Palma-Nähe:  Naturstein-Landhaus mit Panorama als Autark-Haus!

Palma-Nähe: Naturstein-Landhaus mit Panorama als Autark-Haus!

07210 Algaida, Balearen, Spanien

in Planung, schlüsselfertiger Festpreis

1,810,000€ €

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  • A 15 Cas Concos Schlafzimmer Kopie
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  • Montuiri 02
  • Turmvilla Erdgeschoss-Pool
  • Lageplan Es Trenc
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  • Turmvilla B am Es Trenc
  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version 2
  • BBQ-Grillhaus Naturstein-Version
  • SMA 3 x 8,5 kw-Wandler
  • Photovoltaik - Autark-Häuser auf Mallorca, kostenlose Energie aus Sonne und Wind

Immobilien-ID :

 NB-Algaida3

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Wohnfläche / Nutzfläche
364
Baujahr
2019
Grundstück
24000

Beschreibung

AUTARK-HAUS !!  Betrieben durch Sonne und Wind, in Palma-Nähe.

Grundstück, Algaida:                   24.000 m²  
Wohn- Nutzfläche, Haus ca.:          359 m² 
D-Garage- BBQ-Grillhaus, ca.:                 89 m²

Baubeginn:  kann auf Wunsch, sofort, innerhalb 3 Wochen angefangen werden von uns –  Fertigstellung:   12 Monate

Baugenehmigung, wurde gerade erteilt.

Die Lage: 
Fantastisch, ruhiger Blick auf die Tramuntana. Palmanah!

In ca. 12 Minuten erreichen Sie den Flughafen. Von Algaida (ca. 2 km), auch mit dem Rad zu erreichen, haben Sie Stadtbus-Anbindung nach Palma.  Auch fährt Sie ein Taxi relativ günstig, aus der Altstadt von Palma nach Hause.

Als Strände bieten sich an die Playa de Palma in 10-15 Minuten erreicht, aber auch der Es Trenc-Strand.  Zur Ostküste oder in den Norden nach Alcudia fahren Sie ca. eine habe Stunde, um diese Strände oder Orte zu ereichen.

Algaida, Montuiri, lloret Vista legre oder Sineu, sind mit dem Rad, oder Roller, sehr schöne Nahe Ziele, für die Wochenmärkte oder Landgasthöfe.

Unser Objekt: „Haustyp Turmvilla Montuiri B“ :  „Die Grund-Ausstattung“
Elegantes, Innen- u. Außendesign, mit gekonnter Raumaufteilung, mit tadionellen mallorq. Naturstein-Stil.  Luftig hohe Decken, beherrschen diesen großzügigen Gesamt-Eindruck, bei gekonnter, durchdachter Raumaufteilung, mit 4 gr. D-SZ, m. Bäder en Suité,    2 x 2 SZ, in gegenüberliegenden Trakten, kein Schlafzimmer Wand an Wand, getrennt durch ein äusserst großzügiges Wohn- Esszimmer. KÜ mit angrenzenden HWR-Raum. Absolut großzügige überdachte Terrasse, mit viel platz für Ess-u. Lounch-Bereich.

Alle unsere Häuser, verfügen über einen Kriechkeller (1 m) und werden aufgesockelt, 40 cm über natürlichem Bodennivau rausgebaut. Dadurch entsteht ein herrschaftlicher Eindruck, so größere Regenfälle können dem Haus nicht anhaben. Die Terrassen, sind rund ums Haus damit erhöht gebaut.

Das massive, doppelte Mauerwerk, zusätzliche, handgeschlagene Natursteinfassade (200 mm)und Isolierung (80 mm), mit Tondachrinnen und Fallrohren, mit mallorq. Stil, ist äußerst aufwendig gebaut.

