Großartige Villen-Lage bei Ses Salines – Finca-Neubau im Bau ! (Fertigstellung 7/2019)
FANTASTISCHES NATURSTEIN-LANDHAUS bei Ses Salines Unser Haustyp Esporles besticht durch…
Im Bau, schlüsselfertiger Festpreis, Zu verkaufen
2,775,000€
MIT DEM RAD ZUM ES TRENC – STRAND
07639 Sa Ràpita, Illes Balears, Spanien
in Planung, schlüsselfertiger Festpreis
1,690,950€
Beschreibung
Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot: gemäss Bauplanung, Baugenehmigung, nach den Plänen des Architekten sowie der Baubeschreibung ausgeführt gemäss des B & C Kataloges:
| Grundstück: 48.000 m² LAGE: MIT DEM RAD ZUM ES TRENC-STRAND (CA. 1,5 KM) NACH SA RAPITA |
390.000 € |
| Haustyp Call D’Or, Wohn- & Nutzfläche 383,5 m² EG & OG: 319 m², Porche: 47,5 m², Balkone 17 m². inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie |
884.000 € |
| Technik-Keller inkl. Keller-Außentreppe, 32 m² | 34.000 € |
| Audio- Lichtpaket: | 18.900 € |
| Antik-Marmor-Paket: (statt Fliesen) | 26.250 € |
| Terrassen – erhöht 155 m² | 38.750 € |
| Terrassen – normal 150 m² | 27.500 € |
| Poolanlage 12 x 5,8 m: | 69.750 € |
| Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit: | 4.950 € |
| Naturstein-Mauern für Pflanzbeete und Pooldeck-Einfassungen 150 m²: | 37.500 € |
| Garten-Pflanz-/Bewässerungspaket: | 72.500 € |
| Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell | 19.850 € |
| Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr. | 29.500 € |
| 4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: | 35.000 € |
| Stromanschluß | 39.000 € |
| Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: | 18.500 € |
| „Schlüsselfertiger Festpreis“: | 1.745.950 € |
*siehe oben:Antik Marmor- statt Fliesen: 60 x 40 cm Marmorplatten
Marifl: gepickert, imprägniert, matt poliert: Arbeitsplatten Bäder/Duschen: dito. hochglanzpoliert
* BBQ-Grillhaus, ist in dieser Version verputzt, gegen Aufpreis in Naturstein.
Mögliche weitere Extras:
| 1. BBQ-Grillhaus mit Garage, wie Planung | 149.000 € |
| 2. Nolte Küche, wie Angebot, m. HWR-Raum | 25.000 € |
| 3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück | 1.250 € |
| 4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. | 2.500 € |
| 5. Elektrische Toranlage | 18.500 € |
| 6. Tiefbrunnen, Brunnen-Renovierung, ca. 15.000 € | 15.000 € |
| 7. Zaun, lfm.: 32,50 € | |
| 8. Disigner-Lampenpaket, Innen und Außenwände | 25.000 € |
Auf das Grundstück: Zuzüglich ca. 8 % Grunderwerbsteuer + 2,25 % Notar/Register
Auf die reinen Baukosten: 10 % IVA + 2,25 % Notar/Register, eintragungskosten
Sie zahlen ratenweise, nach Baufortschritt.
Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2019 (Projekt wurde gerade erst im Jan. 2018 eingereicht)
Fertigstellung: 11 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung
Sonstiges: auf dem Grundstück gibt es einen genehmigten Brunnen, der renoviert werden muss.
BAUGENEHMIGUNGEN & BAURECHT:
Für die Genehmigung eines Bauantrages auf dem Land, rechnen wir zur Zeit, 1 – 1 1/2 Jahre in der Gemeinde Campos, wo dies noch relativ schnell geht.
Andere Gemeinden, benötigen sicher 2,5 Jahre.
Jetzt das Grundstück mit bezahlter Baugenehmigung sichern. Jetzt können Sie sich das Haus noch zu diesem Festreis einfrieren.
Die Baupreise stiegen letzten Zeit, unglaublich, was das Baumaterial angeht. Je Näher wir dem Baubeginn komme, um so höher, kalkulieren
wir nach. Auch die Grundstückspreise sind ins Laufen geraten. Also, jetzt zu diesem Preis sichern!
Mit der neuen Grundstücks-Reform im April 2018, werden Finca-Bauparzellen knapper und deutlich teurer. Jetzt sichern zu altem Baurecht!!
Wenn nicht jetzt? Wann dann?
Austattung
Grundrisse
Grundstück
EG
1. OG
Garage
Ort der Immobilie
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