Baufima auf Mallorca - Kataloghäuser, Top-Grundstücke und....

Ihr eigenes kleines Weingut

Ihr eigenes kleines Weingut

Santa Maria - Hazienda mit Panorama-Blick bei Porreres!

Bei PorreresJa, ich bin Treckerfahrer und alle meine Kinder, Nichten und Neffen haben das auch schon mit 10/11 Jahren gelernt. Es gibt für mich nichts Schöneres und Entspannenderes als meine Felder zu pflügen, oder 2x im Jahr zu mähen. Das ist natürlich nur dann möglich, wenn ich auch einmal den Schlüssel bekomme. Sie können aber auch Land, dass Sie nicht benötigen an einen Nachbarbauern verpachten, dann macht dieser das. Ansonsten baue ich gerne besonders ansprechende Häuser nach meinen eigenen Entwürfen.

So hatte ich auch die Idee von Ihrem eigenen Weingut und dem passenden Haus von mir dazu. Am Besten als Autark-Haus.

Hier in der mallorquinischen Toscana mit seinem intakten Dorfleben und Landgasthöfen, die ganzjährig geöffnet sind, verwirkliche ich gerade einen, wie ich finde, meiner schönsten Entwürfe. Wohnen auf 350 m² Wohn- Nutzfläche, einem riesigen Innenpatio und einem interessanten überdachten Porché. Das alles auf einer Ebene, kein Treppensteigen. Ein herrlicher, ruhiger Panorama-Blick übers Land, eine Wohnküche mit 4m hohen Decken der Extraklasse.

Bis zum Es Trenc-Strand sind es nur ein paar Minuten. Palma ist über Llucmayor auch in 15-20 Minuten erreichbar. Ja, und natürlich dieser schöne Ortskern von Porrerres, den Sie zu Fuss in ca. 1,2 km erreichen können.

Essen Sie im Ort im "Centro" einem alten Kino, oder am Themenabend im "Sa Plaza", wo "Sterneköche" aus unterschiedlichen Regionen Spaniens ein 8 - Gänge Menü für Sie und Ihre Gäste zaubern (30 € pro Person einschließlich Wein der verschiedenen Regionen), aber bitte vorher einen Tisch bestellen. Produzieren Sie doch Ihren eigenen Wein oder lassen Sie das einen benachbarten Winzer für Sie machen. Der Wein aus Porreres ist bekannt, z.B. produziert dort einer Ihrer neuen Nachbarn das Weingut Jaume Mesquida einen der besten Weine der Insel. Nein, wir sind kein Restaurant- oder Weinführer, wir verkaufen und bauen Qualitätshäuser, ein Hobby von mir.

Aber lassen Sie sich lieber von meinen Plänen inspirieren oder noch besser: schauen Sie einmal auf dieser Baustelle vorbei! Wir produzieren ständig Häuser in ausgesuchten Lagen vor. Allerdings werden unsere Häuser oft schon in der Bauphase, bevor sie fertig sind, über einen Vorvertrag verkauft.

Bestes mallorquinisches Design und unsere absolute Qualität das spricht sich rum. 10 Jahre Garantie auf die Struktur, und 3 Jahre auf Heizung, Santiär, Elektro....

Sonstiges
Die Weinproduktion: 
Mallorcas Winzer können auf ein gutes Jahr zurückschauen. Insgesamt wurden 40.000 Hektoliter produziert, die einen Erlös von 25 Millionen Euro brachten. 52 % wurden nach Deutschland exportiert. Der Export in die EU ist im Jahre 2012 um 18,3 % gestiegen, mit einem Gesamtvolumen von 5.800 Hektolitern. Außerhalb der EU wurden 1.750 Hektoliter abgesetzt. Hier steht im Länderranking die Schweiz vorn, aber auch China ist schon vertreten.

Dieses Grundstück liegt in einer Weinanbaugegend mit sehr gutem Boden für Wein. Auf Wunsch könnten Sie noch ca. 50.000 m² umliegendes Land dazu kaufen. Sie können es sich aber auch vom regionalen Nachbarwinzer anlegen lassen und Ihm das Land zur Bewirtschaftung geben.

Nehmen Sie sich ein zweites Leben.

 

Unsere Kostenaufstellung:

Haustyp Santa Maria, Wohn-Nutzfläche, gesamt: 394 m²
EG & OG: 351,5 m², Porche mit Rundsäulen und arabischem Dach: 42,5 m²
inklusive Architekt- & Gemeindekosten und 10 Jahre Garantie
Terrassen:
3-Kammerklärgrube/Wasserdepot 25.000 ltr.:
Poolanlage 14 x 4,5 m:
Stromanschluss oder Photovoltaik:
Elektrische Toranlage mit Säulen:
Schlüsselfertiger Endpreis:

 

Mögliche Extas auf Wunsch:
BBQ-Grillhaus:
Garage/Gäste:
Pflanzpaket:
Audio- und Lichtpaket:
Antik-Marmor-Paket:
2 Weinfelder, 10.000 m²:

 

Mögliches drittes Gebäude:
Cottage-Haus – Stall nach Fertigstellung 150.000 €


Wenn nicht jetzt? Wann dann...?

Verkauft



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NEBENKOSTENHINWEIS:Mehr Informationen
Auf den Grundstückspreis:
7% Grunderwerbsteuer oder alternativ 10% MwSt
Ca. 2,5% Notar, Register

Auf die Baukosten:
10% MwSt auf die Baupreise
Ca. 1,3% Eintragungskosten, um Ihren Neubau ins Grundstück eintragen zu lassen. Fällig bei Fertigstellung.



Unsere erhöhten Fundamente als würde für die Ewigkeit gebaut!

Eine teure und aufwendige Angelegenheit. 1m Luft unter dem Haus schafft mit einem Kriechkeller auch ein besseres Raumklima. Auch später in 20-30 Jahren lassen sich bei Bedarf alle Abwasserleitungen schnell austauschen oder moderne Technik, der Zeit dann entsprechend, nachmontieren.

Der Kriechkeller ist auch deshalb relativ teuer, weil er wegen des aufstehenden Natursteinmauerwerk doppelt gemauert werden muss. Die Fundamente müssen deshalb auch besonders dick sein damit 2 Blocksteine getragen werden können.

Der Kriechkeller wird mit Rosetten belüftet und bekommt einen Serviceeinstieg. Die Fundamente werden gegen Feuchtigkeit mit einer Elefantenhaut isoliert. Der gesamte Keller bekommt einen Feuchtigkeitsanstrich und eine umlaufende Drainage.

Leider ist auf Mallorca auf dem Land bei Fincabebauung kein Vollkeller erlaubt. Bei 2-geschossiger Bauweise darf ein Keller max. 1,50m hoch sein.

 

 

Kriechkeller Kriechkeller Kriechkeller
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