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Traumhafte Bergkuppe neben Randa mit Panorama Küsten- und Landsaftsblick

Traumhafte Bergkuppe neben Randa mit Panorama Küsten- und Landsaftsblick

Bei LlucmajorAbsolut ruhig gelegen mit Küstenblick auf die Insel Cabrera. Ca. 15 Minuten vom Flughafen. Ca. 5 Minuten bis ins Zentrum der Gemeinde Llucmajor. Eine einzigartige Lage und der letzte kaufbare Berg für einen Neubau in akzeptabler Nähe zu Palma.

Das Haus: Typ Cala Figueras in Randa

Grundstück, Randa:                   53.000 m²  
Wohn- Nutzfläche, Haus ca.:          500 m² 
inkl. D-Garage      

Fertigstellung:   So gut wie fertiggestellt, kann sofort kurzfristig bezogen werden!


Die Lage:     Mit Panorama-Küstenblick!

Einzigartige Panorama-Naturlage, mit eigenem kleinen Berg !!

Ca. 700 m vom malerischen Örtchen Randa entfernt, der am Fuße des Randa Berges, liegt, befindet sich direkt neben dem großen Randa, unser Grundstück auf unseren eigenen kleineren Berg.  

Fantastische Lage, in Palma-Nähe (15 Mintuten) oder Flughafen (10 Minuten ohne Fluglärm), unglaublich Zentral gelegen. 

Ob Abends in die Altstadt, auch mit dem Taxi zurück, oder nur 5 Minuten auf die Dorfplatzer Llucmayor. Oder zur Playa in 10 Minuten.

Rund um den großen Randaberg als direkten Nachbarn, ist einfach Alles Naturschutzgebiet, mit miindestens 10 km Wanderwegen.

Ca. 800 m fußläufig am Objekt, befindet sich einer der besten Reiterhöfe, wo Sie gut erzogenene Pferde für freies Ausreiten auf Ihrem Grundstück leihen könnnen.   

Unser Objekt: "Haustyp Cala Figueras B" mit schönem Innenpatio.

Unsere solide Grund-Ausstattung, bei äußerst maxiver Bauweise:


Elegantes, Innen- u. Außendesign, im tadionellen mallorq. Naturstein-Stil.  Luftig hohe Decken, beherrschen diesen großzügigen Gesamt-Eindruck, bei gekonnter, durchdachter Raumaufteilung, mit 6 gr. D-SZ, m. Bäder en Suité, in 3 sep. räumlich getrennten Schlaftrakten. Kein Schlafzimmer Wand an Wand, neben dem Anderen. 4 Balkone, 2 überdachte Terrassen. Auf Wunsch unsere Pool-Bar als Extra. Und natürlich bei diesem haustyp, einen Überlauf-Pool mit Wasserfall. 

Alle unsere Häuser, verfügen über einen Kriechkeller (1 m) und werden aufgesockelt, in diesem Fall eine sehr aufwendigige Berg-Hang-Bebauung, mit großer D-Garage und Keller.   

Das massive, der aufwendige, doppelte Mauerwerk, zusätzliche, handgeschlagene Natursteinfassade (200 mm)und Isolierung (80 mm), mit Tondachrinnen und Fallrohren, mit mallorq. Stil, ist äußerst aufwendig gebaut. 

Hochwertig, konfortabele Basis-Ausstattung - Haus: wie Katalog: 

6 Doppelschlafzimmer, mit 6 Bäder, hohe Decken im Wohnen- Essen, mit Kamin (Herdfeuer), wie abgebildet. 

Antik-Marmor-Boden: 60 x 40 cm gepickerte Bodenplatten Marmor Marfil, große Bodenplatten in den Duschen (2,30 m hoch)***Sonderausstattung

Sanitär, wie Baubeschreibung, Katalog,  mit aufwendig gemauerten Waschtischanlagen, mit Teakholz-Unterschränken ).

Heizung: Fussboden-Heizung, mit Brennwert-Therme, m. Raumthermostate oder alternativ wählbar eine moderne Luftwärme-Pumpe. Damit hauptsächlich, die Energie, für Haus u. Pool, aus der Sonne (ca. 330 Sonnentage), gewonnen bekommen Sie gegen Mehrpreis, als Sonderausstattung, wie aufgeführt: 12 m2 Solar- Fläche***, sowie ein Tissun-Schichtenspeicher*** (1.900 ltr.), mit Wärmetauscher f. den Pool***.

Hochwertige massive Zimmertüren:  Katalog-Programm 3 oder 4, in TEAKHOLZ, sind Standart-Ausstattung, Farbe nach Wahl, des Kunden, fals nicht schon Produziert.     Passend dazu, falls Sie möchten, die gemauerten, Kleiderschränke sind gegen Aufpreis, siehe unten.

