Baufima auf Mallorca - Kataloghäuser, Top-Grundstücke und....

Haustyp: Vall d´Or

Vall d´Or
Als BEACH COUNTRY BAU S.L. sorgen wir dafür, das nur erstklassiges Material verbaut wird von Markenfirmen wie Reehau, Geberit, Grohe, Viesmann... Unser Fenster haben mit 3 fach-Verglasung einen Energie-Effizientswert von W/m2k= 38. So bleibt Ihnen brüllende Außenhitze und winterliche Kälte weitest erspart. Unsere Ausstattung: mit Krichkeller, Naturstein-Fassade, mit Naturstein-Kamin-Wand, Fußbodenheizung, massiven Innentüren (2,30 m), 3-fachverglaste Fenster ((2,30 m), massive Teack-Holz-Einbaukleiderschränken bei einer gekonnten Raumaufteilung.
Wenn Sie über die Insel fahren, sehen Sie genau, welche Häuser von uns erstellt worden sind, im eleganten und hochwertigen, mallq. Finca-Desgin. Wir bauen Häuser die zur Insel passen, mit teuer aber pflegeleichter Natursteinfassade. 6 Leute sitzen zusätzlich 3-4 Monate an dieser aufwendigen Fassade.

Der Haustyp Vall D´Or, ist eine ganz besondere Kreation von uns. Er bietet auf Grund der Bauweise, größtmöglichen Windschutz, aber auch Geräusche lassen sich so abschirmen. Allerdings benötigt dieser Haustyp enorm viel Platz und passt auf die allerwenigsten Grundstücke in Wohngebieten. Sie benötigen, zu diesem Haustyp, unbedingt, einen Technik-Keller oder eine größere Garage wo wir die Bautechnik unterbringen können.

Leider ist es auch wie bei den Autos, die Aufpreisliste, selbst bei von vorne herein, schon üppiger Ausstattung, kann lang werden, auf einer Finca, benötigen Sie eine 3-Kammerklärgrube, einen Stromanschluss oder unser Autark-Haus-Paket. Aber Alles ist auch eine Frage, des guten Geschmacks, oder Ihres ökologischen Gewissens.

Haustyp: Vall d´Or

 
4 Schlafzimmer, 4 Bäder, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 
Hauswirtschaftsraum, Porche, Garage
 
Wohn- & Nutzfläche unterteilt sich wie folgt
EG & OG: 319 m², Porche: 47,5 m², Balkone: 17 m²,           Keller 34 m2,    bis zu 10 Jahre Garantie.
383,5 m²
Schlüsselfertiger Baupreis:  809.000 €
BAUANTRAGS-Kosten:
davon:  
Bauantragskosten Gemeinde 17.500 €
Unser Architekt 30.000 €
Technischer Architekt 15.000 €
Bodengutachten 4.000 €
Dezenale Versicherung 8.500 €
75.000 € 
Schlüsselfertiger Festpreis*:  884.000 €

Für diesen Preis bekommen Sie ein sehr gut ausgestattetes Haus, mit aufwendigen kriechkeller und arabischem Dach,  inkl. Echtholz- Innentüren, sehr hochwertige Natursteinfassade und Dach, Fliesen zur Auswahl bis 25 €/m², Kaminanlage, mit Naturstein-Wand, 1 Arco-Mrés-Bogen,  Fussbodenheizung m. Raumthermostaten, gemauerte Waschtisch-Anlagen, hochwertige Sanitärausstattung, Klima-Vorbereitung in allen Schlafzimmern. 
Deckenhöhen: EG: 2,95-3 m, OG: 2,70 m.

Der Anteil, der sehr teuren Naturstein-Fassde, mit Fenster- u. Türeinfassungen, liegt je nach Haustyp, deutlich über 120.000 € an Material u. Lohnkosten. 

Garantie bis zu 10 Jahre:
BEACH & COUNTRY GARANTIE 3 Jahre.
Zusätzlich versichert, die gesamte Struktur des Rohbaus, über eine spanische Versicherung mit komplett bezahlter Prämie, über 10 Jahre, für alle Gebäudeschäden, (Setzungen und Senkungen, Rissbildungen, Folgeschäden) einschließlich der Statik des Hauses.

*Hauspreis, plus Architektenkosten, ohne Terrassen, Pool u. Außenanlagen! 

Erstellungs-Kosten, Brutto-QM-Gebäudefläche, inkl. Keller, Balkone:, ohne Außenanlagen:     2.110 €/m2 

Mögliche Extras Innenausstattung

Audio-, Licht- und Design-Paket: 18.900 €
Antik-Marmor-Ausstattung: 32.300 €
Sicherheitspaket (Bewegungsmelder, Sirene...), siehe Katalog: 12.500 €
Kamera-System mit 3 Außenkameras: 7.500 €
EINBAU-SCHRANK-PAKET, 5 Einbaukleiderschräne, passen zu Innentüren 22.500 €
Entertainment-Paket: 8.900 €
Natursteinwand im Eingangsbereich:
Optional dazu Spiegel mit Marés-Einfassung:
4.250 €
2.450 €

Küchen:
 
Nolte Küche 1 inklusive Elektrogeräte: 20.000 €
zzgl. Granitplatten von unserem Marmorspezialisten: 3.250 €
oder Nolte Küche 2 inklusive Elektrogeräte und Weinkühlschrank: 15.900 €

