Randa: Traumhafter eigener kleiner Berg, mit spektakulärem Panoramablick (Villa fertig)!

Randa: Traumhafter eigener kleiner Berg, mit spektakulärem Panoramablick (Villa fertig)!

07629 Randa, Illes Balears, Spanien

Autark-Haus, schlüsselfertiger Festpreis, Zu verkaufen, zu vermieten

2,295,000€ €

  • Randa Haus 002
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  • Pool Poolbar Randa Mallorca Palma
  • Randa Pool
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  • Randa Innen-Patio
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Immobilien-ID :

 NB Randa

Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Garage
D-Garage 8 x 10 m
Wohnfläche / Nutzfläche
500 qm
Baujahr
2018
Grundstück
53000 qm

Beschreibung

Autark-Naturstein-Finca mit Panorama-Küstenblick.  

Allein-Lage, auf eigenem Berg!

Kaufen oder Mieten?    

Grundstück:  53.500 m2

Wohn- Nutzfläche:  500 m2  (inkl. Garage und Pool)

Aufteilung:   Innenpatio, Wohnzimmer, Wohn- Küche, HWR, 6 SZ, 6 Bäder, G-WC u. 2 x Porchés u. Balkone

Die Lage:    Randa (Llucmayor)

Autark-Haus – in absolut ruhig gelegene Lage mit spektakulären Küstenblick bis rüber auf die Insel Cabrera. Einzigartige Panorama-Naturlage, mit eigenem kleinen Berg ! Ca. 700 m vom malerischen Örtchen Randa entfernt. Fantastische Lage, nach Palma-City in 15-20 Minuten oder zum Flughafen (10 Minuten ohne Fluglärm), oder an die Playa de Palma (Arenal)……..in nur wenigen Minuten ist Alles erreichbar. Ob Abends in die Altstadt oder nur 5 Minuten auf die Dorf-Plaza in Llucmayor. Gelegen in wildromantischer Naturlandschaft. Dieser eigene kleine Berg, ist eine unwiederbringliche Alleinlage, mit unverbaubaren Blick!

Palma hat nicht nur im Sommer einiges zu bieten. Hier kaufen Sie eine Alleinlage mit Busanbindung ins Centrum von Palma.

„HAUSTYP CALA FIGUERAS B“ MIT SCHÖNEM INNENPATIO.                                                                                                                                                                                                                                                                                  

UNSERE SOLIDE GRUND-AUSSTATTUNG, BEI ÄUSSERST MASSIVER BAUWEISE.

Elegantes Innen- u. Außendesign im traditionellen, mallorquinischem aufwendigen Naturstein-Look.  Luftig hohe Decken beherrschen diesen Gesamteindruck bei gekonnter Raumaufteilung.

6 Schlafzimmer in 3 seperat aufgeteilten Schlaftrakten mit je 2 Schlafzimmer und 2 Bädern en Suite, 1 x unten, zwei mal oben pro Flügel (kein Wand an Wand schlafen).

Neben einem Kriechkeller unter dem Haus finden Sie eine große Doppel-Garage, für z.B zwei große Landrover, vor.  Inklusive einem Technikkeller.

Unsere Bauweise:        

Das massive, sehr aufwendige, doppelte Mauerwerk, mit zusätzlicher handgeschlagener Naturstein-Fassade (200 mm), Isolierung (80 mm), Tondachrinnen und Fallrohren im mallorquinischem Stil, ist äußerst aufwendig gebaut.

Antik-Marmor-Boden: 60 x 40 cm gepickerte Bodenplatten Marmor Marfil, große Bodenplatten in den Duschen (2,30 m hoch).

Sanitär, wie Baubeschreibung im Katalog, aufwendig gemauerten Waschtischanlagen inklusive massiven Teakholz-Unterschränken und massiven Teakholz-Schrankwänden in den Schlafzimmern.

 

Heizung: Fussboden-Heizung über Brennwert-Therme Viessmann. Raumthermostate die per Tablet oder Smartphone eingestellt werden können. Auch von Deutschland schon aus.

Damit hauptsächlich die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage) gewonnen wird, haben Sie eine 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***

Klimaanlage in jedem Schlafzimmer.

 

Elektro- Anlage: Ein Audio- und Lichtpaket , mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage für den Empfang deutscher Programme.

Kamerasystem, Toranlage und Alarmanlage auch über die Neuen Medien ansteuerbar.

Klima-Anlage in jedem Schlafzimmer. Inklusive Nolte Einbauküche und gemauerter Pool-Bar.

 

Mit unserem AUTARKHAUS-PAKET, nutzen Sie einen Tiefbrunnen mit Quellwasser-Qualität. Sie nutzen kostenfreie Energie aus über 300 Sonnentage, verfügen über eine 3 Kammerklär-Anlage. Warmes Wasser für die Fussbodenheizung und Brauchwasser

gewinnen Sie über Solar-Platten und speichern das in einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher.

 

Die Gartenanlage***:   Fertig gestellt, mit ca. 350 m2 Naturstein-Mauern. Der Rest natur belassen, mit vielen Wald und Reitwegen. Unten im Tal, was dazu gehört, könnte man Tennisplätze oder eine Reitanlage erstellen.

Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, bis zu 70 % des Objektwertes ohne Nebenkosten.

Sonstiges:  Wir fertigen ständig, nur noch 2 bis max. 4 Häuser gleichzeitig vor, die Meisten verkaufen wir während der Produktion. Unser Angebot beschränkt sich nur noch auf die eigenen Grundstücke. Baugenehmigungen dauern zur Zeit, ca. 2 Jahre von der Einreichung bis zur Genehmigung bei Finca-Grundstücken auf dem Land. Aus diesem Grund, können wir auch nicht bliebig schnell nachliefern. Nur anbieten was wir vorgeplant, vorher gekauft und genehmigt haben. Alle Objekte fangen wir Kunden unabhändig kurz nach Erteilung der Baugenehmigung an zu bauen.

Kaufpreis:  2.295.000 €

MIETE ODER MIETKAUF:  

Miete:  5.250 €/p.M.                                                                                                                                                             Laufzeit:  5 Jahre, plus 5 Jahre Verlängerungsoption.

Nebenkosten (Versicherung /Grundsteuer/Müll):  300 €/p.M.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Als Mietzins, entspräche nur 2,5 % p.a.  langfristig, bezogen auf den Kaufpreis.

Der Miet-Vertrag mindestens 5 Jahre, max. 10 Jahre, ist gekoppelt mit einer schriftlichen Kaufoption, die Sie nach belieben in den Zeitraum jederzeit wahrnehmen können.

Direkt-Kauf:  

Unsere Hausbank, würde später oder sofort, bei entsprechender Bonität, die Kaufpreis-Finanzierung übernehmen,  max. wird unsere Hausbank, 70 % des Kaufpreises, bei 30 % Eigenkapital, ohne die Kaufnebenkosten (ca. 12 %) finanzieren.

Zahlungsmodalitäten, bei Direkt-Kauf,                                Kaufpreis:       2.295.000 €

Anzahlung 10 % – Restzahlung nach Vereinbarung, z.B. 6-8 Wochen, direkt bei Notar.

DIE FERTIGSTELLUNG:   Bezugsfertig !!

Kaufnebenkosten:   10 % IVA, zuzüglich ca. 2,0 % Notar/Register…

Weitere Details

  • Pool: Pool

Anlagen

Grundrisse

Gesamtplan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Terasse und Pool

Ort der Immobilie

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