Grundstück Cala Llombards
 
Vererben will gelernt sein!

Schenkung
In 10-Jahres-Abständen dürfen Sie, abhängig vom Verwandschaftsgrad, anlasslos bis zu 500.000 € steuerfrei verschenken. Bei Kindern 400.000 €. Ehefrauen sogar 500.000 € je Schenkung.

Rechnen SIe mal:
Sie haben 3 Kindern. Dann können Sie zu Weihnachten eine Turmvilla zum Preis von 1.200.000 € verschenken. Steuerfrei!

  Freibetrag
Für Ehepartner und Lebenspartner einer eingetragenen Lebenspartnerschaft 500.000 €
Für Kinder und Enkelkinder, deren Eltern verstorben sind, sowie für Stief- und Adoptivkinder 400.000 €
Für Enkelkinder 200.000 €
Für Eltern und Großeltern beim Erwerb durch Erbschaft 100.000 €
Für Eltern und Großeltern beim Erwerb durch Schenkung, für Geschwister, Kinder der Geschwister, Stiefeltern, Schwiegerkinder, Schwiegereltern, geschiedene Ehepartner und Lebenspartner einer aufgehobenen Lebenspartnerschaft 20.000 €
Für alle anderen Empfänger einer Schenkung oder Erbschaft 20.000 €

Sie möchten die Immobilie selbst nutzen?
Tragen Sie sich ein entsprechendes Nießbrauchsrecht ins Grundbuch ein und lassen sich eine Vollmacht ausstellen. In dem Fall verfügen Sie vollständig über die Immobilie, entziehen die Immobilie aber der Erbschaftssteuer.

Undank des Beschenkten?
Sollte sich Ihre Beschenkte oder ihr Beschenkter oder sein Ehepartner als garstige Kröte erweisen oder sich sonstwie Ihnen gegenüber oder einem Verwandten gegenüber undankbar zeigen, kann man eine Schenkung bei Groben Undank rückgängig machen.

Erbschaftsplan
In Familien, die seit Generationen vermögend sind, erstellen Vermögensverwalter Erbschaftspläne, um das Vermögen dem Zugriff des Staates zu entziehen. In diesen Plänen sind Schenkungen fester Bestandteil.

Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!

Haus Cala Llombards
  Haus Cala Llombards
 
Cala Llombards
  Cala Llombards
 
Grundriss Cala Llombards Erdgeschoss
  Grundriss Erdgeschoss
 
Grundriss Cala Llombards Obergeschoss
  Grundriss Obergeschoss
 
Cala Figueras
  Cala Figueras
  Traumlage bei Santanyi mit Meerblick,
vor Cala Llombards – 600 m bis zum Sandstrand.
Grundstück 7.000 m², am Ortsrand, ruhige Alleinlage.
 
 

Baubeginn: Januar 2014
Fertigstellung: Juli 2014 

Haustyp: Haus, wie auf den Plänen abgebildet.
Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Garage.

Grundstück  7.000 m²:         365.000 €
Kanalisation-, Strom-, Wasseranschluss: 35.000 €
 
Wohnfläche: 240  m² x 1.800 €  =   432.000  €
Porche:  25 m² x 890 €  =     22.250  €
96 m² Natursteinterrassen: 10.560 €
Poolanlage 12 x 4 m: 41.797 €
Architekt/Gemeinde:   64.000 €
 
Audio- Lichtpaket:     14.900 €
Antik-Marmor statt Fliesen:    17.000 €
Pflanzpaket:  15.000 €
Rasen/Bewässerung:           7.000 €
Gärtnerei für Pflanzarbeiten:        2.500 €
90 m² Naturstein-Mauern:        14.400 €
Elektrische Toranlage:        16.500 €
30.000 ltr. Zisterne: 14.500 €
3-Kammer-Klärgrube:      12.250 €
"Schlüsselfertiger Endpreis": 1.084.657 €
inkl. Grundstück, Haus, Garten,Terrassen, Poolanlage, eingefriedet zwischen Naturstein-Mauern.
geeigeignet für bis zu 3 Erben

Nebenkosten: ca. 10 %  IVA  auf die Bauleistungen, 7% auf das Grundstück und ca. 2,5 % Notar/Register

  weitere Infos


     
Wetter aktuell
 
 
 
Beach & Country Bau S.L.
CIF: B 57632051

Geschäftsführer: Hans Fabritius
hj.fabritius@beachcountry-mallorca.com
Tel: +34 618 625 820
 
www.beachcountry-mallorca.com







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