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Porto Pedro - Alqueria Blanca mit Küstenblick

Porto Pedro - Alqueria Blanca mit Küstenblick
Turmvilla Montuiri B in toller Lage

Die Lage:  
Etwas unterhalb von Alqueria Blanca und oberhalb von Porto Pedro, das könnte Ihr neues Zuhause auf Mallorca werden. 
Von der Küchenterrasse hat man herlichen Blick auf die Berge (siehe Foto) und auf die untergehende Sonne. Vom Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Blick auf die Küste. Sie wohnen ruhig und zentral, in allerbester Lage.
Zu den schönsten Stränden der Insel, oder Häfen wie Porto Pedro oder Cala Figueras können Sie mit Ihrem Fahrrad erreichen. Auch Alqueria Blanca, liegt nur einen Steinwurf davon entfernt, das dorf wär sogar in einigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Auf jeden Fall, eine schöne, kurze Fahrad-Distanz zum Hafen Porto Pedro, oder zum Dorf Alqueria Blanca, oder nach Santanyi auf dem Markt.

Grundstück: 28.000 m² 545.000 €
   

Haus-Typ: Turmvilla Montuiri B
EG & OG: 290 m², Porche: 35 m², Tiefkeller: 27 m² m. Kelleraußentreppe
inkl. Architekt- & Gemeindekosten und bis zu 10 Jahre Garantie

815.000 €
Audio- Lichtpaket: 18.900 €
Antik-Marmor-Paket:  (statt Fliesen) 32.500 €
Kleiderschrank-Paket: 30.000 €
Außen- Innenlampen-Paket, gemäß Angebot: 25.000 €
Terrassen - erhöht 155 m² 38.750 €
Terrassen - normal 150 m² 19.500 €
Poolanlage 12 x 5,8 m: 69.700 €
Pool- Sitzliege-Fläche 1,80 m breit: 4.950 €
Naturstein-Mauern-Paket : 37.500 €
Garten-Pflanzpaket/Bewässerungspaket:   72.500 €
Zuwegung zum Haus mit Schotter u. Kies u. Rondell: 19.700 €
Solar- Thermie Haus- Pool, Schichtenspeicher 2.000 ltr. 29.500 €
4-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 35.000 €
Strom- und Wasseranschluß, bis zum Haus, mit Zählerkästen: 25.000 €
Elektrische Tornanlage, m. Gegensprechanlage, Säulen: 16.000 €
Eintragung/Grundbuch: 35.000 €
   
"Schlüsselfertiger Festpreis": 1.869.500 € 

Jetzt Mieten und später Kaufen

Wir bieten Ihnen an, dieses Haus nebst großer Pool-Anlage, Küche, hochwertige Einbaukleiderschränke, Solar-Paket und angelegten Garten, zu mieten.

Die Objektkosten, belaufen sich für dieses Haus, in kompletter Ausstattung, auf 2.075.000 €, plus Kaufnebenkosten von ca. 12.5 %, ca. 2.335.000 €, inkl. BBQ-Grillhaus und Garage/Studio.

Wir bieten Ihnen an, dieses Objekt, 5 Jahre, plus 5 Jahre Verlängerungsvertrag, für monatliche Kaltmiete: 5.850 € zu mieten, zuzüglich der monatlichen Nebenkosten, für Hausversicherung + Grundsteuer + Müll, a´Konto, Nebenkosten: 300,- €/pro Monat (mit Jährlicher genauer Abrechnung)

Die monatliche Gartenpflege, rund um das Haus (Pool- Deck-Garten, Terrassen), einschließlich Poolpflege und Hausmeisterdienst (Durchsicht/Lüften) übernehmen wir für monatlich: 400 € (Vergeben wir Extern)

Nach 5-10 Jahren, stossen wir unsere Miet- Objekte in der Regel ab, wir räumen Ihnen hierfür ein Vorkaufsrecht im Mietvertrag ein, das Sie das Haus nach diesem Zeitraum zu erwerben.

Zuzüglich 10 % IVA, sowie Ihr Notar/Registerkosten, ca. 2,25 % für die Umschreibung.

Weitere mögliche Extras:

1. BBQ-Grillhaus mit Garage, wie Planung: 149.000 €
2. Nolte Küche wie Angebot, m. HWR-Raum: 25.000 €
3. LED - Fuss-RAUM-LEUCHTEN wie im Treppen-Haus. 4 Fussraum-Leuchten im Wohnzimmer (2 x Küche zum Wohnen, 2 x Wohnzimmerwand, links und rechts Aussen neben den Balkontüren. 1 x im kleinen Flur vor Kopf. inkl. Lampe u. Leuchtkörper, a´250 €/Stück 1.250 €
4. TV-Einfassung in Marés Rahmen in der Naturstein-Wand, mit Anschlüssen und Leerrohr nach unten, für zusätzlichen Anschluss, für 55“-Fernseher. 2.500 €
   
Kaufnehmen-Kosten:   
Ca. 10 % Grunderwerbsteuer, sowie 2,5 % Notar- Register/Grundbuchamt.
 
   
Sie zahlen ratenweise, nach Baufortschritt.   
   

Baubeginn: voraussichtlich Mitte 2018
Fertigstellung: 10 Monate

Bildmaterial, ausser vom Grundstück, stammt von der Turmvilla B - Porrérrés 

BAUGENEHMIGUNGEN & BAURECHT:

Für die Genehmigung eines Bauantrages auf dem Land, rechnen wir zur Zeit, 1 - 1 1/2 Jahre. Bauzeit:  dazu für diese Turmvilla 9 Monate.

Also rechnen Sie für die Fertigstellung, ca.  Frühjahr/Sommer 2018. 

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Schlüsselfertiger Endpreis: 1.869.500 €
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