Großartige Villen-Lage bei Ses Salines – (Haus im Bau, seit Sept. 2018)

07640 Ses Salines, Illes Balears, Spanien

Im Bau, schlüsselfertiger Festpreis

2,775,000€

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  • Erdgeschoss - Esporles neu
  • Ses Salines EG Typ Esporles B
  • Ses Salines pooldeck Esporles neu
  • Ses Salines m. Masse OG

Property ID :

 NB-Ses Salines

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Garage

1 + BBQ-Grillhaus

Wohnfläche / Nutzfläche

550 m2

Baujahr

Sept. 2018 bis Sept. 2019

Grundstück

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Description

FANTASTISCHES NATURSTEIN-LANDHAUS bei Ses Salines

Unser Haustyp Esporles besticht durch seine Klarheit, den großen Räumen, dem Wohnzimmer mit hohen Decken und dem schönem Eingangsbereich.

Wohnen auf 2 Flügeln. Das Haus hat 6 SZ oder 5 plus ein Büro. Kann aber auch nur 5 SZ bekommen, dafür einen großen Masterbereich.

In dieser Klasse, müssten Sie bei einer gleichwertigen Gebraucht-Immobiie, ca. 4-6 Mio. Euro rechnen in dieser Gegend.

Bildern vom Grundstück liefern wir dazu.

Baubeginn:  Sept. 2018       Fertigstellung:  Sept. 2019

DIE LAGE:

Die kleine Strasse zum Leuchtturm Faro de Ses Salines, ca. 3 km vom Dorf Ses Salines, mit Blick auf das Dorf. Ca. 1,5 km vom Dorf Lombarbs und ca. 4,5 km nach Santanyi, zwischen seinesgleichen,                                                                                                                           großen Mega-Villen gelegen, ist eine sehr gut Finca-Lage.

Der Es Trenc-Strand lockt oder zur anderen Seite, viele kleine Buchten, von Cala Llombards über Cala Santanyi bis hin zur Cala Mondrago, sind ebenfalls gute Fahrrad-Distanzen.                                                                                                                                                                 Vom Erdgeschoss schaut man auf die Berge, bis hin zur Tramuntana, auf das Dorf Ses Salines, auf das Meer.  Kaum ein Dörfchen, entwickelt sich gastronomisch mehr im Moment als Ses Salines, von 12 Apostel                                                                                                                 bis Country-Club Casai, finden Sie unglaublich viele Restaurants in dem kleinem Örtchen, aber auch Llombards entwickelt sich mit neuen Restaurants. Santanyi, erreicht daneben in ein paar Autominuten                                                                                                                  und bietet neben einem sehr schönen Wochenmarkt, eine Fülle an Restaurants. Wer direkt am Wasser Abendessen will, für Den bietet Colonia oder Cala Figueras die richtigen Restaurants.

Zum Grundstück, für die Sackgassen-Strasse ins Finca Villengebiet und endet am Ende, an einem Traumstrand, den Sie die letzten Meter, nur zu Fuss erreichen können.

Unsere Vorkalkulation, mit „Schlüsselfertigen Festpreisen“:

Unser Prinzip,  wie wir bauen das Haus einfach vor, je später Sie kommen und sich für das Objekt entscheiden, desto weniger können Sie aussuchen oder noch Änderungen vornehmen. 

Wohnfläche- Nutzfläche:       551  m²   inkl. Balkone und BBQ-Garage

Terrassen:                                  300 m2 

Grundstück:                         25.150 m2 


Haustyp: Esporles
– Ein Haustyp der Extra-Klasse!  
Aufteilung: 5
 Schlafzimmer plus 1 Büro, 5 Bäder, 1 G-WC, viele Einbaukleiderschränken.

Dieses Haus, besticht mit großzig hohen Decken im Wohnen und großen Räumen.

479 m² Haus + 85 m² Garagentrakt u. 42 m² Keller, total: 600 m²

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot:

Grundstück: Ses Salines – Santanyi, 25.250 m² (hâtent fast 2 Jahre auf die Baugenehmigung gewartet) 595.000 €
Stromanschluss: (oder mit Autarkhaus-Paket, dann nur 30.000 € Aufpreis) 45.000 €
4-Kammerklärgrube plus 25.000 ltr. Wasserdepot: 35.000 €
Haustyp: Esporles B, 515,7 m² (inkl. Porche) + 34  m² Keller inkl. Architekten- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie 1.245.000 €
Extras Haus
Audio- und Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket, statt Fliesen: 43.000 €
Kleiderschrank-Paket: 48.000 €
Sicherheits-Paket 1 & 2: 19.500 €
Entertaiment-Paket: 8.900 €
Klima-Anlagen, abgemauert über Kleiderschränken: 27.000 €
Solar-Paket, Heizung/Poolanlage: 29.500 €
Außenanlage / Pool
Große Poolanlage 15 x 6 m: 89.700 €
Terrassen, erhöht aufgemauert 60 cm,  360 m² m. Natursteinbelag: 90.000 €
Natursteinmauern, Pflanzbeete Pooldeck 150 m²: 37.500 €
Zufahrt, ausgekoffert, Kantensteine, Lichtpunkte, Rondell: 36.000 €
Elektrische Toranlage mit Natursteinsäulen, Gegensprechanlage: 18.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: 72.500 €
Naturstein-Mauern für Einfriedung, 500 m² x 250 €/m²: 125.000 €
D-Garage + BBQ-Grillhaus mit Sommerküche: 149.000 €
Eintragungskosten, Haus ins Grundbuch, vom Baupreis 42.000 €
„Schlüsselfertig“ inkl. Grundstück 2.775.000 €

Mögliche Extras, die aber auch das Objekt weiter perfektionieren: 

BBQ-Grillhaus-Garage mit Naturstein-Verkleidung: 24.500 €
Poolbar, Fabritius, mit 8 Hocker, beleuchteter Theke: 11.500 €
Extras Innen: 2. Naturstein-Wand/Wohnzimmer: 5.500 €
Nolte-Küche, bis Auswahl im Küchen-Studio: 25.000 €
Alternativ:  Haustyp Esporles wie Katalog, m. 5 SZ, 5 Bäder-   Mehrpreis:
20.000 €

Kaufnebenkosten:
10 % IVA (MWST anstatt Grunderwerbsteuer)   ca. 2 % Notar, Stempelsteuer & Register, Umschreibungskosten auf Sie.  

 

Floor Plans

Planta General

Erdgeschoss

6 Schlafzimmer Plan

4 Schlafzimmer Plan

BBQ / Grill

Garage

Ort der Immobilie

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