MIT DEM RAD ZUM ES TRENC – STRAND

07639 Sa Ràpita, Illes Balears, Spanien

in Planung, schlüsselfertiger Festpreis

1,690,950€

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Property ID :

 None

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

1

Wohnfläche / Nutzfläche

319

Baujahr

noch nicht gebaut

Grundstück

background Layer 1 48000

Description

Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

 

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot: gemäss Bauplanung, Baugenehmigung, nach den Plänen des Architekten sowie der Baubeschreibung ausgeführt gemäss des B & C Kataloges:

 

Grundstück:  48.000 m²
LAGE: MIT DEM RAD ZUM ES TRENC-STRAND (CA. 1,5 KM) NACH SA RAPITA
390.000 €
Haustyp Call D’Or, Wohn- & Nutzfläche 383,5 m²
EG & OG: 319 m², Porche: 47,5 m², Balkone 17 m².
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
884.000 €
Technik-Keller inkl. Keller-Außentreppe,  32 m² 34.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) 26.250 €
Terrassen – erhöht 155 m² 38.750 €
Terrassen – normal 150 m² 27.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.750 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit: 4.950 €
Naturstein-Mauern für Pflanzbeete und Pooldeck-Einfassungen 150 m²: 37.500 €
Garten-Pflanz-/Bewässerungspaket: 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell 19.850 €
Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr. 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Stromanschluß 39.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 18.500 €
„Schlüsselfertiger Festpreis“: 1.745.950 €

*siehe oben:Antik Marmor- statt Fliesen: 60 x 40 cm Marmorplatten

Marifl: gepickert, imprägniert, matt poliert: Arbeitsplatten Bäder/Duschen: dito. hochglanzpoliert
* BBQ-Grillhaus, ist in dieser Version verputzt, gegen Aufpreis in Naturstein.

Mögliche weitere Extras:

1. BBQ-Grillhaus mit Garage, wie Planung 149.000 €
2. Nolte Küche, wie Angebot, m. HWR-Raum 25.000 €
3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. 2.500 €
5. Elektrische Toranlage 18.500 €
6. Tiefbrunnen, Brunnen-Renovierung, ca. 15.000 € 15.000 €
 7. Zaun, lfm.:  32,50 €
 8. Disigner-Lampenpaket, Innen und Außenwände 25.000 €

Auf das Grundstück: Zuzüglich ca. 8 % Grunderwerbsteuer + 2,25 % Notar/Register

Auf die reinen Baukosten: 10 % IVA + 2,25 % Notar/Register, eintragungskosten

Sie zahlen ratenweise, nach Baufortschritt.

 

Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2019 (Projekt wurde gerade erst im Jan. 2018 eingereicht)
Fertigstellung: 11 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung

Sonstiges: auf dem Grundstück gibt es einen genehmigten Brunnen, der renoviert werden muss.

 

BAUGENEHMIGUNGEN & BAURECHT:
Für die Genehmigung eines Bauantrages auf dem Land, rechnen wir zur Zeit, 1 – 1 1/2 Jahre in der Gemeinde Campos, wo dies noch relativ schnell geht.

Andere Gemeinden, benötigen sicher 2,5 Jahre.

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Die Baupreise stiegen letzten Zeit, unglaublich, was das Baumaterial angeht. Je Näher wir dem Baubeginn komme, um so höher, kalkulieren
wir nach. Auch die Grundstückspreise sind ins Laufen geraten. Also, jetzt zu diesem Preis sichern!
Mit der neuen Grundstücks-Reform im April 2018, werden Finca-Bauparzellen knapper und deutlich teurer. Jetzt sichern zu altem Baurecht!!

Wenn nicht jetzt? Wann dann?

Floor Plans

Grundstück

EG

1. OG

Garage

Ort der Immobilie

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