Hochwertig, konfortabele Basis-Ausstattung – Haus: wie Katalog: 

4 Doppelschlafzimmer, mit 4 Bäder, hohe Decken im Wohnen- Essen, mit Natur-Wand am Kamin (Herdfeuer), wie abgebildet.

Antik-Marmor-Boden: 60 x 40 cm gepickerte Bodenplatten Marmor Marfil, große Bodenplatten in den Duschen (2,30 m hoch)***Sonderausstattung

Sanitär, wie Baubeschreibung, Katalog,  mit aufwendig gemauerten Waschtischanlagen, mit Teakholz-Unterschränken (Farben wählbar).

Heizung: Fussboden-Heizung, mit Brennwert-Therme, m. Raumthermostate oder alternativ wählbar eine moderne Luftwärme-Pumpe. Damit hauptsächlich, die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage), gewonnen bekommen Sie gegen Mehrpreis, als Sonderausstattung, wie aufgeführt: 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***.

Hochwertige massive Zimmertüren:  Katalog-Programm 3 oder 4, in TEAKHOLZ, sind Standart-Ausstattung, Farbe nach Wahl, des Kunden, fals nicht schon Produziert.     Passend dazu, falls Sie möchten, die gemauerten, Kleiderschränke sind gegen Aufpreis, siehe unten.

Elektro- Anlage: wie Katalog, wir bieten zusätzlich ein Audio- und Lichtpaket an, mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage, für den Empfang, deutscher Programme. Zusätzlich bieten wir als Sonderausstattung an, per Smartphone, ansteuerbare Raumthermostate, Regeln Sie bereits Ihre Heizung, von Deutschland aus.

Die Gartenanlage***:  im Normal-Fall, befinden sich auf unseren Grundstücken, ein alter Baumbestand. Um das alles möglichst pflegeleicht zu haben, haben wir ein Gartenpaket, entwickelt, was eine innere Gartenanlage, von 1.100 m2 umfasst, als Steingarten u. Folien drunter, Bewässerungsanlage, Bäumen u. Pflanzen, nach Auswahl in unserer Gärtnerei. Natürlich sollten Naturstein-Mauern, für Pflanzbeete etc. nicht fehlen. Siehe Katalog: Pflanzpaket, Sonderausstattung***

Versorgung:  Auf dem Land, benötigen Sie als Vorschrift, eine 3- Kammerklärgrube, sowie ein Stahlbeton-Wasserdeposit um Regenwasser ausfangen zu können für den Garten. Eine Kanalanschluss, gibt es sogut wie gar nicht an einem Land-Finca. Auch haben Sie keinen Anspruch auf einen Stromanschluss, müssen diesen selber bezahlen. Lesen Sie dazu, unseren Katalog: Sonderausstattung „Autarkhaus-Paket“.

Wir bieten Ihnen eine Finca-Versorgung, als Autark-Haus (je nach Grundstück) an, mit eigen produzierten Strom- aus Sonne und Wind. Sonderausstattung: Autark-Haus-Paket.

Alle Sonderausstattungen, die wir vorgeschlagen haben, sehen Sie hier zum Festpreis kalkuliert. Sie könnten auch das Eine oder das Andere weg lassen, sollte das Haus noch nicht gebaut sein.

GARAGE/BBQ-GRILLHAUS: Extra, wie Planung u. Katalog, mit gemauerter Sommerküche.

Im Detail, lesen Sie dazu unseren Katalog, den Sie bei uns in gedruckter Form, zum Mitnehmen, auch bei einem Besichtigungstermin bekommen.

Einen Neubau von uns, können Sie alleine schon von der technischen Ausstattung, kaum mit einem gebrauchten Haus vergleichen.

Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, bis zu 70 % des Objektwertes ohne Nebenkosten.

Sonstiges:

Wir fertigen ständig, nur noch 2 bis max. 4 Häuser gleichzeitig, wir haben unsere Produktion verkleinert und lassen diese aus Altersgründen, in den nächsten 2-3 jahren ganz auslaufen.

