick Ses Salines 3 Küstenblick
  • Ses Salines Einfahrt
  • Ses Salines Rondell
  • Küche Terrasse Ses Salines
  • Palmen Allee Ses Salines
  • Fernseher
  • Naturstein+Kamin
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  • Esszimmer Typ Esporles Kopie
  • Ses Salines
  • A 15 Cas Concos Schlafzimmer Kopie
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  • Schränke - Klima
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  • Blick Ses Salines 2
  • Blick Ses Salines
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  • BBQ Haus Mallorca Ses Salines Finca
  • BBQ Haus 1
  • BBQ-Grillhaus- D-Garage- Studio 2, A-D
  • Erdgeschoss - Esporles neu
  • Ses Salines EG Typ Esporles B
  • Ses Salines pooldeck Esporles neu
  • Ses Salines m. Masse OG
  • Cala de Marmorl
  • BEACH COUNTRY - Ostküste Sa Coma
  • Cala Llombards
  • Cala Sa Nau (Porto Colom - Cala d`Or)
  • Cala Ambrasador (Santanyi)
  • Cala Marcal (Porto Colom)
  • BEACH & COUNTRY Nordküste 2
  • Cala Figueras Fischerhafen
  • Cala d Or
  • Porto Pedro Restaurante am Wasser

Immobilien-ID :

 NB-Ses Salines

Schlafzimmer
6
Badezimmer
7
Garage
1 Doppelgarage + BBQ-Grillhaus
Wohnfläche / Nutzfläche
557 m2 + Keller
Baujahr
2019
Grundstück
25150

Beschreibung

FANTASTISCHES NATURSTEIN – LANDHAUS bei Ses Salines  

Wohn- Nutzfläche:  557 m2 plus 395 m2 Terrassen & 90 m2 Poolanlage.

Baubeginn:  Dez. 2018       Fertigstellung:  August 2019

Unser Haustyp Esporles besticht durch seine Klarheit, den großen Räumen, dem Wohnzimmer mit hohen Decken und dem schönem Eingangsbereich.Wohnen auf 2 Flügeln mit 3 Schlaftrakten, 6 Schlafzimmer mit Bad en Suitè.

Schickes Finca-Naturstein-Design, passend zur Insel, mit gekonnter Raumaufteilung, gepaart mit toller Bauqualität und modernster Haustechnik.

Bis zu 10 Jahren Garantie, 3 Jahre BEACH & COUNTRY-Garantie, plus 7 Jahre dezenale Versicherung, auf die Statik und Struktur des Hauses.
Immer wieder wird versucht diesen Haustyp von uns  zu kopieren und nachzubauen.
Pläne werden 1 : 1 aus dem Internet kopiert und los geht es. Aber wo bleibt die Garantie, wenn Sie so ein Haus kaufen. Wir haben diesen Haustyp entwickelt , desweiteren haben wir auf der Insel in ca. 20 Jahren mehr als 150 Häuser gebaut. Nur das BEACH & COUNTRY Haus ist das Original! Das Haus wurde von uns, bis dato,
3x fertiggestellt und immer wieder verfeinert, verbessert und jetzt auch noch etwas vergrößert. Es ist ein Haus der Spitzenklasse und dazu noch mit einer Effizienzklasse A, die Sie hier auf der Insel nur selten antreffen. Das liegt an unserer ausgeklügelten Bauweise. Tolle, hochwertige Naturstein-Verarbeitung, mit einer 80 mm Isolierung zwischen den beiden Mauerwerken, rotbunte Steine, handgeschlagen massiv.
Die Gartenanlage rund ums Haus, gehört ebenso dazu, wie das Pooldeck.

