Landhaus – Naturstein -Villa am Es Trenc.

Landhaus – Naturstein -Villa am Es Trenc.

07639 Sa Ràpita, Illes Balears, Spanien

in Planung, schlüsselfertiger Festpreis

1,949,900€ €

  • beach_and_country_valldor001
  • beach_and_country_valldor002
  • beach_and_country_valldor003
  • beach_and_country_valldor004
  • Naturstein-Landaus Es Trenc
  • beach_and_country_valldor006

Immobilien-ID :

 Keine

Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Wohnfläche / Nutzfläche
366
Baujahr
2019
Grundstück
48000

Beschreibung

Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot: gemäss Bauplanung, Baugenehmigung, nach den Plänen des Architekten sowie der Baubeschreibung ausgeführt gemäss des B & C Kataloges:

Grundstück:  48.000 m²
LAGE: MIT DEM RAD ZUM ES TRENC-STRAND (CA. 1,5 KM) NACH SA RAPITA,                inkl. Architekt- & Gemeindekosten,
467.500 €
Haustyp Vall D’Or, Wohn- & Nutzfläche 383,5 m²
EG & OG: 328,6 m², Porche: 47,5 m², Balkone 17 m² : 393 m2                                                          bis zu 10 Jahre Garantie (ohne BBQ-Grillhaus Garage)  -plus Keller
Fertigstellung: mind. 12- 13 Monate Monate aufgrund des hohen Bauvolumens.
825.000 €
Technik-Keller inkl. Keller-Außentreppe,  32 m²32.000 €
Audio- Lichtpaket:18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) hell 60 x 40 cm26.250 €
Kleiderschrank-Paket:

Terrassen – Naturstein, erhöht 305 m²  (3 Stufen)

29.000 €

76.200 €

Brunnen:26.500 €
Poolanlage 14 x 5  m:69.750 €
Salz-Anlage, PH-automatisch,4.900 €
Naturstein-Mauern für Pflanzbeete und Pooldeck-Einfassungen 100 m²:25.000 €
Garten-Pflanz-/Bewässerungspaket:72.500 €
Lange Zuwegung zum Haus (3 m breit) mit Schotter u. Kies u. Rondell

Palmenallee mit  36 Palmen, 4,5 hoch x 390 €/Stück

Terrassen-Anlagen, erhöht aufgemauert  348 m2 inkl. 3 Treppen-Anlagen
29.200 €

14.500 €

87.000 €

Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr.29.500 €
 

3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot 25.000 ltr.:

 

35.000 €

Stromanschluß38.200 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen:18.500 €
Abrisskosten altes Brunnenhaus14.000 €
„Schlüsselfertiger Festpreis“:1.939.400 €

*siehe oben: Antik Marmor- statt Fliesen: 60 x 40 cm Marmorplatten

Marfil: gepickert, imprägniert, matt poliert: Arbeitsplatten Bäder/Duschen: dito. hochglanzpoliert
* Das BBQ-Grillhaus ist in dieser Version verputzt, gegen Aufpreis in auch in Naturstein veredelt.

Mögliche weitere Extras:

BBQ Haus mit Studio und Doppelgarage und Sommerküche.  Naturstein Version                            Die Sommerküche wird mit gemauerter und gefliester Arbeitsplatte , Stromanschlüssen für Kühlschrank und Arbeitsbereich und 2 Aussenlautsprecher Anschlüssen geliefert179.000 €
Naturstein Aussendusche, quadratische Form

Schlüsselfertiger Endpreis inkl. BBQ Haus/ Garage und Sommerküche , Aussendusche

7.900 €

2.126.300 €

Auf das Grundstück: Zuzüglich ca. 8-9 % gestaffelte Grunderwerbsteuer + 1,2 % Eintragungskosten

Auf die reinen Baukosten: 10 % IVA + 1,2 % Eintragungskosten

Sie zahlen ratenweise, nach Baufortschritt.

Baubeginn: voraussichtlich Januar 2020

BAUGENEHMIGUNGEN & BAURECHT:
Im Umfeld „Es Trenc, gibt es keine weiteren Baugenehmigungen mehr, „Zone Agricola“, ab 2019, werden keine Bauanträge mehr für diese Zone angenommen.

Im Schnitt laufen Baugenehmigungen auf dem Land 2 Jahre. Immer weniger Grundstücke, stehen für eine Finca-Bebauung, als mögliche Grundstücke zur Verfügung. Keine Baugenehmigungen in landwirtschaftlichen Zonen(seit 2019, wenn Objekt nicht vorher eingereicht).  Keine Baugenehmigungen in den Naturschutzgebieten, in den Bergen und überall auf der Insel. Waldzonen mit noch 50.000 m2.

Jetzt das Grundstück mit bezahlter Baugenehmigung sichern und den Preis, für den Hausbau einfrieren, mit Abschluss des Bauvertrages.

Zur Zeit steigen die Baupreise, auf Grund von immenser Material-Preissteigerung ca. 5 % pro Jahr.

Auch die Grundstückspreise auf dem Land, sind im Wert gestiegen durch die Gesetzesänderung der Bebauungsplanung der Balearen.Jetzt sichern zu altem Baurecht, zur kurzfristigen Bebauung!!

Wenn nicht jetzt? Wann dann?

Grundrisse

Grundstück

EG

1. OG

Garage

Haus mit Pool und Garage

Ort der Immobilie

Similar Properties