RESERVIERT!   Naturstein – Finca mit Panorama-Landschaftsblick in Algaida. Autark-Haus

RESERVIERT! Naturstein – Finca mit Panorama-Landschaftsblick in Algaida. Autark-Haus

07210 Algaida, Balearen, Spanien, MA 3131

Mietkauf, schlüsselfertiger Festpreis, Zu verkaufen, zu vermieten

1,790,000€ €

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Immobilien-ID :

 GFC-Algaida

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Wohnfläche / Nutzfläche

369 m2

Baujahr

2016

Grundstück

18000 m2

Beschreibung

 

Vorwort:   
Es ist sehr schwierig, hohen Ansprüchen gerecht zu werden, ein gebrauchtes Haus, genau passend auf die eigenen 
Vorstellungen und Wünsche, auf dem Gebraucht-Markt zu bekommen. Eigentlich müsste man selber Bauen,  um genau eine Wünsche zu realisieren.
Zur Zeit, dauern Baugenehmigungen auf dem Land, bis zur Erteilung, gut 2 Jahre, hinzu kommt eine Bauzeit von 11 Monaten.  
Es wird immer schwieriger Landgrundstücke für eine Einfamilien-Haus-Bebauung auf dem Land zu bekommen, viele Zonen dürfen nicht mehr bebaut werden, Landwirtschaftzonen, Naturschutzzonen, Waldzonen, (nur mit 50.000 m2), Berge und Hügel über 190 m Höhe, Keller und Pools dürfen auch nicht überall gebaut werden.
 In Algaida zählt ein Keller nicht als versiegelte, baute Fläche nach QM mit.  Esgibt auch Zonen auch in Algaida, da darf keine Pool gebaut werden. Schön das wir das Objekt mit genehmigt Pool anbieten können.
 
Dieses Objekt:
In grandioser Landschaft, eingebettet, bieten wir Panorama-Rundblick, mit perfekt angelegtem Garten, spektakulärer Ambiente-Beleuchtung, erfüllen sich hier vielleicht die meisten Ihrer Wünsche. 
Und natürlich mit einer perfekten Palma-Anbindung. 
Hitze und Kälte, bleibt bei unseren Passiv-Häusern außen vor. Doppelschaliges Mauerwerk mit Isolierung, 
3-fach verglasten Fenstern und dem arabischen Dach sorgen dafür.
Nicht umsonst, hat dieses Objekt, ein Energie-Zertifikat A, was seinesgleichen sucht. 
Das ein Naturstein-Mauerwerk, nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch sehr teuer und aufwendig zu erstellen, ist nicht Jedem klar.   
Zudem, finden Sie bei uns, vielleicht zusätzliche neue Haus-Funktionen, wie Smarthome, an das Sie überhaupt noch nicht gedacht haben? Schön nämlich, wenn die Musik, über App, direkt auch an der Bar ankommt, in einzelnen Zonen, schaltbar oder wenn Sie das Eingangstor, bereits auf dem Markt, in Sineu oder Santanyi, per Smartphone, direkt öffnen können. Oder das Ihre rundum Kameraüberwachung auch eine Alarm-Funktion hat, per SMS, Störungen oder Eindringlinge meldet, oder dass das Objekt, rundum mit einer hohen Naturstein-Mauer und Zaun geschützt ist.
Unser Autark-Haus-Paket, in dem Sie Ihre kostenlose Energie, aus Sonne und Wind generieren,  Heizleistung über einen Schichtenspeicher (2.000 ltr.) und Solar, auch über einen Wärme-Taucher, direkt auf auch den Pool schicken können.  So erzeugt Sie nicht nur kostenlose Energie, sondern bekommen auch warme Füsse über die Fußboden-Heizung.  Der Brunnen mit eigenem Wasser, spart zudem viel Geld.
Profitieren Sie auf dem Land, von den übrigens niedrigen Grundsteuersätzen.
Autark sein, heißt frei sein.   
 