Unser Angebot beschränkt sich nur noch auf die eigenen Grundstücke. Baugenehmigungen dauern zur Zeit, ca. 2 Jahre von der Einreichung bis zur Genehmigung bei Finca-Grundstücken, bei Finca-Grundstücken auf dem Land. Aus diesem Grund, können wir auch nicht bliebig, schnell nachliefern, zum kurzfrigen Baubeginn.

Diese Turmvilla Montuiri B                                                                                                            Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum,  + Technik-Keller

Optional:   Garage, Atelier, BBQ-Grillhaus mit Sommerküche und Poolbad, wie genehmigte Planung.:    149.000 €

Unsere Preise, in Zusammenfassung im Einzelnen: 

Grundstück Algaida 24.000 m²: 300.000 €
Haustyp Turmvilla B, Wohn- & Nutzfläche 348 m²
EG & OG: 290 m², +Porche: 35 m², +Keller: 34 m² (Technik-Keller inkl. Kelleraußentreppe),  359 m2 ohne BBQ ( +83 m2, total: 442 m2),
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
838.000 €
Extras-Innen:   
Antik-Marmorpaket:60 x 40 cm 35.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Kleiderschank-Paket: 5 Teak-Schränke: 30.000 €
2. Naturstein-Wand im Wohnen, TV-Einfasssung 7.500 €
Nolte Einbauküche, Auswahl, Küchen-Studio, Angebot:

Naturstein-Wand, mit TV-Einfassung im Wohnen:

20.000 €

9.100 €

Außenanlage: 
Naturstein-Terrassen, 305 m2, (erhöht, rund ums Haus aufgesockelt): 76.250 €
Pool-Anlage:  14 m x 5,5 m pl. röm. Einstieg: 69.600 €
Option: Salzanlage, m. autom. PH: 3.900 €
Pool-Special-Fuge f. Salz-Wasser-Pool: 3.500 €
Naturstein-Außendusche, 2: 7.900 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket, siehe Katalog: 72.000 €
Zusätzlicher Mutterboden, für Pooldeck auf u. Anfüllarbeiten, inkl. Palmen-Allee-Zufahrt mit 12 großen Palmen (ca. 5 m hoch) 29.000 €
3-Kammerklärgrube u. 25.000 ltr Wasserdepo: 35.000 €
Naturstein-Mauern-Paket 150 m2 (Einfassung Pooldeck, Pflanzbeete etc..): 37.500 €
Elektrische Torlage, m. Säulen, Gegensprechanlage: 18.500 €
Einfahrtweg/Rondell, geschottert, m. Kies, 29.850 €
Autark-Haus-Paket:
Windmühle, Stromproduktion, S.242/243: 33.000 €
Photovoltaik-Paket, Stromproduktion, : 52.000 €
Solar-Thermie: Schichtenspeicher, 12 m² Solar (Heizung/Pool) 29.500 €
Tiefbrunnen: 26.500 €
MAC Insular-Bauabfall

Neubaudeklarierung/Registierung ins Grundbuch

9.500 €

28.000 €



„Schlüsselfertiger Festpreis“: 1.810.000 €

Kaufnebenkosten:   zuzüglich 10 % IVA,  ca. 2,25 % Notar/Register.

 

Optional- auf Wunsch:  

BBQ-Grillhaus, mit D-Garage, Atelier, Poolbad, Porché mit Sommerküche:        149.000 €  

Heizungssteuerung, statt über normale Thermostate pro Raum, über Digitale,                                                                                                                        ansteuerbar über Smartphone:                                                                                                    6.500 €

Aufpreis für Toranlage, über Smart-Phone, neben Fernbedienung                                                                                                                                                       zu öffnen, von unterwegs, verbunden mit Torkamera:                                                      2.950 € 

Achtung: die vorgesehene Bepflanzung, rund ums Haus/Pooldeck, siehe Pflanzpaket/Katalog, suchen Sie mit uns in der Gärtnerei aus.

Grundrisse

Erdgeschoss

OG

Garage Pool

Lageplan

Ort der Immobilie

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