Randa: Traumhafter eigener kleiner Berg, mit spektakulärem Panoramablick (Villa fertig)!

Randa: Traumhafter eigener kleiner Berg, mit spektakulärem Panoramablick (Villa fertig)!

07629 Randa, Illes Balears, Spanien

Autark-Haus, schlüsselfertiger Festpreis, Zu verkaufen, zu vermieten

2,395,000€

  • Randa Haus 002
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  • Randa Haus 003
  • Randa Pool
  • eingang
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  • eingangsbereich
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  • Randa Innen-Patio
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Immobilien-ID :

 NB Randa

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Garage

1 D-Garage

Wohnfläche / Nutzfläche

500 qm

Baujahr

2018

Grundstück

53000 qm

Beschreibung

Autark-Haus-Naturstein-Finca mit Panorama-Küstenblick.  Allein-Lage, auf eigenem Berg! Miete oder Mietkauf! Bezugsfertig.    

Grundstück:  53.500 m2

Wohn- Nutzfläche:  500 m2  (inkl. Garage und Pool)

Aufteilung:   Innenpatio, Wohnzimmer, Wohn- Küche, HWR, 6 SZ, 6 Bäder, G-WC u. 2 x Porchés u. Balkone

Die Lage:    Randa (Llucmayor)

Autark-Haus – in absolut ruhig gelegene Lage mit spektakulären Küstenblick bis rüber auf die Insel Cabrera.   Einzigartige Panorama-Naturlage, mit eigenem kleinen Berg ! Ca. 700 m vom malerischen Örtchen Randa entfernt, der am Fuße des Randa Berges, liegend. Fantastische Lage, zu in Palma-City (15-20 Minuten) oder Flughafen (10 Minuten ohne Fluglärm), oder Playa de Palma (Arenal), Fischviertel, in nur wenigen Minuten, ist Alles erreichbar. Ob Abends in die Altstadt, auch mit dem Taxi zurück, oder nur 5 Minuten auf die Dorf-Plaza Llucmayor. Gelegen in wildromantischer Naturlandschaft. Dieser eigener kleiner Berg, ist eine unwiederbringliche Alleinlage, mit unverbaubaren Blick!

Palma hat nicht nur im Winter einiges zu bieten. Hier kaufen Sie eine Alleinlage mit Busanbindung ins Centrum von Palma.

Das Haus: „HAUSTYP CALA FIGUERAS B“ MIT SCHÖNEM INNENPATIO.                                                                                                                                                                                                                                                                                  

UNSERE SOLIDE GRUND-AUSSTATTUNG, BEI ÄUSSERST MAXIVER BAUWEISE

Elegantes Innen- u. Außendesign, im traditionellen, mallorq. aufwendigen Naturstein-Look.  Luftig hohe Decken, beherrschen, diesen Gesamteindruck, bei gekonnter Raumaufteilung. 6 Schlafzimmer in sep. 3 aufgeteilten Schaftrakten mit je 2 Schlafzimmer und 2 Bädern en Suite, 1 x unten, zwei mal, oben pro Flügel (kein Wand an Wand schlafen).

Neben einem Kriechkeller unter dem Haus, finden Sie eine große D-Garage, für zwei große Landrover vor, plus einen Technikkeller.

Unsere Bauweise:        

Das massive, sehr aufwendige, doppelte Mauerwerk, mit zusätzliche, handgeschlagene Naturstein-Fassade (200 mm)und Isolierung (80 mm), mit Tondachrinnen und Fallrohren, mit mallorq. Stil, ist äußerst aufwendig gebaut. Antik-Marmor-Boden: 60 x 40 cm gepickerte Bodenplatten Marmor Marfil, große Bodenplatten in den Duschen (2,30 m hoch). Sanitär, wie Baubeschreibung, Katalog,   aufwendig gemauerten Waschtischanlagen, mit massiven Teakholz-Unterschränken und massiven Teakholz-Schrankwänden .

Heizung: Fussboden-Heizung, mit Brennwert-Therme, m. Raumthermostate oder alternativ wählbar eine moderne Luftwärme-Pumpe. Damit hauptsächlich, die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage), gewonnen bekommen Sie gegen Mehrpreis, als Sonderausstattung, wie aufgeführt: 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***     Klimaanlage in jedem Schlafzimmer.

