Traumhafte Finca-Baugrundstücke
"von" und "über" BEACH & COUNTRY

Durch unsere jahrelange Erfahrung und den Blick für das Wesentliche verkaufen wir ausschließlich Grundstücke, die den Charme der Insel widerspiegeln. Sie profitieren, beim Erwerb, direkt durch uns als Eigentümer und sparen den Makler und zahlen keine überhöhten Preise. Bei uns kaufen Sie ausschließlich Grundstücke, mit gestellten und bezahlten Bauantrag und Baugenehmigung, somit auch vertraglich, garantiertes Baurecht.

Sonst aufgepasst am Grundstückskauf:

Zur Zeit, ist das Baurecht auf dem Land, in Bewegung. Die meisten Gemeinden haben die maximale Bebauung von 3 + 4 % teilweise, auf max. 2 % runtergesetzt, bei einigen Gemeinden, z.B. Algaida, inkl. Allem, Grundfläche Haus, Terrassen & Pool. Zudem soll die Mindestbebaubarkeit, von 14.000/15.000 m², bald auf 25.000 oder 28.000 m² hochgesetzt werden, was heißt, das man dann auf kleineren Grundstück, auf dem Land nicht mehr bauen. Darüber streiten sich zur Zeit die Politiker. Ferner eine Baugenehmigung, ist nach Erteilung gültig für 2 Jahre, kann jährlich gegen Gebühren verlängert werden,  um 1 Jahr, bis max. 5 Jahre. Falls innerhalb eines halben Jahres, nach Erteilung, nicht angefangen sind, verfällt die Baugenehmigung. Aus diesem Grundfangen wir jedes Objekt auch sofort an.

Maximal Beispiel- Gemeinde Algaida:  25.000 m² Grundstück: max. 500 m² bebaubar, inkl. Flächenversiegelung, für Terrassen und Poolanlage, mit total: 2 %
EG: 165 m² (+ OG 165 m² zählt nicht, Haus total: 330 m²) + 90 m² BBQ-Garage  + 175 m² Terrassen + 70 m² Poolanlage (14x 5m), total: = 500 m² ausgeschöpft!

Fazit: mit einem kleineren Grundstück, können Sie vielleicht nichts anfangen, selbst wenn das jetzige Baurecht so in Algaida stehen bleiben würde.      

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer:
Bei einem Kaufpreis bis zu 300.000 € beträgt sie 7% 
bis zu 500.000 € beträgt sie auf die letzten 200.000 € 8% 
bis zu 700.000 € beträgt sie auf die letzten 200.000 € 9% 
über 700.000 € beträgt sie auf den 700.000 € übersteigenden Betrag 10%.

Kaufnebenkosten-Register-Notar: 1,3 % Stempelsteuer, ca. 1,2 % Notar/Register 

Finca-Baugrundstücke, finden Sie bei uns vorgeplant im Katalog, auf dem rechten Seitenrand zum runterladen.


 

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Grundstücke

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