Cas Concos - Santanyi: Große Naturstein-Finca zum Top-Preis

Cas Concos - Santanyi: Große Naturstein-Finca zum Top-Preis

Bei SantanyiBeschreibung:
Ihr Neubau soll bezahlbar bleiben. Sie setzen sich ein Ziel von deutlich unter einer Million, möchten aber weder auf eine Topausstattung, noch auf eine tolle Aufteilung verzichten? Sie benötigen 3 große Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Gästezimmer oder ein Büro, eine große Küche und einen großen überdachten Freisitz mit BBQ-Grill? Der Eingangsbereich soll beeindrucken und das Haus soll möglichst offen ausfallen?

Dann wären 25 m² Eingangsdiele mit einer offenen Galerie sicher gerade recht, Wohnen/Essen/Küche und überdachter Porche mit insgesamt 95 m², also total 120 m² Livingarea. Und eine große 12 m lange Schwimmbahn, als Pool.

Des weiteren: angelegter Garten, Niedrig-Energie-Fußbodenheizung, Marmorböden, massive Teak-Holz Einbaukleiderschränke, Klima-Vorbereitung. Das alles sollte das bestisolierte Haus haben plus Steinfassade, falls es doch einmal zu heiß werden sollte. Am teuren Look mit den gemauerten Waschtischanlagen und den Marmorduschen mit Kieselsteinboden soll auch nicht gespart werden. Nicht zu vergessen die massive Natursteinfassade mit den teuren Fenster- und Türeinfassungen und die handverarbeiteten Tondachrinnen!

Aber bitte das Ganze inklusive Grundstück und mit bis zu 10 Jahren Garantie für deutlich unter einer Million Euro in bester Lage, nähe Santanyi-Felanitx und eine eigene Palmenallee als Einfahrt noch dazu.

Genau hier sind Sie mit ihren Wünschen richtig. Achten Sie einmal auf den "Schlüsselfertigen Endpreis" für 388,2 m² Wohn- Nutzfläche inklusive großem Schwimmbad im eleganten BEACH & COUNTRY Fincastil für nur: 941.885 €.

Lage:
Eine schöne Fincalage ca. 3,5 km von Felanitx und Cas Concos (bei Santanyi). Panorama-Blick auf die Berge. Werden Sie in der Region Santanyi mit 17.445 m² zum Großgrundbesitzer auf Mallorca.

Schnell erreichen Sie die schönsten Strände der Insel oder den Flair der sehr schönen Provinzhauptstädte Felanitx und Santanyi. Die schönsten Strände z.B. die Cala Mondrago oder die Cala Llombards erreichen Sie von dort aus ohnehin auch in ein paar Autominuten.

Baubeginn:
Direkt, wenn Sie ja sagen und beim Notar dieses Grundstück auf Ihren Namen beurkunden. Und das schon für sage und schreibe nur 169.000 €. Die Baugenehmigung liegt vor und schon geht es los.

Fertigstellung: 
Innerhalb von 8 Monaten nach Ihrer Unterschrift.

Lassen Sie sich dieses Objekt nicht von jemand Anderem wegschnappen. Flug buchen, Ihre Wochenend-Besichtigungstour planen und direkt dieses Grundstück reservieren lassen.

Verkauft

Unsere Kostenaufstellung:

Haustyp Cas Concos, Wohn- & Nutzfläche, gesamt: 388,2 m²
EG & OG: 262 m², Porche: 42,2 m², Balkone: 42 m², Garage: 42 m²
inklusive Pergola, Architekt- & Gemeindekosten und 10 Jahre Garantie
Pflanzpaket
Poolanlage 10 x 4,5 m plus römischer Einstieg
3- Klärkammergrube / Wasserdepot
Luxus-Extras
Antik-Marmor-Paket
Audio- Lichtpaket
Palmenallee / Zufahrt mit 16 Palmen 3m hoch, Schotterweg
Eigener Tiefbrunnen
Solarheizung für Haus und Pool mit 18 m² Solarfläche und Wärmetauscher für die Poolanlage

Die Niedrigenergie-Sparheizung von Viesmann ist im Baupreis enthalten.

Unser Küchentipp: eine Ikea Landhausküche für 4.500 € mit Mittelkochfeld. Unser Marmorbauer setzt Ihnen eine massive Marmorplatte darauf.

Passende, sehr günstige Öl- oder Aquarelle mit Motiven der Insel kaufen Sie auf dem Kunstmarkt. Jeden Sonntag in Pollenca oder Sie fangen selber an zu malen in ihrer schönen neuen Finca.

Wenn nicht jetzt? Wann dann...?



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NEBENKOSTENHINWEIS:Mehr InformationenNebenkostenhinweis:
Wenn Sie in Spanien immobilien ansehen, werden Preise immer als Verkaufspreise angegeben. D.h. es fallen beim Kauf Nebenkosten an. Bei einer gebrauchten Immobilie bestehen die Nebenkosten (ca. 2%) aus Notar und Grunderwerbssteuer (ca. 7% - abhängig vom Wert der notariellen Kaufurkunde). Wenn Sie fertige Häuser bei uns kaufen oder einen Bauvertrag mit uns machen, fallen Notarkosten (ca. 2%) und statt der Grunderwerbssteuer 10% MwSt. an. WICHTIG: Es fällt keine zusätzliche Grunderwerbssteuer an. Unser Nettopreise entsprechen somit den Verkaufspreisen von Gebrauchtobjekten und sind auf diese Weise direkt Vergleichbar. TIPP: Wenn Sie Ihre Gebrauchtimmobilien renovieren, fallen auf die Renovierungskosten 21% MwSt. an. Der Neubau wird aber nur mit 10% MwSt. belegt. Dieser Faktor muss beim Vergleich Gebrauchtimmobilie gegen ein Neubau berücksichtigt werden.

Auf den Grundstückspreis:
7% Grunderwerbsteuer oder alternativ 10% MwSt
Ca. 2,5% Notar, Register

Auf die Baukosten:
10% MwSt auf die Baupreise
Ca. 1,3% Eintragungskosten, um Ihren Neubau ins Grundstück eintragen zu lassen. Fällig bei Fertigstellung.



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Beach und Country Bau SL
Iban: ES89 0061 0204 1301 7339 0118
BIC: BMARES2M oder BMARES2MXXX
Verwendungszweck: Ihr Name, Vorname