Elektro- Anlage: wie Katalog, wir bieten zusätzlich ein Audio- und Lichtpaket an, mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage, für den Empfang, deutscher Programme. Zusätzlich bieten wir als Sonderausstattung an, per Smartphone, ansteuerbare Raumthermostate, Regeln Sie bereits Ihre Heizung, von Deutschland aus. Kamerasystem und Alarmanlage. 

Mit unserem AUTARKHAUS-PAKET, nutzen Sie einem Tiefbrunnen mit Quellwasser-Qualität, Nutzen kostenfreie Energie aus 300 Sonnentage, verfügen über eine 3 Kamerklär-Anlage, Warmes Wasser für die Fussbodenheizung und Brauwasser gewinnen Sie über Solar-Platten und speichern das in einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher.

Die Gartenanlage***:   Fertig gestellt, mit ca. 350 m2 Naturstein-Mauern. Der Rest natur belassen, mit vielen Wald und Reitwegen. Unten im Tal, was dazu gehört, könnte man Tennisplätze oder eine Reitanlage erstellen.

Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, bis zu 70 % des Objektwertes ohne Nebenkosten.

Sonstiges:  Wir fertigen ständig, nur noch 2 bis max. 4 Häuser gleichzeitig vor, die Meisten verkaufen wir während der Produktion. Unser Angebot beschränkt sich nur noch auf die eigenen Grundstücke. Baugenehmigungen dauern zur Zeit, ca. 2 Jahre von der Einreichung bis zur Genehmigung bei Finca-Grundstücken, bei Finca-Grundstücken auf dem Land. Aus diesem Grund, können wir auch nicht bliebig, schnell nachliefern, nur anbieten was wir vorgeplant, vorher gekauft hatten und genehmigt haben. Alle Objekte fangen wir Kunden unabhändig kurz nach Erteilung der Baugenehmigung an zu Bauen.

MIETE ODER MIETKAUF:  

Miete:  5.250 €/p.M.                                                                                                                                                             Laufzeit:  5 Jahre, plus 5 Jahre Verlängerungsoption.

Nebenkosten (Versicherung /Grundsteuer/Müll):  300 €/p.M.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Als Mietzins, entspräche dies ca. nur 2,65 % p.a.  langfristig, bezogen auf den Kaufpreis.

Der Miet-Vertrag mindestens 5 Jahre, max. 10 Jahre, ist gekoppelt mit einer schriftlichen Kaufoption, die Sie nach belieben in den Zeitraum jederzeit wahrnehmen können.

Damit wir es nur mit ernsthaften Interessenten zu tun haben, nehmen wir eine Anzahlung von ca. 7,5  %  = 180.000 €, (für Inventar/ Lampen/Küche/Kameras), die wir auf den Kaufpreis anrechnen. Wir möchten halt, keine Miet-Normaden, sondern ernsthafte Interessenten die im Rahmen der nächsten 5- 10 Jahre auch von Ihrer vertraglich vereinbarten Kaufoption gebrauch machen und das Haus übernehmen.

Direkt-Kauf:  

Unsere Hausbank, würde später oder sofort, bei entsprechender Bonität, die Kaufpreis-Finanzierung übernehmen,  max. wird unsere Hausbank, 70 % des Kaufpreises, bei 30 % Eigenkapital, ohne die Kaufnebenkosten (ca. 12 %) finanzieren.

Zahlungsmodalitäten, bei Direkt-Kauf,                                Kaufpreis:       2.390.000 €

Anzahlung 10 % – Restzahlung nach Vereinbarung, z.B. 6-8 Wochen, direkt bei Notar.

DIE FERTIGSTELLUNG:   BEZUG, KURZFRISTIG MÖGLICH !

Kaufnebenkosten:   10 % IVA, zuzüglich ca. 2,0 % Notar/Register…

Weitere Details

  • Pool: Pool

Grundrisse

Gesamtplan

Erdgeschoss

Obergeschoss

Terasse und Pool

Ort der Immobilie

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