Ihr Weingut:

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Abbildung: ähnlich wie dieses kl. Cas Concos
Ihr Weingut:

Siehe Grafik:  größer als das Cas Concos - mit zuätzlichen Balkonen, an der Poolseite. Haustyp: Cas CONCOS C - modifiziert 

Grundstück:
Ihr eigener WeinWerden Sie Großgrundbesitzer! Das Grundstück hat eine Größe von 47.000 m², einen eigenen Weinberg, der ca. 40 Jahre alt ist, einen alten Brunnen und viel Land, das parzellenartig eingeteilt ist und parzellenweise verpachtet werden kann. Im Moment besteht ein jederzeit kündbarer Pachtvertrag mit einem Bauern. Vom gesamten Grundstück hat man einen fast 360 Grad-Rundum-Panoramablick. Nördlich schauen Sie auf das Tramuntanagebirge, südlich auf den Berg Randa, östlich auf den Berg San Salvador, westlich in die Weite der Inselmitte Mallorcas hinein. Das Grundstück liegt in Alleinlage, Nachbarn sind praktisch nicht vorhanden oder spielen aufgrund der extremen Weitläufigkeit des Grundstücks keine Rolle. Wenn Sie Sonntagsmorgens die Grundstücksgrenzen abgehen möchten, nehmen Sie sich etwas Zeit mit. Pferdeliebhaber haben es da einfacher! Ein 2. Baugrundstück, ist zukaufbar, für 2. Haus (max. Bebauung, zusätzlich, mit 21.000 m2), so könnte Ihr Besitz noch auf 67.000 m2 waschen und ein 2. Haus, sowie eine Weinhalle (siehe Planung) entstehen. Auf dem Grundstück werden Sie sich fühlen, wie die Ewings in Dallas.

BAUEN AUF DEM LAND:                                                                                                     Es wird immer schwieriger eine Genehmigung, für eine Finca auf dem Land zu bekommen,     auch die Gemeinde Felnaitx, hat die Bebaubarkeit von Finca-Grundstücken, auf max. 2 % der Grundsücksfläche runtergesetzt.  

Das Haus mit massiver Naturstein-Fassade:
Großzügiges Wohnen auf einem großen Landgrundstück in sehr ruhiger Lage. Der Haustyp Cas Concos C hat 5 Schlafzimmer (alle mit Bad), einen sehr interessanten Grundriss mit offenem Treppenhaus und großer Wohnküche und Wohnzimmer. Die beiden SZ unten, könnten ein von Außen begehbares sep. Gäste-Studio (z.B. Wohn + SZ + Bad-Pentry-Küche) werden, dazu müsste unter der Treppe noch ein zusätzl. G-WC entstehen. Aufteilung-EG: 2 SZ (oder 1 Wohn- 1 SZ), 2 Bäder, Eingangshalle, Wohn- Esszimmer, große Küche (zur Porché) und große überdachte Terrasse mit BBQ-Grill.            Aufteilung-OG:  3 große SZ (über 20 m2) plus 3 große Bäder, Galerie, 3 Balkone, eine große Panorama-Terrasse

 
FelanitxLage:
In wenigen Minuten erreichen Sie Felanitx mit allem was man zum Leben braucht und einem mallorquinischen Bauern-Wochenmarkt. Nördlich liegt das kleine Dörfchen Villa Franca. Im Umkreis von weniger als 15 Autominuten liegt ihnen die gesamte Ostküste Mallorcas gewissermaßen zu Füßen. Santanyi im Süden, Porto Christo im Norden - mit mehr als 10 Top-Restaurants und 15 zum Teil unerschlossenen Buchten mit Sandstrand. Die vier schönsten Hafenstädtchen Mallorcas liegen in diesem Zirkel: Cala Figueras, Porto Pedro, Porto Colom und Porto Cristo.

Baubeginn:       OKTOBER 2016    (bereits begonnen!)
Fertigstellung:  ca. Juni 2017 

Haustyp: Cas Concos C

Unsere Kostenaufstellung:

Grundstück:  47.000 m² mit alten Weinstöcken
325.000 €
 
Wohn- & Nutzfläche, gesamt:  389 m2
 
EG & OG: 322 m², Porche: 38,41 m², Balkone: 28,6m²,
inklusive Architekt- & Gemeindekosten und 10 Jahre Garantie
 
Schlüsselfertiger Festpreis:    830.000 €

 

Highlight: das gesamte BEACH & COUNTRY-AUTARKHAUS-Paket auch schon enthalten!

Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage:
produziert bis zu 35 KW pro Tag, 12 nachgeführte Solarpaneele, Leistung 250 W, 3 SMA Sunny (4,8 KW)
24 Akkus 1.800 A/H C-100, 18 KWA-Notstrom-Agr.
48.000 €
ENAIR 70 (5,5 kW) - produziert bis zu 70 kW/Tag:
33.000 €
Tiefbrunnen:
24.200 €
3-Kammerklärgrube/25.000 ltr. Wasserdeposito:
25.000 €
Kleiderschrankpaket:
30.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:
 23.600 €
Poolanlage 12 x 4,7 m:
56.880 €
Garten-Pflanz-/Bewässerungspaket:
72.500 €
Neue Zuwegung, wie Planung:
25.500 €
250 m² Naturstein-Terrassen:
37.500 €
Abriss des Altbaus
20.000 €

 

Natural Rabatt - Außerdem:
Gemauerte Duschen
Gemauerte Waschtischanlagen mit Unterschränken
Kieselsteinböden in den Duschen oder alternativ Marmor
Glasduschabtrennungen oder Abmauerung
Klimavorbereitung in allen Schlafzimmern und Büro
1 Arco Santanyi-Maresbogen
Natursteinwand am Kamin und Kaminanlage, mit Zug/Einsatz und Verkleidung
Einbaukleiderschränke aus Teakholz (2,3 x 2,5 m)
Plus Abmauerungen
Poolanlage: 12 x 4,7 m mit römischem Einstieg
Preisvorteil - Natural-Rabatt, bis 31.05. 56.150 €

Schlüsselfertig mit 10 Jahren Garantie:
 1.570.080 €


Mögliche weitere Extras:

Wirtschaftsgebäude: 98 m² - wie Planung,  Garage/Lager, m. Steinfassade (ohne Steinfassade nur m. einem Mauerwerk 30.000 € günstiger) 

149.000 €
Zeichnung, wird nachgereicht, ist in Arbeit. 9,60 m x 7,2 m
 
Elektrische Toranlage, mit Gegensprech, Säulen, ca. 400 m vom Haupthaus
(Langer Weg)
24.500 €
 Solar- Thermie Haus / Pool 29.500 €

2. Baugrundstück, 21.000 m2, als Vorratsgrundstück, oder für die                         sofortige, kurzfristige Bebauung, mit 2. Haus Ihrer Wahl, Preis:   179.000 €

Anmerkung:  
Grundstückslageplan: nur von der Hausparzelle, was zusammengelegt wurde.
weitere 12.000 m² siehe anderen Lageplan, gehören ebenfalls dazu. Könnte 2. Bauplatz werden, mit Zukauf, einer kleinen Nachbar-Parzelle.

Dieses Haus wird als Autark-Haus, betrieben mit Sonne und Wind, mit Tiefbrunnen, für eigenes Wasser, sowie 3-Kammer-Klärgrube für Abwasser gebaut. Lesen Sie dazu unseren Katalog. Energie-Zertifikat:  A

Profitieren Sie bis 31.12.2016 noch von unserem Rabatt-Paket, Preisvorteil, als Natural-Rabatt:   56.100 € 

Unser RABATT-PAKET beinnhaltet:

Beinhaltet: Hochwertige, gemauerte TEAK-Holz-Schränke, gemauerte Waschtischanlagen, Glas-Duschen und Spiegel, Kieselstein-Boden in den Duschen, Klimavorbereitung je Schlafzimmer, Sat-Mehrsplit-Paket m. TV-Anschluss in jedem SZ, Marés-Bogen/Arco zwischen Wohnen und Diele,  Safé.

Bei Vertragsabschluss  nach dem 1.01.2017 kostet, dieses Wunsch-Paket, eine Zuzahlung von plus 28.100 €. Wird nur noch mit 50 % gesponsert.

WEINHALLE/GARAGEn: 93 m2                                                                                     Optional auf Wunsch mit  Naturstein-Mauerwerk       

Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2,25 % Notar/Stempelsteuer/Register/Umschreibung auf Sie. 



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NEBENKOSTENHINWEIS:Mehr InformationenNebenkostenhinweis:
Wenn Sie in Spanien immobilien ansehen, werden Preise immer als Verkaufspreise angegeben. D.h. es fallen beim Kauf Nebenkosten an. Bei einer gebrauchten Immobilie bestehen die Nebenkosten (ca. 2%) aus Notar und Grunderwerbssteuer (ca. 7% - abhängig vom Wert der notariellen Kaufurkunde). Wenn Sie fertige Häuser bei uns kaufen oder einen Bauvertrag mit uns machen, fallen Notarkosten (ca. 2%) und statt der Grunderwerbssteuer 10% MwSt. an. WICHTIG: Es fällt keine zusätzliche Grunderwerbssteuer an. Unser Nettopreise entsprechen somit den Verkaufspreisen von Gebrauchtobjekten und sind auf diese Weise direkt Vergleichbar. TIPP: Wenn Sie Ihre Gebrauchtimmobilien renovieren, fallen auf die Renovierungskosten 21% MwSt. an. Der Neubau wird aber nur mit 10% MwSt. belegt. Dieser Faktor muss beim Vergleich Gebrauchtimmobilie gegen ein Neubau berücksichtigt werden.

Auf den Grundstückspreis:
7% Grunderwerbsteuer oder alternativ 10% MwSt
Ca. 2,5% Notar, Register

Auf die Baukosten:
10% MwSt auf die Baupreise
Ca. 1,3% Eintragungskosten, um Ihren Neubau ins Grundstück eintragen zu lassen. Fällig bei Fertigstellung.



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Traumhafte Finca  mit Küstenblick
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Kaufpreis: auf Anfrage

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