Randa: Traumhafter eigener kleiner Berg, mit spektakulärem Panoramablick (Villa fertig)!

07629 Randa, Illes Balears, Spanien

Zu verkaufen, zu vermieten

2,395,000€

  • Randa Haus 002
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  • Randa Haus 003
  • Randa Pool
  • eingang
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  • eingangsbereich
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  • Randa Innen-Patio
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  • plan_erdgeschoss
  • plan_obergeschoss
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  • Lageplan Randa

Property ID :

 NB Randa

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Garage

1 D-Garage

Wohnfläche / Nutzfläche

500 qm

Baujahr

2018

Grundstück

background Layer 1 53000 qm

Description

 

Spektakuläre, Panorama-Küstenblick Allein-Lage, auf eigenem Berg:      Bezugsfertig !    

Absolut ruhig gelegene Lage mit spektakulären Küstenblick bis rüber auf die Insel Cabrera.   Einzigartige Panorama-Naturlage, mit eigenem kleinen Berg ! Ca. 700 m vom malerischen Örtchen Randa entfernt, der am Fuße des Randa Berges, liegend. Fantastische Lage, zu in Palma-City (15 Mintuten) oder Flughafen (10 Minuten ohne Fluglärm), oder Playa de Palma (Arenal), Fischviertel, in nur wenigen Minuten, ist Alles erreichbar. Ob Abends in die Altstadt, auch mit dem Taxi zurück, oder nur 5 Minuten auf die Dorf-Plaza Llucmayor. Gelegen in wildromantischer Naturlandschaft. Dieser eigener kleiner Berg, ist eine unwiederbringliche Alleinlage, mit unverbaubaren Blick!

Das Haus: „HAUSTYP CALA FIGUERAS B“ MIT SCHÖNEM INNENPATIO.                                                                                                                                                                                                                                                                                  

UNSERE SOLIDE GRUND-AUSSTATTUNG, BEI ÄUSSERST MAXIVER BAUWEISE

Elegantes Innen- u. Außendesign, im traditionellen, mallorq. aufwendigen Naturstein-Look.  Luftig hohe Decken, beherrschen, diesen Gesamteindruck, bei gekonnter Raumaufteilung. 6 Schlafzimmer in sep. 3 aufgeteilten Schaftrakten mit je 2 Schlafzimmer und 2 Bädern en Suite, 1 x unten, zwei mal, oben pro Flügel (kein Wand an Wand schlafen).

Neben einem Kriechkeller unter dem Haus, finden Sie eine große D-Garage, für zwei große Landrover vor, plus einen Technikkeller.

Unsere Bauweise:        

Das massive, sehr aufwendige, doppelte Mauerwerk, mit zusätzliche, handgeschlagene Naturstein-Fassade (200 mm)und Isolierung (80 mm), mit Tondachrinnen und Fallrohren, mit mallorq. Stil, ist äußerst aufwendig gebaut. Antik-Marmor-Boden: 60 x 40 cm gepickerte Bodenplatten Marmor Marfil, große Bodenplatten in den Duschen (2,30 m hoch). Sanitär, wie Baubeschreibung, Katalog,   aufwendig gemauerten Waschtischanlagen, mit massiven Teakholz-Unterschränken und massiven Teakholz-Schrankwänden .

Heizung: Fussboden-Heizung, mit Brennwert-Therme, m. Raumthermostate oder alternativ wählbar eine moderne Luftwärme-Pumpe. Damit hauptsächlich, die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage), gewonnen bekommen Sie gegen Mehrpreis, als Sonderausstattung, wie aufgeführt: 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***.

Elektro- Anlage: wie Katalog, wir bieten zusätzlich ein Audio- und Lichtpaket an, mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage, für den Empfang, deutscher Programme. Zusätzlich bieten wir als Sonderausstattung an, per Smartphone, ansteuerbare Raumthermostate, Regeln Sie bereits Ihre Heizung, von Deutschland aus. Kamerasystem und Alarmanlage

AUTARKHAUS-PAKET, mit einem Quellwasser-Tiefbrunnen, 3 Kamerklärgrube, Solar und Photovoltaik.

Die Gartenanlage***:   Fertig gestellt, mit ca. 350 m2 Naturstein-Mauern. Der Rest natur belassen, mit vielen Wald und Reitwegen. Unten im Tal, was dazu gehört, könnte man Tennisplätze oder eine Reitanlage erstellen.

Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, bis zu 70 % des Objektwertes ohne Nebenkosten.

Sonstiges:  Wir fertigen ständig, nur noch 2 bis max. 4 Häuser gleichzeitig vor, die meisten verkaufen wir während der Produktion. Unser Angebot beschränkt sich nur noch auf die eigenen Grundstücke. Baugenehmigungen dauern zur Zeit, ca. 2 Jahre von der Einreichung bis zur Genehmigung bei Finca-Grundstücken, bei Finca-Grundstücken auf dem Land. Aus diesem Grund, können wir auch nicht bliebig, schnell nachliefern, nur anbieten was wir vorgeplant, vorher gekauft hatten und genehmigt haben. Alle Objekte fangen wir Kunden unabhändig kurz nach Erteilung der Baugenehmigung an zu Bauen.

MIETE ODER MIETKAUF:  

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Als Mietzins, würden Sie bei uns 2,50 % auf Mietkauf bezahlen, als Miete, mit der schriftlichen Kaufoption, das Objekt, jederzeit oder spätesten, nach spätestens 7 Jahren zu übernehmen.  Der Mietzins, auf Basis von 2,5 % gerechnet, wären 4.990 € pro Monat.

Damit wir es nur mit ernsthaften Interessenten zu tun haben, nehmen wir eine Anzahlung von ca. 7,5  %  = 180.000 €, für Inventar. Diese Anzahlung, deklarieren wir als Möbel, Küche, Außenlampen, Einbaukleiderschränke, und behandeln diese Vertraglich auch gesondert, so das Sie später keine Grunderwerbsteuer und Nebenkosten darauf zahlen müssen.

Natürlich wird die Anzahlung, vom Gesamt-Kaufpreis abgezogen.

Unsere Hausbank, würde später oder sofort, bei entsprechender Bonität, die Kaufpreis-Finanzierung übernehmen,  max. wird unsere Hausbank, 70 % des Kaufpreises, bei 30 % Eigenkapital, ohne die Kaufnebenkosten (ca. 12 %) finanzieren. Also mit Bankfinanzierung, benötigen Sie an Mindest-Eigenkapital: 1.000.000 €, statt 180.000 €.

Sie haben den Vorteil, mit relativ wenig Eigenkapital, sich dieses großartige und einmalige  Objekt, von der Lage her zu sichern und könnten diese sofort nutzen.

Unsere Objekte, sind alle Lastenfrei.  Dieses Autark-Haus, hat zudem sehr geringe Nebenkosten. Keine Wasserkosten, keine Abwasserkosten,…….

Grundsteuer und Hausversicherung, wird als Nebenkosten, auf die Miete umgelegt.

Der ideale Tagungsort für Ihre Firma für Ihre Mallorca-Events.

Mietpreis:   4.990,00 €/p.M. kalt

Nebenkosten, für Müll, Grundsteuer Hausversicherung:  350 €/p.m.

Gärtner/Poolpfleger, für Garten rund ums Haus,  20 Stunden pro Monat:   300 €/p.M.

Einmalige Anzahlung, auf Inventar:  180.000 €  

Wird vom Kaufpreis, später als Anzahlung abgezogen (- 180.000 €***).  Einbauküche, kann dabei noch ausgesucht werden, eine Poolbar wird noch gemauert.

Deklariert als Inventar, für Küche, die teuren Teak-Holz-Einbauschränke, Außenlampen, Poolbar, auch so berechnet, noch das keine Grunderwerbsteuer darauf anfällt.

Laufzeit:  max. 7 Jahre, danach müssen Sie über eine Verlängerung reden oder Ablösen, z.B. über unsere Hausbank finanzieren.

Sonstiges: 

Dieses Objekt, wird zusätzlich auch von 2 Maklern angeboten, ein Mietkaufvertrag, über Makler-Vermittlung, ist nicht möglich.

Kontakten Sie uns lieber direkt.

Zahlungsmodalitäten, bei Direkt-Kauf, Kaufpreis:       2.390.000 €

Anzahlung 10 % – Restzahlung nach Vereinbarung, z.B. 6-8 Wochen, direkt bei Notar.

DIE FERTIGSTELLUNG:   BEZUG, KURZFRISTIG MÖGLICH !

Kaufnebenkosten:   10 % IVA, zuzüglich ca. 2,0 % Notar/Register…

Weitere Details

  • Pool: Pool

Floor Plans

Gesamtplan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Terasse und Pool

Ort der Immobilie

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