 
   
Die Aufteilung:
Eine gekonnte Raumaufteilung, können Sie bei BEACH & COUNTRY voraussetzen.
Wohnen ebenerdig, 3 große Schlafzimmer altengerecht, auf Parterre, ist vielleicht ganz schön. Bei uns findet kein Wand an Wand schlafen statt, durch 2- 3 Schlaftrakte durch einem großen Living Area Bereich getrennt.
Viele massive Schrankwände, sorgen für reichlich Stauraum. Die Fussboden-Heizung die über Solar und Schichtenspeicher betrieben wird, sorg für ein wohliges, behagliches Wohnerlebnis, mit hohen Decken in den Schlafräumen 3 m, das Wohnzimmer ist ganz großes Kino.
In der Garage/Keller (219 m2), ist Platz für mehrere Autos, natürlich kann auch ein Gartenfest, drin veranstaltet werden. 
Alle unsere massiven Energie – Sparhäuser im eleganten B & C – Design werden , wegen immer mehr zunehmenden Unwettern und damit verbundene Wasser-Massen, immer 2-3 Stufen über das Erdreich angehoben. Das Haus sieht dadurch nicht nur imposanter aus, sondern ist auch dementsprechend vor Wasser geschützt.  Die aufwendige, doppelte Wandstärke mit massiver Naturstein-Fassade ist pflegeleicht und muss nicht gestrichen werden. Die Konstruktion des belüfteten arabischen Daches und die augeklügelte und gekonnte Raumaufteilung runden die qualitativ hochwertige Bauweise bei jedem unserer Objekte ab.
Unsere Häuser sind so konzipiert das Sie auch durch die 330 Sonnentage, hier auf der Insel, Kosten sparen, wenn Sie auf unser Solar – Thermie Paket für Haus und Pool zurückgreifen.
Turmvilla ist auch nicht gleich Turmvilla. Unsere hochwertigen Austattungsmerkmale auf den Punkt gebracht:
* Audio-Lichtpaket  
* Teakholz-Kleiderschrankpaket
* Design Natursteinwände, Innen
* Kaminanlage 
* 3-fach Verglaste Fenster (Climalit)
* pflegeleichte Alu- Blendläden
* Fußbodenheizung
* Klimaanlagen
* Antik Marmor Paket
* Alle Schlafzimmer mit Bad en Suité
* Autark Haus Paket:  Energiegewinnung durch Sonne,Wind und Wasser durch einen Tiefbrunnen
Unsere Angebote, sind immer äußerst komplett ausgestattet, erscheinen zwar teurer, dennoch wissen Sie von vorne herein genau was im Festpreis enthalten ist. Letztendlich liegt der Preis auch an der Lage.
Die Lage:   
Algaida, verfügt über eine perfekte Autobahn-Anbindung, den Flughafen, die Playa de Palma oder das Zentrum von Palma sind meist innerhalb 15 Minuten erreicht. Aber die Insel Mitte hat mehr zu bieten, als das. Viele Dörfer und Märkte, erreichen Sie mit dem Fahrrad schnell, nach Algaida City sind es nur ca. 1,5-2 km, aber auch Montuiri, Pina, Lloret oder Sineu sind sehr schöne Fahrrad-Touren. 
Sie wohnen ein wenig so, wie in der Toscana, allerdings mit sehr guter Fluganbindung und weiten Rundblick über das ruhige Land, mit Blick, auf ein Abends beleuchtetes Dorf.  Der Fernblick von Ihrer Terrasse ist Fenominal.  Aber auch über Land an andere Küsten Mallorcas gefahren, in den Norden oder Osten ist rund in einer halben Stunde geschehen. Es muss ja nicht immer, die Playa sein.
Die Mietkaufvertrag, Mietvertrag mit Kaufoptionsvertrag,  kann frühestens beginnen, ab Oktober 2019. Kaufen können Sie sofort, in diesem Fall, entrichten wir für die verbleibenden Monate, eine Miete in Höhe von 3.000 € bis Oktober an Sie.

Kaufpreis:  1.790.000 €  aufgef. Extras

 

BEI VERMIETUNG ODER MIETKAUF:

Miete/Mietkauf mit Kaufoption:   4.100 €/Monat/kalt

Berechnungsgrundlage für die Miete, ist ein Mietzins 2,75 % des Kaufpreises, langfristig fest.  Nebenkosten, Grundsteuer und Hausversicherung ca. 200 €

Gärtner, Poolpfleger, muss mit Übernommen werden:  350 €  (für  20 Stunden im Monat gerechnet).

Laufzeit: 5 Jahre, mit Option auf weitere 5 Jahre zu Verlängern.  

Ab dem 2. Mietjahr, können Sie jederzeit käuflich übernehmen. Dies hat für uns eine steuerliche Bewandnis.

Kaution:   8.200 € 

Reisen Sie nur noch mit kleinem Gepäck.  Verlängern Sie Ihren Sommer. Nutzen Sie schon bald Ihre Immobilie auf Mallorca.

Wenn nicht jetzt?  Wann dann? 

 

 

 

 

 

     

Weitere Details

  • Autark-Haus, Naturstein-Finca, in Palma-Nähe: 1790000

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