Elektro- Anlage: wie Katalog, wir bieten zusätzlich ein Audio- und Lichtpaket an, mit Wlan-Router, Decken- u. Bodenstrahler, Internet-Anschlüsse in jedem SZ. Steckdosen/Schalter, sowie eine SAT-Mehrsplitanlage, für den Empfang, deutscher Programme. Zusätzlich bieten wir als Sonderausstattung an, per Smartphone, ansteuerbare Raumthermostate, Regeln Sie bereits Ihre Heizung, von Deutschland aus. 

Die Gartenanlage***: 

Fertig gestellt, mit ca. 350 m2 Naturstein-Mauern. Der Rest natur belassen, mit vielen Wald und Reitwegen. Unten im Tal, was dazu gehört, könnte man Tennisplätze oder eine Reitanlage erstellen. 

Versorgung:  Auf dem Land, benötigen Sie als Vorschrift, eine 3- Kammerklärgrube, sowie ein Stahlbeton-Wasserdeposit um Regenwasser ausfangen zu können für den Garten. Eine Kanalanschluss, gibt es sogut wie gar nicht an einem Land-Finca. Auch haben Sie keinen Anspruch auf einen Stromanschluss, müssen diesen selber bezahlen. Lesen Sie dazu, unseren Katalog: Sonderausstattung "Autarkhaus-Paket".

Wir bieten Ihnen eine Finca-Versorgung, als Autark-Haus (je nach Grundstück) an, mit eigen produzierten Strom- aus Sonne und Wind. Sonderausstattung: Autark-Haus-Paket.

Alle Sonderausstattungen, die wir vorgeschlagen haben, sehen Sie hier zum Festpreis kalkuliert. Sie könnten auch das Eine oder das Andere weg lassen, sollte das Haus noch nicht gebaut sein. 

GARAGE/BBQ-GRILLHAUS: wie Planung in diesem Fall eine große D-Garage und Keller. Im Detail, lesen Sie dazu unseren Katalog, den Sie bei uns in gedruckter Form, zum Mitnehmen, auch bei einem Besichtigungstermin bekommen.  

Einen Neubau von uns, können Sie alleine schon von der technischen Ausstattung, kaum mit einem gebrauchten Haus vergleichen.  

Gern finanziert Ihnen unsere Hausbank, bis zu 70 % des Objektwertes ohne Nebenkosten.

Sonstiges:

Wir fertigen ständig, nur noch 2 bis max. 4 Häuser gleichzeitig, wir haben unsere Produktion verkleinert und lassen diese aus Altersgründen, in den nächsten 2-3 jahren ganz auslaufen.

Unser Angebot beschränkt sich nur noch auf die eigenen Grundstücke. Baugenehmigungen dauern zur Zeit, ca. 2 Jahre von der Einreichung bis zur Genehmigung bei Finca-Grundstücken, bei Finca-Grundstücken auf dem Land. Aus diesem Grund, können wir auch nicht bliebig, schnell nachliefern, nur anbieten was wir vorgeplant und genehmigt haben, oder in Vorproduktion.

Unsere Kostenaufstellung:

Grundstückspreis (Randa 51.000 m² mit Meerblick): 599.000 €
Haustyp Cala Figueras B, Wohn- & Nutzfläche:  460,2 m²
EG & OG: 367 m², Porche: 34,2 m², Balkone: 39 m², Patio: 20 m², 
inklusive Architekt- & Gemeindekosten und 10 Jahre Garantie
   1.080.000 €
Technik-Keller und Doppelgarage (110  m2) 84.100 €
Hangbebaunung-Zuschlag: 25.000 €
Antik-Marmor-Paket: 27.802 €
Audio- und Lichtpaket 18.900 + Kleiderschrankpaket 36.000 46.800 €
Terrassen: 215 m² (erhöht): 32.500 €
Geländer Terrassen, Front Glas - Edelstahl: 18.500 €
Poolanlage 14 x 6 m + Einstieg und Überlauf-Becken  83.000 €
3- Kammerklärgrube + 25.000 ltr. Stahlbeton-Wasserdepot: 25.000 €
Solar-Thermie, Haus-/Pool- Schichtenspeicher: 29.500 €
AUTARK-HAUS- Photovoltaik-Anlage mit Internet-Anbindung:
gr. phtovoltaik-Anlage, m. 36 x 270 Watt-panelle, gr. Speicher:
82.000 €
Tiefbrunnen, leistungsstark, Quell-Wasserqualität: 26.500 €
Elektrische Toranlage, mit 2 Säulen, je 5 m Natursteinmauern: 16.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket: 72.500 €
Natursteinmauern 300 m² + Hangbefestigung: 75.000 €
Zuwegung von Straße, teils mit Schotter und Beton: 39.500 €
2 %  Eintragungskosten / Baukosten, ins Grundstück 31.800 €
   
Total:
2.395.000 €

Zuzüglich, 10 % IVA, Notar/Register/Umschreibung, 2,1 %
  

 Fertig auf Sie umgeschrieben! Sie kaufen direkt von uns als Eigentümer, mit Garantie!