 

Alle unsere massiven Energie – Sparhäuser im eleganten B & C – Design werden , wegen immer mehr zunehmenden Unwettern und damit verbundene Wasser-Massen, immer 2-3 Stufen über das Erdreich angehoben. Das Haus sieht dadurch nicht nur imposanter aus, sondern ist auch dementsprechend vor Wasser geschützt.  Die aufwendige, doppelte Wandstärke mit massiver Naturstein-Fassade ist pflegeleicht und muss nicht gestrichen werden. Die Konstruktion des belüfteten arabischen Daches und die augeklügelte und gekonnte Raumaufteilung runden die qualitativ hochwertige Bauweise bei jedem unserer Objekte ab.
Unsere Häuser sind so konzipiert das Sie durch die 330 Sonnentage, hier auf der Insel, Kosten sparen und die Energie durch Sonne und Wind gewinnen. Somit keine Ausgaben an irgendwelche Versorger.
Villa ist auch nicht gleich Villa. Unsere hochwertigen Austattungsmerkmale auf den Punkt gebracht:
* Autark sein, heißt frei sein ! Energie durch Sonne und Wind gewinnen und Wasser durch den Tiefbrunnen.
* Audio-Lichtpaket
* Teakholz-Kleiderschrankpaket
* Design Natursteinwände, Innen
* Kaminanlage
* 3-fach Verglaste Fenster (Climalit)
* pflegeleichte Alu – Blendläden
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen in den Schlafzimmern
* Antik Marmor Paket
* Alle Schlafzimmer mit Bad en Suité
Unsere Angebote, sind immer äußerst komplett ausgestattet, erscheinen zwar teurer, dennoch wissen Sie von vorne herein genau was im Festpreis enthalten ist.

DIE LAGE:

Die kleine Strasse zum Leuchtturm Faro de Ses Salines, ca. 2 km vom Dorf Ses Salines, mit Blick auf das Dorf SES SALINES und Blick bis Santanyi Kirche. Zwischen Ses Salines und Llombards, die zur Gemeinde Santanyi (ca. 4 km) gehören. Ca. 1,5 km vom Dorf Lombards und ca. 4,5 km nach Santanyi, zwischen seinesgleichen, großen Mega-Villen gelegen, ist eine sehr gut Finca-Lage. Am Ende der Sackgasse liegt der Leuchtturm Ses Salines nebst einer traumhaften Strandbucht, die als schönster der Insel gilt und kaum bekannt ist, die Cala de Marmorl.

Der Es Trenc-Strand mit Sandstrand XXL lockt oder zur anderen Seite, viele kleine Buchten, von Cala Llombards über Cala Santanyi bis hin zur Cala Mondrago, sind ebenfalls gute Fahrrad-Distanzen, genau wie die Häfen Cala Figueras, Sa Rapita, Colonia, Cala d´Or oder Porto Pedro. Vom Erdgeschoss schaut man auf die Berge, bis hin zur Tramuntana, auf das Dorf Ses Salines, als Panorama-Rundblick.  Auf die Küste, hat man einen Blick von Obergeschoss, natürlich auch einen fantastischen Rundblick. Mit den Blick Abends aus das beleuchtete Dorf Ses Salines runter, fühlt man sich nicht allein, sondern mittendrin.

Kaum ein Dörfchen, entwickelt sich gastronomisch schneller als Ses Salines, von den 12 Apostel bis Country-Club Casai, finden Sie unglaublich viele gute Restaurants in diesem kleinem Örtchen, aber auch das Dorf Llombards entwickelt sich mit neuen Restaurants. Die Stadt Santanyi, erreichen Sie in ein paar Autominuten und diese bietet, neben einem sehr schönen Wochenmarkt, die alltäglichen Dinge des Lebens. Ob Ärzte, Schulen Einkaufsmöglichkeiten oder, oder… .

Wer direkt am Meer speisen möchte, für den bietet Colonia Sant Jordi oder Cala Figueras die richtigen Gelegenheiten. Fisch frisch vom Fang kaufen, von den Fischern von Cala Figueras, in der kleinen Fischhalle am Hafen.

Das Grundstück führt in eine Sackgassen-Strasse ins Finca Villengebiet und endet an einem Traumstrand, den Sie die letzten Meter nur zu Fuss erreichen können.

So haben wir bereits bestellt und das perfekte Haus für Sie konfiguriert !

So bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus befindet sich im Bau, zum „schlüsselfertigen Festpreis“.

Aufteilung: 6 Schlafzimmer mit Bad en Suité , 1 G-WC, vielen Einbaukleiderschränken aus Teak + BBQ-Grillhaus, mit Atlier, BBQ, Doppelgarage m. Keller.

