TURMVILLA BEI SANTANYI – ZONE: SANTANYI – MONTRAGO – CALA FIGUERAS

Santanyí, Illes Balears, Spanien

in Planung

1,899,900€

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Property ID :

 NB-Santanyi-CalaFigueras

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

1

Wohnfläche / Nutzfläche

352

Baujahr

2018-2019

Grundstück

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Description

BAUGENEHMIGUNG VON DER GEMEINDE ERTEILT!  START: innerhalb von 4-6 Wochen möglich, je nach derzeitiger Auftragslage. Leider im Moment viel zu tun.

Unser Baubeginn ist geplant für Oktober 2018, weil wir erst noch andere Aufträge zu Ende fertigen müssen. Bau-Genehmigung, liegt vor, zum sofortigen Beginn.

Die Turmvilla Montuiri B, zeichnet sich mit gekonnter Raumaufteilung, hohen Decken, im Wohnzimmer, sowie 2 Schlaftrakten, links und rechts von der Linving-Aerea,                                                                                                                                                     mit je 2 Schlafzimmer mit Bad en Suité aus. Sie wohnen also mit Gästen im Haus nicht Wand an Wand. Das Haus verfügt zudem über einen Technik-Keller.

Das genehmigte Naturstein-BBQ-Grillhaus und die Garage, könnte man weg lassen, wenn man Kosten einsparen will.

Die Lage: wahrscheinlich für Neubau und wiederbringlich, in Strandnähe (Fahrrad), zur Cala Mondrago – Cala Santanyi – Cala Lombards, Hafen Cala Figueras – Hafen Porto Pedro                                                                                                                                         und zur Stadt Santanyi, liegt diese Finca genau in einem Dreieck zu Allem.

Grundstück:   24.000 m²

Wohnfläche:   352 m² (+ 100 m2 Garage/Büro/BBQ-Grillhaus, optional)

Haustyp: Montuiri B

Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Gäste WC, großes, hohes Wohn- Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum

 

Unsere Objekt-Kalkulation, „SCHLÜSSELFERTIG“, in absoluter Komfort-Ausstattung, an der es an kaum was fehlt:   

Grundstück: 24.000 m² 575.000 €
Haus-Typ: Turmvilla Montuiri B
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 27 m² m. Kelleraufentreppe
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie
815.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) 32.500 €
Schrank-Paket: 30.000 €
Terrassen – erhöht 155 m² 38.750 €
Terrassen – normal 150 m² 19.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.740 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit: 4.950 €
Naturstein-Mauern für Pflanzbeete und Pooldeck-Einfassungen 150 m²: 37.500 €
Garten-Pflanz-/Bewässerungspaket: 72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell: 22.560 €
Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr. 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Strom- und Wasseranschluß, bis zum Haus, mit Zählerkästen: 46.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 16.000 €
MAC INSULAR BAUABFALLENTSORGUNG

Neubauerklärung, Neubau ins Grundstück

12.000 €

24.000 €

„Schlüsselfertiger Festpreis“: 1.899.900 €

Zuzüglich 10 % IVA,  auf die Baukosten,  sowie Ihr Notar/Registerkosten, ca. 2,25 % für die Umschreibung.

 

Weitere mögliche Extras:

1. BBQ-Grillhaus mit Garage, wie Planung, Naturstein: 140.000 €
2. Nolte Küche wie Angebot, m. HWR-Raum: 25.000 €
3. LED – Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. 2.500 €
Auf das Grundstück: 
Zuzüglich ca. 9 % Grunderwerbsteuer + 2,25 % Notar/Register
Auf die reinen Baukosten:
10 % IVA + 2,25 % Notar/Register, eintragungskosten

Floor Plans

Übersichtsplan

Garage

Erdgeschoss

Piso

Ort der Immobilie

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