Mögliche Extras - Zusatz-Paket-Poolbar: 

Poolbar, Fabritius, beleuchtet, mit Naturstein-Mauerwerk,       12.500 €

Pergula, mit 3 Motoren für die Seite, Dach aufstellbar, Licht,   35.000 €

Außendusche, am Pool                                                          2.000 €

Sommerküchen-Zeile gemauert, mit kl. Waschbecken:            2.500 €

6 Klima-Anlagen, in den Schlafzimmer, abgemauert              18.500 €

Küche, je nach geräten ca.                                                 20.000 €

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total:                                                                                89.000 €

 

Zahlungsmodalitäten:

Anzahlung 10 % - Restzahlung nach Vereinbarung, oder direkt zum Notar.   

Die FERTIGSTELLUNG: kurzfristig möglich

Das Haus ist schon fast Fertiggestellt, nur noch wenige Sachen, können jetzt noch ausgewählt werden. Mögliche Fertigstelung in 4 Wochen 

Anmerkung:  

Absolut, unwiderbringliche Lage. Als Autark-Haus, lesen Sie bitte unseren Katalog Sommer 2017 auf unserem rechten Seiten-Rand, mit unserer kompletten Baubeschreibung. Lesen Sie wie Aufwendig unsere Häuser gebaut werden, mit Kriechkeller und zusätzlichem arabischen Dach, in Stein gemeiselt für die Ewigkeit gebaut. 2 Mauerwerke mit 80 mm Isolierung bringen eine Wandstärke mit Innenput von 52 cm. Dachisolierung 100 m2 plus arabische Luftkamer.  

AUTARK- Heißt frei ein!                                                                                              Dieses Haus ist ein absolutes Autark-Haus. 3 Phasen Photovoltaik - 36 Solar-Elemente 270 watt, eigenen Tiefbrunnen für Berg- Quell-Wasser, 3 Kammerklärgrube für Abwassser, Heizung Haus- Pool über Solar, mit 2.000 ltr. Schichtenspeicher.                                              Trotzen Sie den bilgen der Versorger, energie-sicher! Versorgen Sie sich autark und unabhändig ohne mit monatlichen hohen Rechnungen, für Strom & Wasser, für Haus und Pool (8-10 Stunden), im Sommer 600-700 € an Rechnungen im Monat an. Das muss doch nicht sein. Und sollte über einen Strom- Management-Fehler in  Teilen Europas, das Licht ausgehen, soll Sie das doch nicht interessieren.  

DIES IST EIN ABSOLUTES AUTARK-HAUS, DER KLASSE A***, mit eigenem Tiefbrunnen mit QUELLWASSER, PHOTOVOLTAIK.

Die HEIZLEISTUNG generieren wir aus der SONNE, so wir konnendes Wasser in einen Schitenspeicher sammeln, zu dem wir wieder kalten Wasser mischen um es der Fussboden-Heizung mit max. 35-40 Grad zu zuführen. 

Wir haben 20 Jahre Erfahrung auf diesem Gebiet. Die Anlage, läuft automatisch störungsfrei und simpel und kann von uns sogar ferngewartet und gescheckt werden. 

- Massive TEACKHOLZ-EINBAUKLEIDERSCHRÄNKE in den 6 Schlafzimmer, gemauerte Waschtisch-Anlagen m. TEAK-Holz-Unterschränken, Spiegel,  in den 6 Bädern, Glas-Duschen mit Kieselstein-Boden, Klima-Vorbereitung in jedem Schlafzimmer, Kaminanlage mit Kassette, Sat-Mehrsplit-Anlage, mit TV-Anschluss in jedem SZ,Safé.     

 


Wenn nicht jetzt? Wann dann...?



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NEBENKOSTENHINWEIS:Mehr Informationen
Auf den Grundstückspreis:
7% Grunderwerbsteuer oder alternativ 10% MwSt
Ca. 2,5% Notar, Register

Auf die Baukosten:
10% MwSt auf die Baupreise
Ca. 1,3% Eintragungskosten, um Ihren Neubau ins Grundstück eintragen zu lassen. Fällig bei Fertigstellung.



Gegen eine Schutzgebühr von 59,- € senden wir Ihnen den Katalog per Post. Vor Ort auf Mallorca erhalten sie den Katalog kostenlos.
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