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot:

Grundstück: Ses Salines (Gemeinde Santanyi),
25.250 m2, mit Panorama-Blick: Jetzt im Bau!! 549.000 €
Autark-Haus-Paket, Sonne u.Wind, m. Licium-Akkus (30 kW) 85.000 €
3 -Kammerklärgrube plus 25.000 ltr. Wasserdepot 35.000 €
Haus-Typ: Esporles B
Wohn-Nutzfäche 515,7 m² inkl. Porchè + Keller: 34 m²
inkl. Architekt-& Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
6 Schlafzimmer mit Bad en Suitè 1.277.000 €
Audio- Lichtpaket,WLAN, Audioanschlüsse und
52 Wand- u. Decken-Strahler (S.109), erweitert, Wand +12 / Decken +12 28.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) , 70 x 100 cm 65.000 €
Kleiderschrank-Paket: 6 gemauerte  Teakschrankwände (S. 118) 45.000 €
Sicherheits-Paket 1, 4 Kameras (S. 133) 15.900 €
Naturstein-Innenwand-Paket, Wohnen/Eingang/TV 24.500 €
6  Klima-Geräte , in den Schlafzimmern,  abgemauert über Kleiderschränken: 29.500 €
Solar-Thermie-Paket, Haus/Pool.m. 2.000 ltr. Schichtenspeicher,
Solar für Heizung Haus /Poolanlage: 29.500 €
Stahlglas-Elemente ,Küchentür, 2 Balkone: 9.000 €
Außenanlage / Pool
Große Poolanlage 15 x 6 m: 89.700 €
Terrassen, erhöht aufgemauert 60 cm,
Pooldeck Erhöhung  inkl. 395 m² m. Naturstein-Terrassen: 103.400 €
Natursteinmauern, Pflanzbeete Pooldeck-Einfassung        180 m²: 45.000 €
Naturstein, gemauerte Außendusche, w/k. 9.500 €
Zusätzlicher Mutterboden, f- Pooldeck hoch und Grundstück 60 LKW a´450 € 27.000 €
Zufahrt, ausgekoffert, Kantensteine, Lichtpunkte, Rondell: 36.100 €
Elektrische Toranlage mit Naturstein-Säulen, Sprechanlage 18.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket 1: 72.500 €
Zusätzliche Bepflanzung 2, 27 gr. Palmen, 15 alte Oliven: 41.000 €
2. Stahlbeton-Wasserdepo + Wasser-Filteranlage: 29.000 €
Naturstein-Mauern für Einfriedung, 566 m² 141.500 €
D-Garage + BBQ-Grillhaus mit Sommerküche, inkl. Keller: 239.000 €
Eintragungskosten, Haus Neubau ins Grundbuch, vom Baupreis ausgehend. 45.000 €
Naturstein-Felsenbeete, Zusatzbpflanzung:               49.000 €
                                                 „Schlüsselfertiger Endpreis“ 3.147.000 €

Verbaute Extras, die das Objekt weiter perfektionieren und aufwerten.

Zusätzlicher Mutterboden 55 LKW x 450 € für Gartenanlage 25.000 €
Pool-Bar, mit Marmor und LED-Beleuchtung: 12.500 €
Nolte Küche/ Auswahl im Küchencenter 25.000 €
Automatische Poolreinigungsanlage mit Düsensystem Pool Direkt Solar 18.500 €
                                                 „Endpreis inkl. allen Extras“ 3.218.000 €

Kaufnebenkosten:10 % IVA (MWST anstatt Grunderwerbsteuer)

ca. 2 % Notar, Stempelsteuer & Register, Umschreibungskosten auf Sie.  

Sonstiges:   Sie brauchen auf Ihre neue Natursstein-Villa, nicht mehr lange Warten. Normalerweise dauert nur allein das Genehmigungsverfahren, auf Mallorca schon mindestens 2 Jahre, plus Bauzeit. Diese Zeit sparen Sie sich mit uns direkt ein.

WENN NICHT JETZT? WANN DANN? 

Das Leben ist kurz genug!

Überraschen Sie Ihre Lieben, mit einer Autark-Mallorca-Finca. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Refugium auf Mallorca

Grundrisse

Planta General

Erdgeschoss

6 Schlafzimmer Plan

4 Schlafzimmer Plan

BBQ / Grill

Garage

Ort der Immobilie

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