Landhaus-Villa am Es Trenc.

Landhaus-Villa am Es Trenc.

07639 Sa Ràpita, Illes Balears, Spanien

in Planung, schlüsselfertiger Festpreis

1,690,950€

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  • Naturstein-Landaus Es Trenc
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Immobilien-ID :

 Keine

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

1

Wohnfläche / Nutzfläche

319

Baujahr

noch nicht gebaut

Grundstück

48000

Beschreibung

Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

Die „schlüsselfertige Festpreisvereinbarung“ umfasst folgendes Angebot: gemäss Bauplanung, Baugenehmigung, nach den Plänen des Architekten sowie der Baubeschreibung ausgeführt gemäss des B & C Kataloges:

Grundstück:  48.000 m²
LAGE: MIT DEM RAD ZUM ES TRENC-STRAND (CA. 1,5 KM) NACH SA RAPITA,
490.000 €
Haustyp Call D’Or, Wohn- & Nutzfläche 383,5 m²
EG & OG: 319 m², Porche: 47,5 m², Balkone 17 m². t.: 366 m2
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
884.000 €
Technik-Keller inkl. Keller-Außentreppe,  32 m² 34.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) 26.250 €
Kleiderschrank-Paket:

Terrassen – erhöht 155 m²

29.000 €

38.750 €

Terrassen – normal 150 m² 27.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.750 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit: 4.950 €
Naturstein-Mauern für Pflanzbeete und Pooldeck-Einfassungen 150 m²: 37.500 €
Garten-Pflanz-/Bewässerungspaket: 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell 19.850 €
Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr. 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Stromanschluß 38.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 18.500 €
Eintragungskosten, Haus ins Grundbuch: 24.050 €
“Schlüsselfertiger Festpreis”: 1.898.000 €

*siehe oben:Antik Marmor- statt Fliesen: 60 x 40 cm Marmorplatten

Marifl: gepickert, imprägniert, matt poliert: Arbeitsplatten Bäder/Duschen: dito. hochglanzpoliert
* BBQ-Grillhaus, ist in dieser Version verputzt, gegen Aufpreis in Naturstein.

Mögliche weitere Extras:

1. BBQ-Grillhaus mit D-Garage, wie Planung 149.000 €
2. Nolte Küche, wie Angebot, m. HWR-Raum 25.000 €
3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. 2.500 €
5. Elektrische Toranlage 18.500 €
6. Tiefbrunnen, Brunnen-Renovierung, ca. 15.000 € 20.000 €
 7. Zaun, lfm.:  32,50 €
 8. Disigner-Lampenpaket, Innen und Außenwände 25.000 €

Auf das Grundstück: Zuzüglich ca. 8 % Grunderwerbsteuer + 2,25 % Notar/Register

Auf die reinen Baukosten: 10 % IVA + 2,25 % Notar/Register, eintragungskosten

Sie zahlen ratenweise, nach Baufortschritt.

Baubeginn: voraussichtlich Mitte 2019
Fertigstellung: 11 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung

Sonstiges: auf dem Grundstück gibt es einen genehmigten Brunnen, der renoviert werden muss.

BAUGENEHMIGUNGEN & BAURECHT:
Im Umfeld “Es Trenc, gibt es keine weiteren Baugenehmigungen mehr, “Zone Agricola”, ab 2019, werden keine Bauanträge mehr für diese Zone angenommen.

Im Schnitt laufen Baugenehmigungen auf dem Land 2 Jahre. Immer weniger Grundstücke, stehen für eine Finca-Bebauung, als mögliche Grundstücke zur Verfügung. Keine Baugenehmigungen in landwirtschaftlichen Zonen (seit 2019, wennObjekt nicht vorher eingereich)t.  Keine Baugenehmigungen in den Naturschutzgebieten, in den Bergen und überall auf der Insel. Waldzonen mit noch 50.000 m2.

Jetzt das Grundstück mit bezahlter Baugenehmigung sichern und den Preis, für den Hausbau einfrieren, mit Abschluss des Bauvertrages.

Zur Zeit steigen die Baupreise, auf Grund von imenser Material-Preissteigerung ca. 5 % pro Jahr.

Auch die Grundstückspreise auf dem Land, sind ins Laufen geraten.
Jetzt sichern zu altem Baurecht, zur kurzfristigen Bebauung!!

Wenn nicht jetzt? Wann dann?

Grundrisse

Grundstück

EG

1. OG

Garage

Ort der Immobilie

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