Mögliche Extras Aussenbereich

Große Poolanlage z.B. 14 m x 4,75 m, wie Planung, größer als abgebildet: 64.720 €
220 m² Naturstein-Terrassen: 35.200 €
Pflanzpaket, Auswahl in unserer Gärtnerei: 33 % für Einpflanzen/Transport 21.000 €
Bewässerunganlage für 1.000 m2 rund ums Haus: zeitgestäuerte Anlage 11.200 €
Elekrische Toranlage/Säulen/Gegensprechanlage: 16.500 €
100 m² Natursteinmauern, zur freien Verwendung, Steinmauern /Garten: 25.000 €
Eventuell Füll- und Mutterboden, abhängig vom Grundstück:  
10 LKW - Radlader/Verteilung/Anfüllarbeiten Pooldeck: 450 € Satttel
4.500 €
Finca-Versorgung auf dem Land:  
3-Kammer-Klärgrube/Wasserdepot: 25.000 €
Tiefbrunnen, eigene Wasserversorgung 26.500 €

Autark-Haus-Paket:

Windkraftanlage: 33.000 €
Photovoltaik-Anlage: 48.000 €
   
Solar-Paket für Haus & Pool:
14 m² röhrenverspiegelte Solarelemente, Montagegestell, Leitungen Pool/Haus, 2.000 ltr. Schichtenspeicher
29.500 €

Grafik FlächenhausNebenkostenhinweis:
Alle Baupreise verstehen sich zuzüglich 10% IVA , 2% Eintragungskosten auf die reinen Bauleistung, ca. 2% Notar/Register/Umschreibung. 

Unsere Bauqualität, Verarbeitungsweise und Ausstattung

Deutschsprachiger Service und Bauleitung. Kapitalstarke Baufirma unter deutscher Leitung mit dem notwendigen technischem Know-How und Erfahrung. Wir bringen Ihnen die Sicherheit für Ihr Bauprojekt mit Festpreisgarantie.

Unsere Häuser zeichnet eine hervorragende Bauqualität mit hochwertiger Verarbeitung und aufwendig gefertigter, massiver Naturstein-Fassade aus. Das elegante Innen- und Außendesign, sowie die gekonnte Raumaufteilung mit hohen Decken (3 m), die  hochwertige Innenausstattung, sind auf Mallorca zugeschnitten. Sie passen zu den Menschen, zu der Lebensart und zu den die Landschaft prägenden und überall zu findenden alten Naturstein-Mauern, die das Insel-Gefühl ausmachen.

Wir kombinieren modernes, elegantes Wohnen mit hellen Räumen (Tür- und Fensterhöhen 2,30 m) und unserer hochwertigen, landestypisch traditionellen Bauweise, mit massiver Naturstein-Fassade mit Isolierung (zusätzlich 28 cm). Das Design wird unterstrichen durch Tondachrinnen und unsere sehr teuren, massiven Fenster- und Türeinfassungen und Dachüberstände in Marés-Stein. An unserer Fassade arbeiten zusätzlich zu unseren Maurern, 6 spezielle Naturstein-Maurer, die aufwendig Stein für Stein bearbeiten. Unser arabischer Dachaufbau, mit der Klimaanlage in der Decke, ist ebenfalls sehr aufwändig in Handarbeit gefertigt.

Von der technischen Ausstattung bieten wir das Modernste. Wir kombinieren Solarenergie (das lohnt sich bei über 300 Sonnentage!) mit  Heizung für Haus und Pool, um kostenlos Energie zu produzieren und kombinieren das System mit einem 2.000 ltr. Schichtenspeicher für die Nacht.

Unsere eleganten Marmorböden, mit handgepickerten Oberflächen, sowie unsere massiven TEAKHOLZ-Innentüren und Kleiderschränke und  unsere eleganten, schlichten zeitlosen Bäder, runden das BEACH & COUNTRY - QUALITÄTSHAUS ab. Das Ergebnis sind formschöne, aber auch besonders hochwertige BEACH & COUNTRY-Häuser mit Festpreisgarantie schlüsselfertig erstellt.

Kombinieren Sie Ihr BEACH & COUNTRY -Wunsch-Traumhaus mit modernster Haustechnik und dem Grundstück Ihrer Wahl. Ob Panorama-Meerblick oder mit Panorama-Landschaftsblick, in Mallorcas ruhigen Inland zwischen alten Dörfern und grandioser Landschaft.

Anmerkung:  

Diesen schicken neuen Entwurf bauen wir gerade 80 m vom Wasser und 200 m vom Strand entfernt und er könnte ab Mitte 2015 besichtigt werden.  

Das Haus verfügt über einen schönen Eingangsbereich und erstreckt sich weitestgehend ebenerdig.  Man kann sich die Form, wie die einer Banane vorstellen (siehe Foto und Pläne). Der schöne Essbereich mit der angrenzenden großen Küche ist der zentrale Punkt im Haus. Das Wohnzimmer entsteht mit hohen Decken, ähnlich der Turmvilla Montuiri, hinter dem Essbereich.

Die 3 Schlafzimmer zu ebener Erde dürften gerade für ältere Menschen interessant werden. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon könnte das Masterschlafzimmer, aber auch Gäste-Suite, werden. Alle Schlafzimmer sind in 3 verschiedenen Trakten verteilt, das sind ideale Rückzugsgebiete.  

Das Haus ist als Flächenhaus mit großer Dachfläche und vielen Hausecken in Marés und langen Tondachrinnen nicht billig zu bauen. Es ist deutlich teurer auf die Quadratmeterzahl gerechnet, als zum Beispiel ein kompaktes Haus wie Typ Cas Concos. Die Form dieses Haustyps macht aber gerade den besonderen Reiz aus, das besondere Wohngefühl.


Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or Vall d´Or








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