Großartige Villen-Lage bei Ses Salines

07640 Ses Salines, Illes Balears, Spanien

Im Bau

2,775,000€

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  • Erdgeschoss - Esporles neu
  • Ses Salines EG Typ Esporles B
  • Ses Salines pooldeck Esporles neu
  • Ses Salines m. Masse OG

Objekt-Nr. :

 NB-Ses Salines

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Garage

1 + BBQ-Grillhaus

Wohnfläche / Nutzfläche

550 m2

Baujahr

Sept. 2018 bis Sept. 2019

Grundstück

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Beschreibung

FANTASTISCHES NATURSTEIN-LANDHAUS bei Ses Salines

Unser Haustyp Esporles besticht durch seine Klarheit, den großen Räumen, dem Wohnzimmer mit hohen Decken und dem schönem Eingangsbereich.

Wohnen auf 2 Flügeln. Das Haus hat 6 SZ oder 5 plus ein Büro. Kann aber auch nur 5 SZ bekommen, dafür einen großen Masterbereich.

In dieser Klasse, müssten Sie bei einer gleichwertigen Gebraucht-Immobiie, ca. 4-6 Mio. Euro rechnen in dieser Gegend.

Bildern vom Grundstück liefern wir dazu.

Baubeginn:  August/Sept. 2018       Fertigstellung:  Sept. 2019

DIE LAGE:

Die kleine Strasse zum Leuchtturm: Faro de Ses Salines, ca. 3,5 km vom Dorf Ses Salines, mit Blick auf das Dorf. Ca. 1,5 km vom Dorf Lombarbs und ca. 4,5 km nach Santanyi.                                                                                                                                         Der Es Trenc-Strand lockt oder auch die kleinen Buchten auf der anderen Seite bei Santanyi-Llombards. Alles in Fahrrad-Distanz!

Vom Erdgeschoss schaut man auf das Dorf Ses Salines und die Berge. Vom Obergeschoss wird man Küstenblick haben und schaut auf Ses Salines. Die Gegend um das Grundstück siehe Bilder.                                                                                                        Siehe letzte Bild, von der Nachbarschaftsbebauung, hier lassen sich nur Leute mit Geld nieder.

Kaum ein Dörfchen, entwickelt sich gastronomisch mehr im Moment als Ses Salines. Von 12 Apostel bis Country-Club Casai…., viele Restaurants Alles da.                                                                                                                                                                       Santanyi, erreicht man direkt daneben in ein paar Minuten.

Vorkalkulation, wie wir das Haus einfach beginnen, bis Jemand mit sprechen möchte, was die Ausstattung angeht:

Wohnfläche- Nutzfläche:       551  m²   inkl. Balkone und BBQ-Garage

Terrassen:                                  300 m2 

Grundstück:                         25.150 m2 


Haustyp: Esporles
– Ein Haustyp der Extra-Klasse! 
Aufteilung: 
6 Schlafzimmer, 6 Bäder,1 G-WC, viele Einbaukleiderschränken, inkl. XXL-Mastersuité, auf einem vom Blick kaum zu übertreffenden Grundstück!

479 m² Haus + 85 m² Garagentrakt u. 42 m² Keller, total: 600 m²

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot:

Grundstück: Ses Salines – Santanyi, 25.250 m² 595.000 €
Stromanschluss: 45.000 €
4-Kammerklärgrube plus 25.000 ltr. Wasserdepot: 35.000 €
Haustyp: Esporles B, 515,7 m² (inkl. Porche) + 34  m² Keller inkl. Architekten- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie 1.245.000 €
Extras Haus
Audio- und Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket, statt Fliesen: 43.000 €
Kleiderschrank-Paket: 48.000 €
Sicherheits-Paket 1 & 2: 19.500 €
Entertaiment-Paket: 8.900 €
Klima-Anlagen, abgemauert über Kleiderschränken: 27.000 €
Solar-Paket, Heizung/Poolanlage: 29.500 €
Außenanlage / Pool
Große Poolanlage 15 x 6 m: 89.700 €
Terrassen, erhöht aufgemauert 60 cm,  360 m² m. Natursteinbelag: 90.000 €
Natursteinmauern, Pflanzbeete Pooldeck 150 m²: 37.500 €
Zufahrt, ausgekoffert, Kantensteine, Lichtpunkte, Rondell: 36.000 €
Elektrische Toranlage mit Natursteinsäulen, Gegensprechanlage: 18.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: 72.500 €
Naturstein-Mauern für Einfriedung, 500 m² x 250 €/m²: 125.000 €
D-Garage + BBQ-Grillhaus mit Sommerküche: 149.000 €
Eintragungskosten, Haus ins Grundbuch, vom Baupreis 42.000 €
„Schlüsselfertig“ inkl. Grundstück 2.775.000 €

Mögliche Extras, die aber auch das Objekt weiter verteuern:

BBQ-Grillhaus-Garage mit Naturstein-Verkleidung: 24.500 €
Poolbar, Fabritius, mit 8 Hocker, beleuchteter Theke: 11.500 €
Extras Innen: 2. Naturstein-Wand/Wohnzimmer: 5.500 €
Nolte-Küche, bis Auswahl im Küchen-Studio: 25.000 €
Haustyp Esporles wie Katalog, m. 5 SZ, 5 Bäder-  Erweiterung auf 6 SZ und damit  6 Bäder, Mehrpreis:
30.000 €

Kaufnebenkosten:
10 % IVA (MWST anstatt Grunderwerbsteuer)  2,25 % Notar, Stempelsteuer & Register. 

Zahlung:

  1. Anzahlung 10 %
  2. Zahlung  20 % bei Dacheindeckung
  3. Rest bei Fertigstellung

Auch diesen Haustyp, Esporles bauen wir auch gerade wieder bei Porto Colom, vielleicht sollten Sie sich das Haus einmal von der Größe und Aufteilung her ansehen. Es ist ja nicht immer möglich, das wir jeden Haustyp zeigen können, wenn er erst einmal bezogen ist.

Grundrisse

Planta General

Erdgeschoss

6 Schlafzimmer Plan

4 Schlafzimmer Plan

BBQ / Grill

Garage

Ort der Immobilie

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