Haustyp: Valldemossa B - 6SZ

Valldemossa B - 6SZ
Valldemossa B - 6SZ

Haustyp: Valldemossa B

 
6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Gäste-WC, Diele mit Galerie, großes Wohnzimmer, großes Esszimmer und Küche  
Wohn- & Nutzfläche unterteilt sich wie folgt
EG & OG: 340,9 m², Porche: 45,9 m², Balkone: 71 m²
inkl. bis zu 10 Jahre Garantie
499,8 m²
Schlüsselfertiger Baupreis: 860.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 40.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
85.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*: 945.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     1.655  €/m2 

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket: 18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 34.500 €
Alternativ: wie abgebildet Marmor-Granit-Paket mit Spiegel-Einfassungen, Duschen & Waschbecken in Granit, Marmor: Rosa-Tazil: 51.750 €
Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...): 12.500 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
Kleiderschrank-Paket, gemauert, Teak-Holz, 6 Stück 27.000 €
Entertainment-Paket: 8.900 €
Natursteinwand im Eingangsbereich: 4.250 €
Naturstein-Wand im Eingangsbereich mit Spiegel: 6,750 €
2 Marés-Arcos mehr: Essen-Küche und Wohnen- Essen 7.500 €
Technik-Keller:  27 m2 mit Keller-Außentreppe 29.700 € 

Küchen:
 
Nolte Küche 1: 19.500 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte, wie abgebildet mit Weinkühlschrank: 25.900 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Poolanlage z.B. 15 x 6 m + röm. Einstieg 89.700 €
Überlauf: 18.500 €
Elektrische Poolabdeckung, m. eigenem Becken 39.500 €
Pool-Außentreppe statt Einstiegsluke: 7.500 €
Naturstein-Treppe zum Pool: 8.500 €
Pool-Theke: 4,500 €
300 m² Naturstein-Terrassen: 150 m2 erhöht 45 cm aufgem., 150 m2 norm 60.000 €
Pflanzpaket: 15.000 €
Rasen und Bewässerung, inkl. 500 m2 Rasen (1.500 €) f. 1.200 m2 Garten 11.100 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage: 16.000 €
300 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung: 75.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
10 LKW - (4.500 €)-Radlader/Verteilung: Pooldeck-Auffüllung
14.500 €
   
   
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 25.000 €
bei Finca-Grundstücken auf dem Land notwendig.  

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 33.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
Tiefbrunnen 130 m: 24.900 €
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher

29.500 €

 

 

Nebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2,25 % Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Anmerkung:  

Der Haustyp Valldemossa B wurde von uns speziell für die Vermietung entworfen. Möglichst viele Schlafzimmer auf die minimalste dafür vorgesehen Wohnfläche projektiert, ohne eine gewisse Großzügigkeit zu verlieren. 

6 Doppelschlafzimmer für 12 Personen benötigen auch einen entsprechenden Essbereich, innen, wie außen für 12 Personen. Die große Porche soll auch noch zum Essbereich als Lunchbereich funktionieren. 
  
Das Valldemossa ist einfach, funktional, schlicht und gut. Dazu in unserem typisch, mallorquinischen Stil verpackt, mit wetterfester Natursteinfassade und arabischen Dachaufbau. Die alten Araber haben diese einfache, alte Klimaanlage erfunden. Leider ist Sie, sicherlich auch aus Kostengründen, bei dieser aufwendigen und teuren Dachkonstruktion, in Vergessenheit geraten und wurde erst richtig von BEACH & COUNTRY wiederbelebt und weiterentwickelt.
 
Diesen Haustyp gibt es in folgenden Varianten:
Valldemossa: 295 m² + 41,8 m² Porche  3 Schlafzimmer, ab 659.500 € Zum Objekt
Valldemossa B: 340,9 m² + 65,9 m² Porche 6 Schlafzimmer, ab 829.000 € Zum Objekt


Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ Valldemossa B - 6SZ


Energieklasse
NIEDRIG-ENERGIE-HAUS
mit Solar-Termie-Paket:
Klasse B (kg CO2/m² = 8,38 p.a.)
mit Solarheizung für Haus & Pool,
2.000 ltr. Tisun Solar-Schichtspeicher
und 14 m² röhrenverspiegelte
Hochleistungs-Solarfläche, Wärmetauscher,
und Leitungen f. Poolanlage,
Preis:  29.500 €




Nebenkostenhinweis:
Zuzügl. 10 % IVA, ca. 2 % Notar & Registerkosten für die Eintragung ins Grundbuch.
Transparent und übersichtlich, kalkulieren Sie mit uns den absoluten "Schlüsselfertigen Festpreis".


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Schlüsselfertige Neubauten mit
Festpreis

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Beach und Country Bau SL
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